Але чи правомірне застосування пов. коефіцієнта до нормативу на опалення? Нижчезазначених Постанова Уряду РФ узаконило застосування підвищувальних коефіцієнтів до нормативу споживання комунальних послуг за опалення.
Коефіцієнти на оплату теплопостачання, встановило Уряд РФ постановою від 29.06.2016 №603. (
Постанова Уряду РФ від 29.06.2016 N 603 "Про внесення змін до деяких актів Кабінету Російської Федерації з питань надання комунальних послуг")
Воно вступило в силу 30.06.2016 і внесло істотні зміни в ряд документів, що регламентують порядок надання та обліку комунальних послуг, а також взаємодії виконавців комунальних послуг з ресурсоснабжающими організаціями. Застосування підвищувальних коефіцієнтів на усі послуги тепер регламентується Правилами надання комунальних послуг власникам і користувачам приміщень у багатоквартирних будинках і житлових будинків ", затверджених Постановою Уряду РФ від 06 травня 201 року №354
Застосування підвищувального коефіцієнта можливо тільки в тому випадку, якщо у виконавця комунальних послуг є акт обстеження будинку або приміщення, що підтверджує наявність технічної можливості встановлення приладу обліку теплової енергії. І застосовувати коефіцієнт можна тільки починаючи з розрахункового періоду, в якому складено такий акт.
додаток
до листа заступника Міністра
будівництва та житлово-комунального господарства
Російської Федерації
інформація
про окремі питання, що виникають у зв'язку із застосуванням підвищувальних коефіцієнтів до нормативів споживання комунальних послуг
6. Особливості розрахунку розміру плати за комунальну послугу з опалення.
"Підвищені нормативи" споживання комунальних послуг з опалення встановлюються уповноваженим органом суб'єкта Російської Федерації тільки при затвердженні їм "базового нормативу", розрахованого відповідно до Правил N 306.
В такому випадку "підвищені нормативи" застосовуються по відношенню до споживачів у всіх житлових і нежитлових приміщеннях багатоквартирного будинку, Що не оснащеного загальнобудинкових приладом обліку теплової енергії (за наявності технічної можливості його установки або при відсутності документального підтвердження наявності (відсутності) технічної можливості встановлення приладу обліку), незалежно від наявності або відсутності в окремих приміщеннях такого будинку індивідуальних приладів обліку теплової енергії. Це зумовлено загальним принципом розподілу розміру плати за комунальну послугу з опалення пропорційно площі приміщення в багатоквартирному будинку, передбаченого пунктом 42.1 Правил N 354.
У разі якщо органом державної влади суб'єкта Російської Федерації при розрахунку розміру плати за комунальну послугу з опалення прийнято рішення про застосування (збереження) порядку, передбаченого пунктами 15-28 Правил надання комунальних послуг громадянам, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 23 травня 2006 р N 307 "Про порядок надання комунальних послуг громадянам", з використанням нормативів споживання теплової енергії на опалення, що діяли на 30 червня 2012 року, то при розрахунку розміру плати за комунальну послугу з опалення застосовуються базові нормативи.
Підвищення торкнеться тих будинків, де є технічна можливість встановити ОДПУ тепла, але власники досі цього не зробили. Під виключення з правила потрапляє малоповерхове житло з тепловим навантаженням менше 0,2 Гкал / год.
Всі проблеми вирішувані !!. Ви завжди можете розраховувати на мою юридичну допомога-В.Н.Парфенов, звертайтеся 89512224233, [Email protected]
У житлових приміщеннях, при наявності технічної можливості, повинні бути встановлені спеціальні прилади, що враховують споживання водних і енергетичних ресурсів. Крім індивідуальних лічильників безпосередньо в квартирах, необхідно встановити загальнобудинкові. Міра це закликає мешканців економити дорогі послуги.
Існують норматив і регіональні тарифи на комунальні послуги. У разі, коли власники житла не встановили прилади обліку, до розрахунку споживання застосовується підвищувальний коефіцієнт (скорочено - ПК).
Що таке підвищувальний коефіцієнт і його застосування при відсутності приладів обліку
Підвищувальний коефіцієнт - це якесь числове значення, на яке буде помножений тариф за надану комунальну послугу в разі недотримання вимог нормативного акту, а саме відсутність лічильника.
