Встановити лічильники на опалення в багатоквартирному будинку. Теплолічильники на опалення в багатоквартирному будинку і їх види

Власників житлоплощі, розташованої в багатоквартирному будинку, До того, як проведена установка загальнобудинкового лічильника на опалення, цікавить, наскільки це вигідно і як, при наявності даного приладу обліку теплової енергії, буде розраховуватися сума щомісячної оплати. Справа в тому, що, починаючи з липня місяця 2012 року, встановлення будинкових лічильників тепла стала обов'язковою для всіх російських регіонів.

Необхідність установки лічильника теплової енергії

Перш за все, споживачам послуг, що надаються комунальними підприємствами, потрібно знати, що тепловий лічильник на опалення не економить тепло і кошти, він є тільки приладом обліку.

Після установки лічильника теплової енергії отримувати рахунки з набагато меншими сумами до оплати можна тільки, якщо виконано ряд заходів, серед яких:

  • якісне утеплення будинку;
  • добротне виконання скління в під'їздах;
  • заміна віконних рам на металопластикові вироби;
  • закриття фасадів «шубою», зробленої з пінопласту або мінеральної вати.
Безумовно, найбільш вигідна для власників житлоплощі установка приладів обліку тепла індивідуально в кожній квартирі. За умови, що під'їзд в будівлі не утеплений і відбувається обігрів вулиці, а квартира погано теплоізольована, розмір оплати за обігрів буде вище.

Абонентам, які користуються послугами централізованого теплопостачання багатоквартирного будинку, слід розуміти, що незалежно від того, вигідна чи ні встановлення будинкових лічильників, таких як на фото, це не впливає на необхідність використання приладів обліку тепла, оскільки відповідно до російського ФЗ №261 житлові будинки в обов'язковому порядку потрібно ними обладнати.

Даний закон був прийнятий з низки причин:

  1. Для забезпечення більш точного і справедливого розподілу сум оплати.
  2. З метою стимулювання мешканців багатоквартирних будинків економніше ставитися до теплопостачання. Економічні важелі впливу більш дієві, ніж вмовляння. Коли люди знають, що кинута розкрита двері або розбите скло в під'їзді, відіб'ються на сімейному бюджеті, вони будуть більш дбайливо ставитися до загальнобудинкового майну.
  3. тепер споживачі комунальних послуг повинні самостійно піклуватися про стан під'їздів і будинку в цілому, а не комунальні служби. Раніше проблеми з утепленням горищ і підвалів вирішувалися силами працівників керуючих компаній за певну плату.

Порядок розрахунку оплати

Існує кілька способів розрахунку оплати, коли встановлені загальнобудинкові лічильники на опалення.

варіант перший - в квартирі відсутній індивідуальний прилад обліку споживання тепла. Подібну ситуацію можна спостерігати в будинках, побудованих в радянські часи.

Тоді при облаштуванні опалювальних систем використовувалися стійку конструкції, в яких для обліку тепла потрібно ставити лічильники на кожен радіатор, що з фінансової точки зору захід дуже витратна.

Спочатку слід визначити вартість опалення за один «квадрат». Витрата тепла, зафіксований загальнобудинкових теплолічильником за діючими тарифами, ділять на всю площу будівлі з урахуванням житлових і нежитлових приміщень, які опалюються.


Оскільки частка в загальнобудинкових майні залежить від площі квартири, потрібно її розрахувати. Потім підсумовують площа квартири і площа її частки в домовому майні. Результат множать на ціну опалення одного «квадрата».

варіант другий - в будинку поквартирно встановлені індивідуальні прилади обліку споживання тепла. У новобудовах і будинках, зведених після 2000 року, розводка від стояків всередині квартири стала горизонтальною, завдяки чому є можливість встановити один квартирний теплолічильник. В даному випадку опалення квартири її власники оплачують після зняття показань з індивідуального приладу обліку.

Для визначення кількості тепла, що витрачається на обігрів загальної території (під'їздів, горищ і т.д.), обчислюють різницю між даними, які зафіксували загальнобудинкові лічильники на опалення і все індивідуальні прилади обліку. Частка кожної квартири в витратах тепла, витраченого на загальні потреби, розраховують аналогічно тому, як це робилося в першому варіанті.

варіант третій - якщо в одній квартирі відсутній індивідуальний прилад обліку споживання тепла, а в інших вони є. Індивідуальний теплосчетчик навіть без оплати послуг з установки обходиться споживачам в значну суму, тому такий прилад купують не всі.

В такому випадку схема розрахунку оплати виглядає наступним чином:

  • фіксують витрата тепла згідно з показаннями всіх індивідуальних і загальнобудинкового лічильників;
  • отримана між ними різниця дорівнює вартості опалення загальної території і квартир без теплолічильників. Виходячи з цих даних, потрібно визначити розмір плати за обігрів одного «квадрата»;
  • потім слід обчислити суму оплати в залежності від площі квартири, в якій не встановлені прилади обліку тепла, і від частки в загальнобудинкових майні.

Заходи, що дозволяють економити на опаленні

Які можна зробити дії, щоб вийшла реальна економія? В першу чергу встановити індивідуальний теплосчетчик плюс термостатичні головки або дроселя. В такому випадку споживач буде оплачувати тепло, яке йому дійсно необхідно для забезпечення комфортних умов проживання. При цьому власник квартири стає менш залежним від поведінки сусідів.

Для реалізації подібних заходів можна в місці введення опалення в квартиру змонтувати теплосчетчик, який повинні опломбувати співробітники теплопостачальної організації. На підводках до приладів опалення ставлять термостати або дроселі. Дешевші за вартістю - це дроселі. У ряді випадків можна довірити регулювання навіть звичайним вентилів. Але відрегулювати температуру теплоносія в радіаторі з їх допомогою досить складно. Фахівці не рекомендують використовувати для цих цілей гвинтові вентилі, оскільки гумові прокладки в них можуть перекрити просвіт і залишити приміщення без тепла.


Ідеальними приладами вважаються термостати механічного або цифрового типу. Їх головку слід встановити так, щоб вони не потрапили в потік гарячого повітря, сонця, вгору від опалювального пристрою. Після проведення калібрування термостатичні головка здатна підтримувати потрібну ступінь підводки, необхідну для підтримання в приміщенні заданого температурного режиму.