Значення коефіцієнта встановлюється в законодавчому порядку і служить штрафний мірою для порушують виконання актів про обов'язкове встановлення приладів обліку.
Чи можна уникнути підвищення тарифікації без установки лічильників?
Можна, якщо застосування приладів неможливо з причин:
- житло визнано аварійним або старим;
- для установки потрібний ремонт мереж;
- труби або проводка несправні;
- якщо навколишні умови не підходять для експлуатації лічильника (вологість, температура, електромагнітне випромінювання).
Прилади обліку застосовуються до комунальних послуг:
- гаряче водопостачання;
- холодне водопостачання;
- теплопостачання;
- електроенергія.
Лічильники дозволяють фіксувати реальний витрата перерахованих вище категорій, оплата комунальних послуг здійснюється на основі цих даних.
До недавнього часу ставити лічильники було не дуже вигідно, адже за фактом в квартирі могло проживати більшу кількість людей, а плата стягувалася з прописаних за усередненим тарифом. З 2014 року на підставі нових нормативних документів влада почала застосовувати підвищувальні коефіцієнти, якщо від проживають не надходить точних даних.
Важливо знати! Застосування підвищувального коефіцієнта можливо тільки до власників нерухомості. В інших випадках відповідальність несе муніципалітет або орендодавець.
Коефіцієнт починає діяти:
- якщо не встановлені прилади фіксації споживання ХВП, ГВП, опалення, електрики;
- якщо минув 3 місяці з моменту поломки приладу, він не був відновлений або замінений;
- або якщо власник не підтверджує достовірність відомостей і не допускає до огляду спеціаліста ЖКГ.
Важливо! Коефіцієнт нараховується з 2015 року, при цьому неухильно зростає. Так, в 2015 році він становив 1,1, а з 1 січня 2017 року 1,5. Це означає що на сьогоднішній день доплата за чинним тарифом становить 50%. При цьому в платіжному документі коефіцієнт РСО повинна вказати в окремому рядку, а поруч обов'язково вказано базовий норматив.
Підвищувальний коефіцієнт на опалення
Вам потрібна допомога? Проконсультуйтеся з нашому юристом безкоштовно!
Закони в нашій країні змінюються дуже часто! Отримайте найактуальнішу інформацію по телефону!
Просто зателефонуйте з будь-якого регіону Росії:
Або зверніться до нашого онлайн-консультанту!
Крім внутрішньоквартирних приладів вимірювання, керуюча компанія зобов'язана встановлювати на багатоквартирні будинки загальні прилади, що вимірюють споживання тепла. При наявності враховує обладнання, мешканці оплачують теплову енергію не по нормативу, а за фактом споживання.
В кінці лютого 2017 року ПК на опалення був знижений з розміру 1,5 до 1,1. Пов'язано це з порядком використання коштів, якими тепер підприємство, що надає комунальні послуги, має право розпоряджатися самостійно.
Коефіцієнт застосовується тільки до власників квартир і юридичним особам у разі проживання або використання приміщення для соціальних потреб.
Незважаючи на те, що постанова почала свою дію лише в березні, ресурсопостачальними компанії (РСО) зобов'язані зробити перерахунок з січня поточного року всім, кому був нарахований ПК.
Підвищувальний коефіцієнт на воду
При відсутності приладів обліку споживання води, якщо є технічна можливість їх установки, що постачають компанії вправі стягувати підвищувальний коефіцієнт.
Загальнобудинкові споживання води оплачується згідно з нормативами споживання.
ПК до водовідведення з червня 2016 роки не застосовується, згідно з постановою Уряду РФ №603. Таким чином, додаткова плата може нараховуватися тільки на воду, гарячу і холодну.
Як платять за воду з коефіцієнтом, можна зрозуміти самостійно. На жаль, часом обивателю доводиться перевіряти ще раз правильність розрахунків КК.
ХВП
Плата за водопостачання розраховується наступним чином: кількість зареєстрованих мешканців множиться на норматив споживання холодної води, ПК (1,5) і регіональний тариф. Такий метод розрахунку актуальний для ХВП.
ГВП
Як розрахувати оплату ГВС, Залежить від способу, який застосовує керуюча компанія або РСО для тарифікації споживання гарячої води - в кубічних метрах або по двокомпонентних тарифу - за холодну воду і теплову енергію. У першому випадку розрахунок проводиться так само, як і за ХВП.
Тарифи, які діють на два компонента ГВС, припускають твір розрахунку за іншою формулою: обсяг води по нормі споживання множиться на компонент холодної води, обсяг тепла, необхідний для підтримки температури гарячої води. Все це множиться на ПК.
Таким чином, при підрахунках стає очевидно, що відсутність індивідуальних приладів обліку витрати води веде до значного подорожчання комунальних платежів!
на електроенергію
Федеральний закон «Про енергозбереження» зобов'язує всіх громадян встановлювати лічильники на електроенергію з класом точності 2.0 і вище. Лічильники встановлюються безкоштовно фахівцями компаній, що надають послуги з постачання енергії.
Без лічильника, при можливості його установки, діє той же ПК в розмірі 1.5, що і на воду.
Для власників приватних будинків
До приватним домоволодінням, садовим будинкам або ІЖС, підвищувальний коефіцієнт може застосовуватися тільки в тому випадку, якщо індивідуальний будинок визнаний «житловим приміщенням», тобто придатний для постійного проживання людей, відповідає санітарним і технічним вимогам.
Таке приміщення повинно бути обладнане необхідними лічильниками обліку. При цьому повинен враховуватися витрата ХВП, використовуваної для сільськогосподарських потреб, якщо будинок стоїть на окремій земельній ділянці.
Скільки платити, якщо не встановлені прилади обліку, можна зрозуміти, знаючи тарифи, які застосовуються в регіоні. Для цього достатньо просто заглянути в платіжку, де в обов'язковому порядку повинні бути вказані базові ставки і норми споживання.
Установка лічильників дозволяє отримати значну знижку на комунальні послуги і дає можливість керувати своїми витратами.
Кожен власник і який проживає на житлоплощі громадянин напевно хоча б раз був зацікавлений в тому, що включає в себе квартплата і за якими принципами до неї застосовується підвищувальний коефіцієнт. Так, наприклад, посилаючись на 154 статтю в Житловому кодексі Російської Федерації, рахунок за споживання ресурсів для осіб, які підписали договір про соціальне наймання, включає в себе:
- Платіж за наймання житлової площі;
- Внесок для утримання житла;
- Внесок для проведення капітального ремонту;
- Сума за одержувані комунальні послуги.
Для фізичних осіб, які володіють нерухомістю і знаходяться за місцем проживання в квартирі багатоквартирного будинку, рахунок складається з:
У кожному населеному пункті тарифи і розмір оплати дещо відрізняються один від одного і зафіксовані в підписаних договорах, що укладаються з керівниками організаціями і компаніями, які постачають той чи інший ресурс. Крім того, для кожного житлового приміщення нараховуються свої платежі виходячи із загального метражу, кількості зареєстрованих осіб, які проживають, наявності або відсутності лічильників, а також прийнятих регіональних тарифів. Важливо і те, що кошторис доходу складається щороку і включає в себе витрати з утримання спільної власності, що також впливає на остаточні суми в квитанціях.
Дорогі читачі!
Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся в форму онлайн-консультанта справа →
Це швидко і безкоштовно! Або телефонуйте нам за телефонами (цілодобово):
Визначення розміру оплати
Внески, з яких складається квартплата, розраховується з урахуванням змісту спільного майна і планованих ремонтних робіт. Ці два пункти стосуються не тільки наймачів муніципального житла, а й власників приватизованих квартир або кімнат. Кожен з платежів повинен бути розрахований відповідно до урядовими постановами Російської Федерації, зокрема №491 від 13 серпня 2006 року. Варто взяти до відома, що правила поставки населенню комунальних послуг, на які посилалися раніше при розрахунках, з 2016 року скасовані.
Витрати, включені в квитанцію, відповідно до урядової постанови (ремонт і утримання):
Розміри оплати за комунальні платежі залежать також від рівня благоустрою та якості тих послуг, які населенню надаються. Якщо хто-небудь з громадян незадоволений якістю роботи керуючих компаній або воно не відповідає встановленим вимогам, законодавство надає населенню право вимагати перерахунок. Робиться він після ряду ретельних перевірок.