Багатьох власників квартир з системами опалення стоечного виду цікавить, як можна вирішити проблему з урахуванням споживаної теплової енергії, адже встановити на кожен радіатор прилади обліку коштуватиме чималої суми грошей. Крім істотних початкових витрат споживачеві доведеться періодично оплачувати їх обслуговування, перевірку та проведення ремонтів в разі поломки.

Можливо, вирішити дану проблему допоможе спеціальний розподільник тепловитрат, зображений на фото. Він являє собою електронний термометр, постійно знімає і записує температуру, яку мають поверхню батареї і повітря в приміщенні. Цей прилад недорогий за ціною і його можна встановити самостійно, прикріпивши безпосередньо до поверхні радіатора.

Виходячи з теплової потужності кожної батареї, температури радіатора і повітря протягом місяця і сумарної витрати теплової енергії всіма опалювальними приладами, Обчислюють витрати тепла в окремій квартирі. В результаті у власника нерухомості з'являється стимул заощаджувати витрати на обігрів, оскільки йому потрібно оплачувати виключно власні витрати.

Автоматичні теплові пункти

Одним з кращих рішень, Що дозволяють знизити витрати на теплозабезпечення, є установка автоматичного теплового пункту. Зазвичай такі пристрої користуються попитом у підприємств та організацій, оскільки їх вартість для пересічних споживачів майже недоступна. Тепловий пункт помітно скорочує витрати на опалення всього будинку, а ось для індивідуальних споживачів проблема з економією залишається.


Працює таке обладнання наступним чином:

  • виносні датчики фіксують температуру повітря на вулиці (іноді з урахуванням ступеня утеплення будівлі і його теплової інерційності);
  • в залежності від фактичної потреби в тепловій енергії автоматично регулюється нагрів теплоносія і прохідність теплового вузла.

При застосуванні автоматичного контролю над опалювальною системою загальнобудинкові лічильники на опалення дійсно приносять значну вигоду.

Проблеми з урахуванням тепла

Реалізація федерального закону під номером 261 пов'язана з масою проблем. Справа в тому, що ініціаторами нововведень було російський уряд, Але матеріальні витрати лягають на мешканців - саме вони повинні оплачувати вартість загальнобудинкових теплолічильників і послуги з їх монтажу. Витрати, які необхідно виплачувати власникам нерухомості, часом складають величезні суми. Якщо в будинку мало квартир, їх господарям доведеться вкласти великі гроші в установку загальнобудинкового приладу обліку. Чим менше знаходиться квартир в будинку, тим більше сума, яку повинен заплатити кожен мешканець.

Під дію цього закону не підпадають будівлі, що підлягають знесенню і знаходяться в аварійному стані і ті будинки, в яких вартість лічильника та його установки порівнянна з 6-місячної оплатою за споживання тепла. Якщо квартира не приватизована, її мешканці не сплачують установку приладів обліку. Ці витрати лягають на муніципалітет.

Обслуговування лічильника теплової енергії включає періодично виконувану очищення фільтрів і грязевиков, ремонти запірної арматури, розташованої перед приладом обліку і після нього. Після завершення 12-місячної гарантії оплата ремонтних робіт також лягає на плечі споживачів теплової енергії. Дану статтю витрат включають в квитанцію за утримання житла. Таким чином, власники квартир незалежно, чи справний лічильник або зламався, змушені платити за ремонт приладу.


У підсумку після того, як проведена установка загальнобудинкового лічильника на опалення, керуюча організація виявляється в непростій ситуації. З одного боку, їй треба щомісячно сплачувати за спожиту теплову енергію, Адже при відсутності платежу постачальник тепла вправі припинити його подачу шляхом перекриття засувок в колодязі. При настанні сильних морозів відключення тепла в будинку неодмінно призведе до серйозних наслідків.

Але з іншого боку, серед власників нерухомості завжди є неплатники. У кожній компанії, що управляє проблеми з несвоєчасною оплатою вирішують по-різному. Як показала практика, були випадки, коли заборгованість по теплу розподілялася серед квартир, мешканці яких справно вносили щомісячні платежі.

Крім цього, в прийнятому законі немає чіткої інструкції щодо дій споживачів у разі, коли прилад допустив збій. У ЗМІ була і не один раз інформація, що в результаті виходу приладу обліку з ладу, споживачам були виставлені рахунки на завищені суми. В результаті проблема з їх оплатою була вирішена владою наступним чином: мешканцям надали розстрочку по виплаті боргу, що утворився.

Теплосчетчик відноситься до складних приладів і може в будь-який момент дати збій. Тому, щоб виключити негативні наслідки поломки, потрібна додаткова система контролю. Але даний момент в законі не знайшов відображення.

Додаткова технічна інформація

  1. Якщо витрата тепла незначний, а в опалювальній системі великий напір, дозволена установка недорогих механічних лічильників. Коли навпаки, витрата значний, а натиск невеликий, більш точно споживання теплової енергії зафіксує електромагнітний або ультразвуковий прилад. До речі, в більшості своїй встановлюються загальнобудинкові ультразвукові прилади.
  2. Крім тепла прилади обліку фіксують витрата гарячої води, Зараз сучасні моделі пристроїв враховують теплоносій, який має температуру менше 40 градусів, як холодний, що відбивається на сумі оплати за теплопостачання.
  3. Корисним заходом для багатоквартирного будинку стане проведення енергоаудиту, що дозволяє виявити причини тепловтрат. Після чого слід вжити заходів щодо їх усунення. Безумовно, такі роботи обійдуться дорого.
  4. Коли вирішено встановити механічний лічильник, Крім монтажу фільтрів грубої очистки, Необхідно в сталевих трубах використовувати магнітно-механічний фільтр для затримки окалини і іржі. Він здатний відфільтрувати металеві частинки, що мають настільки малі розміри, що вони проходять через сітку.

Незважаючи на те, що за тепло мешканці платять тільки взимку, сума платежів буває дуже великий. Саме тому є сенс використовувати прилад обліку тепла. Що це і як він працює? Закон про енергозбереження каже, що установка приладу обліку опалення здійснюється за рахунок коштів власника приміщення.

Прилад буває двох видів: тахометричних і ультразвуковий.

Ультразвуковий вид є більш точним і довговічним, тому коштує дорожче.

Принцип роботи такого лічильника теплової енергії полягає в розрахунку кількості витрачається тепла за допомогою даних, отриманих за допомогою температурних датчиків і вимірювача витрат. Прилад вимірює об'єм води, що надійшла в систему квартирного опалення та точну температуру на початку і в кінці системи опалення. Вся інформація від датчиків транслюється на обчислювач. Всі отримані дані лічильник зберігає в архіві. Будь-яка похибка лічильника безпосередньо залежить від всіх похибок температурних датчиків, вимірювача витрат, обчислювача. Допустима похибка варіюється від +/- 6 до +/- 10%.

Похибка лічильника може збільшитися в разі, якщо:

  • загальна витрата теплоенергії нижче мінімуму, зазначеного у властивостях приладу;
  • під час монтажу були допущені помилки або порушені вимоги виробника.

Також у теплових лічильників є хороший захист від будь-яких магнітних полів, що не допустить обійти закон методом магнітного гальмування тепломіра.

У Росії теплова енергія вимірюється в Гкал (Гкал). Теплові лічильники, виготовлені в Європі, під час обчислення тепла застосовують гігаджоуль (Gj), а також кіловат годину. Але не потрібно боятися цих міжнародних одиниць. Їх дуже легко перевести в гігакалорії, помноживши гігаджоуль або кіловат години на коефіцієнт.

Все теплолічильники здатні самотестіроваться на наявність будь-яких помилок. Обчислювач періодично запитує все датчики і, виявивши неполадки, реєструє і показує на дисплеї цю помилку, зберігає всі дані про неї в архів.

Помилки можуть з'явитися в результаті:

  • неполадки датчика температури;
  • неполадки датчика витрати;
  • некваліфікований монтаж температурних датчиків;
  • наявний елемент живлення має слабкий заряд;
  • понад 1 години тримається позитивна різниця всіх температур при одночасній відсутності витрати.

Абсолютно всі теплові прилади записують в архіві всю інформацію про теплоенергії, обсязі, часу експлуатації з кожною помилкою на певний день місяця. Певні моделі таких приладів дозволяють налаштувати певну дату запису необхідних показань і навіть частоту.

Федеральний закон №261 показує, що в будь-якому будинку повинен стояти прилад обліку теплоенергії, не залежно від того, вигідно це чи ні. Загальдомовий теплосчетчик дозволить платити всім мешканцям тільки за ту теплоенергію, яка була надана безпосередньо в цей будинок. Сам прилад має досить високу вартість, але розкинувши всю суму за кількістю квартир, вона виявиться занадто високою. Після монтажу економія буде помітна відразу, так як сума за використане тепло буде вважатися тільки по факту. Якщо прилад встановлений, то за період відсутності опалення з яких-небудь причин, можна повернути гроші.

Щоб встановити теплолічильник в певному багатоквартирному будинку, так як передбачає закон, необхідно провести збори всіх мешканців, запротоколювати рішення, потім подати заявку в письмовому вигляді в керуючу організацію про підключення приладу в їх будинок.

Лічильник дозволить оплачувати реальний обсяг спожитої теплоенергії, але до цієї суми можуть додати об'єм за опалення загальдомовий площі, що цілком підтримує федеральний закон.

розрахунок суми

Існує кілька варіантів розрахунку оплати:

  1. Перший варіант використовується, коли в квартирі немає індивідуального теплового приладу. Це буває в багатоквартирних будинках, які були побудовані ще за радянських часів. Для опалювальних систем в той час застосовувалися в стійку конструкції. Встановлювати лічильники теплоти при такій системі доводиться на кожну батарею, що є дуже витратною справою. Спочатку необхідно визначити коефіцієнт опалення за 1 м2. Дані про витрату, які зафіксував загальдомовий прилад, ділиться на загальну площу будови, з огляду на все приміщення, що опалюються. Далі потрібно підрахувати площу частки даної квартири в будинку, скласти її з площею квартири. Результат множиться на ціну опалення 1 м2.
  2. У другому варіанті закон передбачає індивідуальні лічильники теплоти в квартирі. Всі новобудови, побудовані з початку 2000 років, мають горизонтальну розводку, що дозволяє використовувати індивідуальні квартирні лічильники теплоти. В даному випадку власники квартири в такому будинку просто знімають показання з даного приладу і оплачують.
  3. Третій варіант полягає в разі, якщо в одній або двох квартирах немає приладу, а у всіх інших є. Сам по собі теплосчетчик має досить високу вартість, тому даний прилад встановлюють не все.



Закон вимагає наступний розрахунок плати:

  • витрата опалення фіксується відповідно до знятими показаннями з усіх індивідуальних, а також загальнобудинкового приладів;
  • різниця межу показаннями приладів є вартістю наданого опалення всієї загальної території будинку і квартир, які не мають теплолічильників, відштовхуючись від цих даних треба дізнатися суму плати за 1 м2;
  • обчислюється сума платежу, спираючись на площу тієї квартири, яка не має прилад і від складової частки у всьому будинку.

Як заощадити тепло

Як же все-таки можна заощадити на опаленні в квартирі, не оминаючи закон? Спочатку потрібно встановити індивідуальний квартирний прилад в комплексі з дроселями. Тоді власник квартири буде оплачувати тільки ту кількість теплоенергії, яке необхідно саме йому, не залежно від поведінки і способу життя сусідів, що живуть в даному будинку.

Щоб здійснити дану установку, потрібно змонтувати прилад в місці, де вводиться опалення в квартиру. Пломбувати теплосчетчик повинні тільки співробітники теплопостачальної компанії, як цього вимагає закон.

Багато власників квартир з стоечним опаленням задаються питанням: як вирішити ситуацію з урахуванням використовуваної теплоенергії, якщо встановлювати прилад на кожну батарею дуже накладно, включаючи установку, обслуговування, перевірку, ремонт приладів? У цій ситуації може допомогти спеціалізований розподільник тепловитрат - своєрідний електронний термометр, який знімає і записує температуру поверхні радіатора і повітря у всьому будинку. Такий прилад має невелику вартість і дуже простий в установці. Його монтаж можна зробити самостійно, закріпивши його на поверхні радіатора.