Величини підвищують нормативів
Підвищувальні коефіцієнти до нормативів споживання комунальних послуг для житлових приміщень і загальних будинкових потреб передбачені урядовою постановою №344 від 16 квітня 2013 року і №1380 від 17 грудня 2014 року. Однак в них не входить газопостачання та водовідведення.
Посилаючись на останні застосовуються зміни, що підвищує коефіцієнт становить наступні показники:
- з 1 січня по 30 червня 2015 року - 1,1;
- з 1 липня по 31 грудня 2015 року - 1,2;
- з 1 січня по 30 червня 2016 року - 1,4;
- з 1 липня по 31 грудня 2016 року - 1,5;
- з 2017 року - 1,6.
Незважаючи на такі, здавалося б, незначні підвищення, на практиці, складаючи суми приходять платіжок, різниця все ж відчутна. Більш того, норматив визначають з урахуванням підвищувальних коефіцієнтів, обумовлюючи своє рішення відсутністю колективних лічильників, якщо технічно встановити їх було можна можливо, але ніхто цього не зробив. Таким чином, держава підштовхує громадян до установки лічильників в добровільно-примусовому порядку.
Важливо також і те, що кожен суб'єкт, що відноситься до державної влади, зобов'язується визначати по кожній комунальної послуги:
- Базовий норматив по споживанню без підвищення коефіцієнтом;
- Підвищений норматив в споживанні з коефіцієнтом.
Згідно з цим, кожен населений пункт повинен мати відповідний нормативний акт, що включає в себе і загальні, і підвищені нормативи. Це означає, що навіть сусіди, що живуть в одному будинку, на одному поверсі, маючи однаковий метраж квартири і рівну кількість прописаних осіб, можуть сплачувати абсолютно різні суми, якщо у когось є лічильники, а у інших їх немає.
Як змінилися показники нормативів
Положення першої частини 157 статті Житлового кодексу Російської Федерації і діють нині затверджені правила встановлюють відповідно до обсягу їх споживання. Тут застосовуються показники лічильників. Якщо ж вони не встановлені, беруться загальні нормативи споживання, до яких застосовуються підвищені коефіцієнти.
Якщо людина отримує роздільні платіжки за кожною наданої йому послуги ЖКГ, а не єдину через керуючу компанію, то сума оплати залежить від наявності облікових приладів. Наприклад, їли лічильник на воду в квартирі встановлений, людина буде платити за його свідченнями с. Якщо ж лічильника на воду немає, то при розрахунку суми платежу у формулі буде застосований підвищувальний коефіцієнт. Однак застосовувати його будуть тільки в тому випадку, якщо в даній квартирі є технічна можливість поставити лічильник, але власник житла цього не зробив з особистих міркувань. Якщо власник не поставив лічильники через неможливість їх встановити, йому варто подбати про те, щоб це було зафіксовано належним чином. Маючи на руках акт огляду даного факту, він може розраховувати на те, що до його платежах підвищувальні коефіцієнти застосовувати не стануть.
обсяги ресурсів
Коли постачальником комунальних послуг виступають керуючі компанії, житлові і чи товариства некомерційних власників житла, діють наступні правила:
Зрозуміло, обсяги ресурсів при наявності лічильників більш об'єктивні, що дозволяє оплачувати саме ту кількість послуг, які були реально використані. У свою чергу це мотивує громадян економить природні ресурси, що в умовах нинішньої екологічної обстановки не менш важливо, ніж економія власних фінансових коштів.
перенаправлення платежів
Фінансові кошти, які переводяться громадянами в якості оплати за отримані ними комунальні послуги, надходять до бюджету без переплат, якщо в їх багатоквартирному будинку є загальні будинкові лічильники. Діє принцип: скільки отримано - стільки заплачено, без підвищення нормативів і посилаючись на показники приладів обліку. Всі умови надходження оплати обумовлені між сторонами, які постачають ЖКП і посередницькими організаціями, такими, як керуючі компанії і ЖКГ.