Відштовхуючись від теплової потужності кожної батареї, її температури і повітря протягом місяця, а також загальної витрати тепла батареями, вираховуються витрати теплоенергії в певній квартирі. В результаті таких заходів, власник квартири починає економити витрати на спожите опалення та оплачує тільки свої витрати.

Персональний прилад обліку теплоенергії є відмінним способом заощадити свої кошти, але є деякі нюанси і правила. Перед тим, як поставити лічильник у своїй квартирі, господар повинен позбутися всіх тепловтрат - старі застарілі себе дерев'яні вікна, неутеплені двері, щілини під віконними підвіконнями т. Д. Тільки після цього використання приладу буде максимально ефективним.

Однією з важливих ступенів на шляху до економії бюджетних коштів на обігріві - це організація обліку теплової енергії. Облік таких ресурсів як газ, вода і електрика - давно вже звичайна справа для більшої частини споживачів. При цьому більшість думали, що тепло неможливо підвести під цю межу, тому установка лічильників на опалення в квартирі для них стала таким собі нововведенням. Яким чином провести правильний монтаж приладу обліку теплової енергії? Давайте розберемося.

Який встановити: індивідуальний або загальдомовий?

Варіантів установки лічильника може бути два: загальдомовий тепломір або індивідуальний в квартиру. І кожного варіанту свої переваги і недоліки.

Варіант № 1 - загальнобудинковий тепловий лічильник. Для мешканців багатоквартирного будинку облік тепла можна вести встановивши загальдомовий тепломір на опалення в багатоквартирному будинку. До речі, дане рішення є найбільш дешевим. Адже сама вартість самого лічильника, яка є досить пристойною, і ціна його монтажу буде розділена серед власників квартир багатоповерхівки. В результаті сума, яку доведеться заплатити, буде не настільки висока.

Дані з лічильника знімаються щомісяця. А отриману суму розподіляють між квартирами відповідно з її площею. Також якщо постачальником послуги не дотримується температура, яка вказана в контракті, то відповідно до закону він зобов'язаний повернути мешканцям сплачені гроші. Але перед тим як встановити лічильник такого типу, варто дотримати деякі нюанси.

Для початку потрібно провести загальнобудинкові збори, опитати всіх бажаючих поставити лічильник обліку тепла. Необхідно обговорити особливості подальшої установки тепломіра, а також вибрати того ким будуть зніматися показання лічильника і виписуватися квитанції для оплати теплової енергії. Результат зборів обов'язково повинен бути зафіксований в протоколі, після чого в керуючу компанію можна надіслати письмову заяву про бажання мешканців встановити прилад обліку теплової енергії.

З боку монтажу найбільш економічними є загальнобудинкові теплові лічильники на опалення. Але є ряд моментів, які зменшують його ефективність щодо економії бюджетних коштів в подальшому. Наприклад, тепловтрати можуть виникнути через слабо утеплених під'їздів або квартир інших мешканців, і за тепло доведеться платити більше.

Варіант № 2 - індивідуальні прилади обліку. Безсумнівно, облаштування загальнобудинкового тепломіра дешевше, проте в подальшому особливого економічного ефекту від нього чекати не варто. З цієї причини багато споживачів вибирають індивідуальні теплолічильники, монтаж яких здійснюється безпосередньо в квартирі. Монтаж такого приладу коштує набагато дорожче, але і результат від його використання набагато вище. За тепло будете платити менше, ніж по загальнобудинкового лічильника!

Важливо розуміти, як працює лічильник опалення: на кожен радіатор в квартирі монтується розподільник. Їх завдання полягає у фіксуванні температури і її перепадів протягом місяця. Виходячи з цих даних, розраховується оплата теплової енергії.

Але перш ніж починати будь-які підготовчі заходи для встановлення приладу обліку, потрібно ознайомитися з деякими технічними обмеженнями. Теплолічильник встановлюється на стояк, який веде в квартиру. старі багатоквартирні будинки часто обладнані вертикальною розводкою труб. З цього випливає, що в квартиру може входити кілька стояків, на кожен з яких потрібно монтувати тепломір, що має велике значення б'є по бюджету. Виходом з такої ситуації може стати установка спеціальних лічильників на радіатори опалення.

Виробники тепломірів рекомендують в будинках з вертикальною розводкою монтувати так звані розподільники, завданням яких є завмер витрати теплоносія, грунтуючись на різниці температур, на поверхні радіатора і в повітрі приміщення.

Будинки, де виконана горизонтальна розводка, монтаж будь-яких тепломірів нічим не ускладнений. Компактні пристрої встановлюються на трубу, яка подає теплоносій в житлове приміщення. Іноді буває, що теплолічильники встановлюються на зворотному трубопроводі, у них інший принцип роботи.


Чи вигідно встановлювати лічильник в квартирі?

Встановити лічильник на опалення в квартирі вигідно. Власник житла витрачає гроші тільки за тепло, яке дають батареї опалення, які не оплачуючи втрати під час його транспортування. Для того щоб максимально заощадити, потрібно якомога більше позбутися від будь-яких можливих джерел тепловтрат: утеплити приміщення, встановити герметичні віконні рами і т.д.

Гарантовано можна заощадити на оплаті і повернути витрачені кошти якщо:

  • отримаєте дозвіл на установку і технічні умови від організації, що поставляє тепло;
  • повідомте відповідального, який обраний загальнобудинкових зборами;
  • на всю квартиру можна буде встановити 1 вузол обліку;
  • проектні документи узгодьте з постачальником тепла;
  • здайте встановлений прилад йому ж в експлуатацію, після цього прилад повинен бути опломбований.

Насправді досить важко дотримати всі перелічені пункти, для того щоб змонтувати тепломір в квартирі і платити за постачання тепла відповідно до його показаннями. Найбільш вдалим варіантом може бути новобудова, де в кожну квартиру йде окреме введення тепла. І то, можуть виникнути різні перешкоди у вигляді різних законодавчих актів. Наприклад, в РФ є постанова, де говориться, що показання індивідуальних теплолічильників підлягають врахуванню при наступних умовах:

  • теплолічильники повинні бути у всіх квартирах;
  • на введенні центрального опалення в будинок повинен бути встановлений загальнобудинковий тепломір.