Підвищувальний коефіцієнт, який можна застосовувати при розрахунках для громадян без лічильників, створює надлишок грошових коштів. Ці кошти йдуть на реалізацію заходів, що стосуються енергозбереження і підвищення її ефективності. Фактично, яка надходить за рахунок підвищених нормативів оплата спонсорує ці заходи, без яких коректне функціонування ЖКГ просто не представляється можливим.
Постачальники, які відповідають за надання послуг ЖКГ, керуючись Житловим кодексом Російської Федерації, мають повноваження ставати ініціаторами при внесенні змін до укладений раніше основний договір між ними і керуючими компаніями.
Нежитлова нерухомість та водовідведення
Відносно питань з розрахунку оплати комунальних ресурсів, що надаються в житлові приміщення споживачів і їх нежитлові об'єкти, можна відзначити, що розміри платежів для нежитлової нерухомості вище. Особливо це відчутно при відсутності лічильника. Якщо ж обліковий прилад встановлений за всіма правилами, але конкретні приміщення всередині не мають особистих лічильників, Суми платіжок за комунальні послуги ЖКГ щодо нежитлових приміщень будуть розраховані, посилаючись на прийняті в населеному пункті нормативи. Коли вони не затверджені, в розрахунках братимуть участь загальні державні норми.
Окремо варто виділити і водовідведення, по відношенню до розрахунку платежів за які також застосовні загальні вимоги. Згідно з ними, якщо в житловий наявної квартирі або іншому приміщенні немає індивідуального лічильника на гаряче і холодне постачання води, суми сплати за комунальні послуги водовідведення будуть визначені відповідно до прийнятих в населеному пункті нормативами. Зрозуміло, додатково до них буде застосовний і підвищувальний коефіцієнт, якщо лічильник не був встановлений, не дивлячись на таку можливість.
нормативи опалення
Особливості розрахунку суми оплати комунальних слуг щодо опалення полягають в тому, що підвищений норматив по споживанню встановлюються місцевою владою, яка виступає суб'єктом Російської Федерації, якщо є затверджений базовий коефіцієнт для конкретного населеного пункту. Підвищувальні коефіцієнти будуть застосовуватися по відношенню до споживачів кожного житлового і нежитлового об'єкта нерухомості, яка не оснащений відповідним лічильником, якщо є можливість його встановити. При відсутності лічильників, при розрахунку плати буде взята до уваги загальна площа приміщення.
Важливо також, щоб органи місцевого самоврядування та компанії, що надають комунальні послуги, проводили не тільки агітацію населення по установці облікових приладів, але і інформаційні роз'яснювальні роботи, для чого лічильник потрібен і що він дає.
Як показує практика, дуже багато громадян дійсно не розуміють і не зацікавлені самостійно розбиратися у всіх недоліках і перевагах облікових приладів, тому що не хочуть обзаводитися зайвими турботами, пов'язаними з їх установкою і рішенням супутніх питань. Це і є показник погано проведеної інформаційної роботи серед російського населення.
Для пільгових категорій
Посилаючись на закони про заощадження енергетичних ресурсів та заходи щодо підвищення енергетичної ефективності, Федеральне законодавство ухвалило, що всі власники житла зобов'язані встановити у себе лічильники на воду, електрику і газ. Для фізичних осіб, які нехтую даними зобов'язаннями, відповідно до першої частиною 157 статті Житлового кодексу Російської Федерації, при розрахунку суми за комунальні послуги передбачено застосування підвищуючого коефіцієнта. Це своєрідна запобіжний захід, що дозволяє населенню залишатися без облікового приладу, але яка зобов'язує платити з кожним разом все більше і більше.
Державному бюджету стало невигідно надавати пільги за середніми показниками, так як часто вони були надто завищені. Зараз же на розрахунок пільг впливають норми споживання, що мають обмежувальні риси. Всі показники, що перевищують граничну норму, пільгові категорії населення зобов'язані самостійно оплачувати без будь-яких знижок. Єдині, кого не торкнулося дана зміна, це учасники ВВВ та їх сім'ї, ветерани праці та бойових дій, особи з обмеженими можливостями та сім'ї, що опікуються дітей-інвалідів.
Дорогі читачі!