Практично всі багатоповерхівки радянської епохи обладнані однотрубної опалювальної системою з вертикальними стояками. Уявіть кількість приладів, яке доведеться поставити на кожному приєднанні до стояка. Дозвіл також малоймовірно, що вам видадуть, і причому відмова буде обгрунтований. Труби стояків також виділяють тепло, яке індивідуальний лічильник враховувати не буде.

Якщо ж в будинку на сходових майданчиках та інших технічних приміщеннях встановлені обігрівальні радіатори, то незважаючи на установку індивідуального тепломіра, вам доведеться оплачувати свою частку за їх обігрів. Ось поетапно потрібно всі свої дії погоджувати з керівництвом ОСББ. Самі монтажні роботи це досить простий етап, більшу частину часу необхідно витратити на оформлення різних узгоджень і дозволів.

Встановити тепломір можна і самостійно, то тоді можуть виникнути складності під час його здачі в експлуатацію керуючої компанії. Так що можна звернутися до підрядної організації, яка за окрему плату допоможе вам вирішити питання з паперами.


Як вибрати оптимальний теплосчетчик?

Різновидів тепломірів досить багато, але для установки в квартирі найбільш пристосовані 5 видів:

  • механічні (інакше - тахометрические);
  • електромагнітні;
  • вихрові;
  • ультразвукові;
  • накладні датчики на батареї.

Механічні лічильники теплоти так називають від того що витрата теплоносія визначається за допомогою зануреної в нього крильчатки. За допомогою 2-х датчиків, які врізаються в подаючий і зворотний трубопроводи визначається різниця температур. Виходячи з цих даних, обчислювач видає результат витрати теплової енергії. Теплолічильники даного типу коштують досить дешево, але при цьому дуже вимогливі до якості теплоносія.

Організації займаються постачанням тепла не особливо шанують подібні прилади не стільки через чутливості до якості теплоносія скільки через те, що, за словами фахівців даний тип приладів слабо захищений від зовнішнього впливу на нього сторонніми особами з метою знизити показання.

Електромагнітні лічильники. Даний тип лічильника працюють за принципом виникнення електричного струму при проходженні теплоносія через магнітне поле. Ці прилади досить стабільні і досить успішно використовуються. Неточність вимірювань може виникнути якщо в теплоносії можуть з'явиться домішки або під час встановлення неякісно з'єднані дроти.

Вихрові лічильники теплоти. Даний вид обладнання працює за принципом оцінки вихорів, які утворюються за перешкодою, яке розташовується на шляху теплоносія. Монтується як на горизонтальних, так і на вертикальних трубопроводах. Ці лічильники дуже чутливі до наявності повітря в системі, а також вимогливі до якості домішок в теплоносії і якості зварювальних робіт.

Для їх належного функціонування потрібно встановити магнітно-сітчастий фільтр. Відкладення всередині трубопроводу не заважають правильній роботі приладу. Великі вимоги даний прилад пред'являє розмірами прямих ділянок трубопроводу до і після витратоміра.

Ультразвукові лічильники теплоти практично не мають недоліками. Вони не вимогливі до якості теплоносія, так як його витрата визначається за допомогою проходить через робочий перетин ультразвуком. Різниця температур обчислюється за допомогою датчиків встановлених на подачі і обратки. Єдиний мінус - цей прилад дорожче механічного як мінімум на 15%, зате керуючі компанії рекомендують дані прилади для установки. І це логічно, тому що в роботу даного пристрою неможливо втрутитися.

Тепломіри, монтовані на батарею, вимірюють температуру на її поверхні і температуру повітря всередині приміщення. Після чого обчислювач видає дані про спожитий теплі, грунтуючись на паспортних даних про потужності радіатора, які вводяться вручну.

Даний тип приладу навряд чи прийме на експлуатацію компанія, яка постачає теплоенергію, але при наявності загальнобудинкового тепломіра, даний прилад допоможе більш точно розрахувати спожите тепло в кожній квартирі, але при цьому потрібно враховувати, що дані прилади повинні бути встановлені в кожному приміщенні.

Як і будь-який прилад обліку та вимірювання теплосчетчик повинен мати паспорт і сертифікат. Документи повинні обов'язково вказувати дані про первинну повірку, яка була проведена виробником. Дана інформація також повинна бути вказана і на корпусі приладу у вигляді спеціального клейма або наклейки. Під час експлуатації дані прилади повинні в обов'язковому порядку проходити періодичну повірку. Її терміни залежать від типу приладу. В середньому перевірка проводиться раз на чотири роки.


Як краще встановити лічильник обліку тепла?

найбільш простим рішенням буде установка накладного приладу, так як вона не вимагає найму відповідного фахівця і різання труб. Досить буде закріпити лічильник тепла на батарею. По-іншому ситуація з механічними приладами, для монтажу даних приладів потрібно перекривати стояки, зливати воду і демонтувати частину труби. Така ж ситуація і з ультразвуковими приладами, які врізаються прямо в трубопровід.

Як вже говорилося раніше, перед тим як поставити дане обладнання, на руках має бути дозвіл і готовий проект. А для того щоб не виникло проблем з прийомом в експлуатацію і оплатою приладу фірмою постачальником, його монтаж повинен бути зроблений ліцензованої фірмою, що буде зазначено в акті виконаних робіт. Фахівці даної фірми проводять роботи відповідно до наступних етапів:

  • роблять проект підключення;
  • узгоджують необхідну документацію з постачальником теплової енергії;
  • монтують теплосчетчик;
  • реєструють прилад;
  • здають прилад в експлуатацію, передаючи його в ведення контролюючої організації.

Якщо ж ви вирішили провести дані роботи самостійно, перш уважно вивчіть інструкцію тепломіра. Там вказані рекомендації по установці приладу і його експлуатації, які необхідно беззаперечно дотримуватися. До речі, ультразвукові та механічні прилади повинні бути забезпечені вимірювальним ділянкою певних розмірів. Тобто, до і після приладу повинна бути встановлена \u200b\u200bпряма труба без поворотів і загинів.

Вимірювальний ділянку для механічного лічильника теплової енергії повинен бути не менше 3-х діаметрів труби до витратоміра і один після. Ультразвукові лічильники теплоти більш вимогливі, там вимірювальний ділянка повинна бути не менше 5 діаметрів до і 3 після приладу (ці дані залежать від виробника).

Тепер давайте поговоримо про те, чи можна змонтувати індивідуальний тепломір на зворотному трубопроводі. Більшість виробників роблять лічильники, які можна встановлювати на будь-яку магістраль, головне не переплутати місцями датчики температури. Зазвичай вони вкручуються в трійник або спеціальний кран, обладнаний окремим патрубком для цієї мети.


Насправді в країнах на пострадянському просторі, законно встановити і здати в експлуатацію індивідуальний тепломір найчастіше досить складно. Можливо, сили і матеріальні засоби, вкладені в даний прилад, не коштуватимуть результату. Тому рекомендується, перед тим як звернеться в організацію індивідуального обліку, краще проконсультуватися з постачальником теплової енергії.

Прилади обліку, це досить хороші помічники для тих, хто хоче заощадити свої кошти. Всі хто не бажає оплачувати втрати при транспортуванні тепла, рекомендується задуматися про монтаж лічильника теплової енергії. Тим більше що це не таке складне завдання. Головне визначитися, який прилад обліку ви бажаєте встановити загальнобудинковий або індивідуальний, інші роботи краще довірити професіоналам.

У Росії прийнятий закон «Про енергозбереження». Документ зобов'язує всіх власників встановлювати в своїх будинках прилади обліку. Стежити за витратою води, газу та електроенергії давно вже увійшло в звичку у більшості квартировладельцев. Багато хто помилково вважали тепло не піддається обліку фактором, тому лічильники на опалення для них стали справжньою новинкою. Як правильно встановити став обов'язковим для всіх прилад? Давайте розбиратися.

Варіанти установки приладів обліку

Вигода від установки приладів обліку очевидна. Власник житла буде оплачувати тільки отримане тепло, не раскошеліваясь на оплату втрат при його транспортуванні. Щоб економія була максимальною слід видалити всі джерела можливих тепловтрат в будинку: змонтувати герметичні віконні рами, утеплити приміщення і т.п. Варіантів установки лічильника може бути два.

Спосіб # 1 - загальнобудинковий лічильник

Мешканці багатоповерхівок можуть вирішити проблему обліку тепла, встановивши загальдомовий прилад обліку. Ці, до речі, найдешевший варіант. Адже ціна теплового лічильника, який коштує недешево, і його установки буде «розкидана» на власників кількох квартир. Сума, отримана в результаті, буде цілком прийнятною. Показання такого приладу знімаються раз на місяць. Платежі розподіляють на кожну квартиру відповідно до її площею. При цьому якщо постачальник послуг недобросовісно виконує свою частину договору і не забезпечує обумовлену температуру в будинку, він буде зобов'язаний повернути мешканцям сплачені гроші.

Починати слід з проведення загальнобудинкового зборів власників квартир. На ньому необхідно обговорити всі нюанси майбутньої установки і визначити, хто буде знімати показання лічильника, і виписувати квитанції на оплату. Рішення зборів потрібно обов'язково зафіксувати в протоколі, після чого можна звертатися в керуючу компанію з письмовою заявою про підключення приладу.


Найдешевший в облаштуванні спосіб обліку тепла - загальнобудинковий лічильник. Однак по ряду причин економічного ефекту від нього можна не дочекатися

Спосіб # 2 - індивідуальні вимірювальні прилади

Головне достоїнство загальнобудинкового пристрою - його дешевизна. Однак економічний ефект від його використання може бути набагато нижчим за очікуваний. І на це є безліч причин. Наприклад, недостатньо утеплені під'їзди або квартири сусідів, в результаті чого тепловтрати виявляються непомірно великими. Тому багато хто вибирає індивідуальні лічильники на опалення, які встановлюються прямо в квартирі. Це більш дорогий, але дуже ефективний варіант.


Розподільники встановлюються на кожен радіатор в квартирі. Протягом місяця вони фіксують температуру батарей, відстежуючи найменші перепади. На підставі цієї інформації розраховується плата за тепло

Перш, ніж планувати установку індивідуально пристрої обліку, слід познайомитися з деякими технічними обмеженнями. Тепловий витратомір монтується на стояк, провідний в квартиру. У старих багатоквартирних будівлях найчастіше виконувалася вертикальна розводка опалювальних труб. Це означає, що в квартирі може бути кілька стояків, на кожен з яких необхідно встановити прилад, що вкрай невигідно. Рішенням проблеми міг би стати монтаж спеціальних лічильників на батареї опалення, але таке обладнання в нашій країні не використовується, хоча в європейських країнах це звичайна практика.

Виробники приладів обліку пропонують встановлювати в будинках з вертикальною розводкою так звані розподільники, які заміряють витрата теплоносія на підставі різниці температур на поверхні батареї і в повітрі приміщення. Ще одне рішення проблеми - загальнобудинковий прилад обліку. У будівлях з горизонтальною розводкою установка в квартирі будь-яких лічильників опалення нічим не ускладнена. Компактні моделі пристроїв монтують на трубу, що подає теплоносій в приміщення або, в деяких випадках, на зворотний трубопровід.

Класифікація приладів

Лічильники тепла працюють з витратомірами різних типів. Залежно від умов експлуатації можна вибирати з чотирьох варіантів.

механічні пристрої

Відносяться до найбільш простим лічильників. Можуть бути гвинтовими, турбінними або крильчасті. Принцип роботи пристрою заснований на перетворенні поступального руху теплоносія в рух вимірює елемента. Найдоступніша за вартістю обладнання. Не може використовуватися, якщо в якості теплоносія обрана жорстка вода або якщо в ній присутні частинки іржі, накипу або окалини. Вони засмічують механічні частини пристрою, тому перед ним рекомендується встановлювати спеціальні фільтри. Крім того механічні прилади погано переносять різкі коливання витрат.