Це швидко і безкоштовно! Або телефонуйте нам за телефонами (цілодобово).
величина коефіцієнта
Коли це працює
Відносно житлових організацій (ТСЖ, ЖК, КК):
1. Якщо не встановлені прилади обліку при наявності технічної можливості
2. Якщо протягом 3 місяців не відновлений вийшов з ладу прилад обліку
3. Якщо строк експлуатації приладу обліку закінчився більше 3 місяців назад
4. При недопуск 2 і більше разів представників ресурсопостачальними організації для перевірки приладів обліку
5. При ненаданні показань колективного (загальнобудинкового) приладу обліку
Примітка:
Опалення - підвищувальний коефіцієнт застосовується до вартості теплової енергії в розмірі 1,1.
Гаряче водопостачання, Холодне водопостачання і Електропостачання - підвищувальний коефіцієнт застосовується до вартості комунального ресурсу, спожитого при утриманні спільного майна, в розмірі 1,5.
Відносно нежитлових приміщень, розташованих в МКД, і інших груп юридичних осіб підвищувальний коефіцієнт не застосовується.
Коли підвищувальний коефіцієнт не застосовується
При встановлених приладах обліку та своєчасної передачі показань, підвищувальний коефіцієнт не застосовується. Нарахування проводяться за показниками приладів обліку і встановленими тарифами.
Детально про підвищує коефіцієнт на розмір плати
Прийняті Постанова Уряду РФ від 27.02.2017 N 232 "Про внесення змін до деяких актів Кабінету Міністрів України" таПостанова Уряду РФ від 29.06.2016 N 603 "Про внесення змін до деяких актів Кабінету Міністрів України з питань надання комунальних послуг" мають безпосереднє відношення до розвитку продажів нашої компанії.
Володимир Ілясов, керівник департаменту з управління збутовою діяльністю пояснює, в чому полягають основні зміни, які відбудуться в стосунках з нашими клієнтами в зв'язку з даним документом.
Основні зміни пов'язані з наявністю або відсутністю приладів обліку у споживачів тепла, електроенергії, гарячої і холодної води.
З 1 липня 2016 р підвищувальний коефіцієнт затверджений Урядом РФ, що не вимагає підтвердження на місцях. З 1 липня 2016 р РСО (ресурсопостачальних організація) і виконавці комунальних послуг зобов'язані застосовувати підвищуючий коефіцієнт при розрахунку плати громадян за комунальні послуги з гарячого водопостачання, холодного водопостачання та електропостачання (З 1 січня 2017 р виключена комунальна послуга з опалення). З 1 січня 2017 р величина підвищувального коефіцієнта встановлена \u200b\u200bна рівні 1,5. Тобто плата за електрику, холодну і гарячу воду автоматично збільшується на 50 відсотків!
З 1 січня 2017р. по опаленню підвищувальний коефіцієнт застосовуватиметься щодо комунального ресурсу, що поставляється тільки в КК, ТСЖ, ЖБК, в розмірі 1,1. Таким чином, оплата збільшується на 10 відсотків!
Дана норма може бути застосована по відношенню до тих, хто не має індивідуальних приладів обліку в своїй квартирі, що фіксують споживання електрики, холодної і гарячої води.
Для споживачів, які не мають технічної можливості встановлення приладів обліку, що має бути підтверджено відповідним актом, нічого не змінюється - вони оплачують споживання з розрахунку базових нормативів споживання, без підвищувальних коефіцієнтів.
Головне питання, яким зараз задалися наші клієнти: як уникнути збільшення оплати за електро-, теплоенергію, ХВП та ГВП? Ми можемо на нього відповісти.
У Постанові сказано, що при наявності технічної можливості власник в квартирі зобов'язаний мати квартирні прилади обліку електроенергії, ХВП та ГВП. Також Постановою визначено, що при наявності технічної можливості багатоквартирний будинок зобов'язаний мати загальдомовий колективний прилад обліку (встановлюється РСО при наявності договору з КК / ТСЖ), який вимірює спожиту теплову енергію на опалення.
При виконанні даних умов платник звільняється від застосування до нього підвищувального коефіцієнта, так як розрахунок проводиться не за нормативом, а за фактичними показниками приладів обліку.