Механічні теплолічильники вважаються найпростішими вимірювальними приладами. Однак вони дуже чутливі до якості теплоносія, досить швидко засмічуються і виходять з ладу

електромагнітне обладнання

Електромагнітні лічильники на опалення в квартиру в своїй роботі використовують фактор появи електричного струму при проходженні рідини в магнітному полі. Прилади мають досить високу метрологічної стабільністю і успішно експлуатуються. Неточність пристроїв зростає при появі домішок у воді і неякісному з'єднанні проводів при монтажі.

вихрові лічильники

Устаткування оцінює вихори, що утворюються за перешкодою, розташованим на шляху теплоносія. Може бути встановлено і на вертикальних і на горизонтальних трубопроводах. Прилади чутливі до наявності повітря в системі, якості зварювальних робіт і домішок у воді. Для їх функціонування необхідно встановити магнітно-сітчастий фільтр. Відкладення в трубах не заважають їх роботі. Пристрої вимогливі до розмірів прямих ділянок трубопроводу перед витратоміром і за ним.

ультразвукові прилади

Вимірюють час, який рідина проходить від джерела до приймача сигналу. Пристрої поділяються на доплеровские, частотні, тимчасові і кореляційні. У будь-якому випадку обладнання бездоганно працює, проводячи вимірювання в однорідної чистої рідини без домішок осаду або накипу. Спотворення показань виникають при появі повітряних бульбашок, накипу або окалини в теплоносії. Найбільш довговічний і надійний варіант.

Як і будь-який вимірювальний пристрій, лічильник повинен мати сертифікат і паспорт. У документах обов'язково зазначаються відомості про первинну повірку, яку проводить завод-виготовлювач. Ця ж інформація повинна наноситися на корпус лічильника у вигляді особливого клейма або наклейки. В ході експлуатації пристрою повинні так само підлягати регулярній повірці. Терміни її проведення залежать від моделі приладу. В середньому захід проводиться раз на чотири роки.

Не так давно (у 2012-му) був прийнятий закон №261, завдяки якому загальдомовий лічильник на опалення незабаром буде практично в кожному житловому будинку. Згідно з цим законом, в кожному багатоповерховому будинку обов'язково повинен встановлюватися такий ось вимірювач теплової енергії. Зрозуміло, в цьому законі, як і у всіх інших, є винятки:

  • будинки, які знаходяться в аварійному стані;
  • будинки, в яких рахунок за опалення за шість місяців менше, ніж вартість самого приладу.

Зрозуміло, в надійності, та й потреби лічильника в принципі у людей виникають сумніви. Ще б пак, адже вона має встановлюватися за рахунок самих мешканців.

Щодо того, чи дійсно пристрої дозволяють заощадити, ми відповімо як є: кількість спожитої енергії від цього не знизиться, адже це, по суті, облікова пристосування. Але якщо будинок добре утеплений, двері завжди закриті і всі вікна оброблені склопакетами, то в такому випадку ви дійсно зможете заощадити. Якщо ізоляція погана, а вхідні двері постійно відкриті, то і витрати на опалення будуть істотними.


Давайте подивимося, які цілі переслідувалися творцями закону.

  • Щоб рахунок за теплову енергію розподілявся між усіма справедливо. Люди, розщедритися на ізоляцію, повинні платити менше.
  • За все спільне майно відповідальність несуть тільки самі мешканці. Всі роботи проводяться за їх гроші, і вони повинні за все майно відповідати.
  • Рахунок буде залежати тепер лише від вашої ощадливості. Фінансові стимули, як відомо, найбільш дієві.

вступне відео

Ось ми плавно добралися до головного гідності лічильника тепла - вона реально дозволяє заощадити, так як вказує кількість спожитої енергії і стимулює до зниження витрат.


Як розраховується оплата за теплову енергію

У більшості багатоповерхівок, зведених ще за часів Союзу, варто опалювальної системи. В таких умовах вкрай невигідно встановлювати індивідуальні лічильники, Оскільки їх доведеться ставити чи не на. Ідеальний варіант в даному випадку - загальнобудинковий лічильник на опалення, завдяки якому можна хоч якось враховувати витрати.

Сама процедура оплати характеризується простотою і включає в себе кілька кроків.

  1. Спочатку необхідно з'ясувати, у скільки буде обходитися обігрів кожного квадратного метра в будинку. Для цього: показання лічильника множаться на поточний тариф, а отриману цифру слід розділити на загальний метраж об'єкта.
  2. Потім необхідно визначити, яка частка вашої квартири в усьому будинку. Для цього: візьміть площа всіх приміщень і помножте його на цифру, отриману після розподілу всіх площ на площу певної квартири. Вийде площа всіх приміщень, які входять до складу вашої квартири.
  3. Додайте до площі квартири все інше, що також є як би вашим. Те, що вийде, помножте на вартість обігріву одного метра квадратного.
  4. Далі заповнюється квитанція, де ви повинні вказати різницю в показниках. Потім з квитанцією йдете до найближчого відділення банку і оплачуєте рахунок.

Зверніть увагу! Не забудьте вказати в даній квитанції назву постачає організації!


Детальний відео керівництво

Можливо вас так само зацікавить стаття про пристрої елеваторного вузла опалення, докладніше

Різновиди лічильників тепла

Для початку запам'ятайте просту істину: різні пристрої, виконуючи одну і ту ж задачу, використовують при роботі абсолютно різні принципи, їх структура і спосіб установки також відрізняються.

Оптимальний варіант - звернутися у фірму, яка займається цією роботою в вашому регіоні. Її працівники порадять вам, який тип лічильника буде максимально ефективним у вашій місцевості, підкажуть, що ще потрібно докупити (фільтр, наприклад) і вкажуть перелік паперів, які зобов'язана надати фірма, що займається монтажем обладнання.

Існує чотири різновиди лічильників, які застосовуються сьогодні комунальниками.

  • Вихрові.
  • Електромагнітні.
  • Ультразвукові.
  • Тахометрические.

Давайте детальніше з ними ознайомимося.

вихровий прилад

У них є невелика перешкода, за яким утворюються водяні вихори. Чим більше води проходить, тим частіше ці вихори з'являються. Головним плюсом таких лічильників можна вважати те, що їх можна встановлювати на розводку будь-якого типу. Єдиною умовою є те, що до / після приладу повинна проходити пряма труба.

Ще одним важливим достоїнством можна вважати той факт, що обладнання подібного роду споживає дуже мало енергії. Одна батарейка здатна прослужити мінімум п'ять років. Пристрої «не люблять» змін тиску, а також великих предметів, що знаходяться в носії тепла, так що фільтр потрібно встановлювати в обов'язковому порядку. Але зате навіть шматочки металу в воді не здатні вплинути на показники. З цієї причини компанії-управителі рекомендують саме вихрові прилади, як найнадійніші.

Нарешті, третім плюсом є те, що компанія може знімати показники віддалено завдяки радіозв'язку. Таким же чином вони дізнаються про несправності, що дозволяє оперативно їх усувати.

електромагнітний прилад

Цей загальдомовий лічильник на опалення використовує електромагнітне поле для вимірювання обсягів. При проходженні через прилад вода створює невелика напруга через температурної різниці. Так що установкою такого обладнання повинен займатися виключно професіонал, більш того, він потребуватиме регулярному технічному обслуговуванні. Зате якщо робити все правильно, то ви будете отримувати вкрай точні показники.

Якщо не почистити лічильник вчасно, але з часом він покривається накипом, через що показані результати будуть набагато перевищувати реальні.

Зверніть увагу! Частка дуже важлива! Траплялося, що після ремонту витрати на теплову енергію знижувалися в два рази!

Крім того, на показники може вплинути залізо, яке перебуває в носії тепла, тому прилад може встановлюватися лише при якісній воді. І, повторимося, його необхідно періодично чистити.


ультразвуковий прилад

Принцип його функціонування гранично просто: через теплоносій проходить електромагнітний імпульс. Чим сильніше натиск, тим більше часу потрібно сигналу для того, щоб повернутися назад. Прилади ідеально працюють в нових будинках з новими трубопроводами без накипу. Але якщо в воді будуть сторонні предмети або навіть бульбашки повітря, то показники приладу об'єктивними не будуть.

З тепломіром необхідно купувати додаткове обладнання, яке дозволить контролювати подачу рідини. У професійному середовищі такі лічильники вважаються ненадійними, так як часто ламаються через низьку якість води.

тахометричних прилад

Вкрай простий пристрій, що складається з механічного ротора і обчислювача тепла. Є найдешевшими лічильниками, але разом з тим вони потребують встановлення магнітного фільтра перед собою. Такий фільтр убезпечить не тільки прилад, але і всю опалювальну систему в цілому.

Головним мінусом можна назвати те, що прилад не можна використовувати при:

  • брудній воді;
  • занадто жорсткій воді.

Навіть фільтр в таких випадках з часом забивається, через що слабшає напір рідини. Саме це є причиною того, що тахометрические лічильники зустрічаються переважно в заміських будинках.

Прилад функціонує від батарейки (це ще одна перевага), яка може прослужити до шести років! А з огляду на те, що в ньому немає електроелементів, лічильник можна встановлювати навіть при найнесприятливіших умовах - наприклад, при підвищеній вологості, не боячись за те, що він вийде з ладу.

порядок монтажу

Спочатку проходять збори всіх мешканців, на якому вони приймають рішення і, власне, скидаються на лічильник. Потім люди звертаються до спеціалізованої фірми, яка надсилає до вас своїх співробітників. Співробітники ці повинні виконати наступні завдання.

  1. Скласти проект.
  2. Отримати згоду в компанії-управителя.
  3. Встановити лічильник.
  4. Зареєструвати його.
  5. Виконати тест, скласти відповідну документацію.

Зверніть увагу! Якщо прилад не була зареєстрована, то його інформація не буде враховуватися при складанні квитанції.

Дані звіряються таким же чином, як і у випадку з іншими вимірювальними пристроями. Як вже говорилося, різницю потрібно позначити в квитанції, потім відправитися в банк і сплатити рахунок.


Що здатне вплинути на показники?

При застосуванні лічильників не виключаються різні зовнішні чинники, які тим чи іншим чином можуть вплинути на показники. Тому далі ми з'ясуємо, які проблеми сьогодні найбільш поширені.

  • Температура рідини. Якщо вона буде надто високою, то зможе частково пошкодити пристрій.
  • Накип на внутрішній поверхні трубопроводу, через що його діаметр зменшується і, як наслідок, посилюється натиск. Це призводить до того, що лічильник показує більшу кількість води, ніж було використано в реальності.
  • Якщо немає заземлення, то на стінках трубопроводу утворюється електричний заряд.
  • Брудна вода шкідлива для тепломірів повністю всіх типів. Це також відноситься і до повітряних бульбашок, які призводять до десятипроцентній похибки! Щоб цього не відбувалося, необхідно встановлювати спеціальні фільтри.
  • Скачки тиску в системі, які спотворюють натиск рідини. Це також впливає на показники.
  • У лічильнику утворюється осад. І якщо в тахометричних приладі це знижує показники, то у всіх інших навпаки - збільшує.
  • Погані умови в кімнаті, де обладнаний витратомір - підвищена вологість, наприклад, або температурні перепади. Від усього цього страждає переважно електронне обладнання.

Що потрібно врахувати при покупці?

Спочатку потрібно усвідомити, що подібний прилад коштує досить дорого - найдешевша модель обійдеться мінімум в 150 тисяч рублів. Якщо квартир в вашому домі трохи, то це придбання може сильно вдарити по кишені мешканців.

Але і самою покупкою можливі проблеми не обмежуються. Вкрай необхідно грамотно вибрати компанію, яка займеться монтажем і подальшою реєстрацією. Адже від того, наскільки якісно все це буде проводитися, залежить точність даних, що, отже, позначається на сумі щомісячного рахунку.

В якості висновку

Не настільки важливо, який лічильник ви купили, і хто його встановлював - економити ви зможете лише тоді, коли всі мешканці без винятку будуть свідомо ставитися до питання. Теплоізоляція, якісні склопакети, належне ставлення до загальнобудинкового майну - саме це вплине на ваші витрати в майбутньому. Адже сам пристрій грошей не економить - воно лише показує обсяг використаного тепла.