Сучасні будинки оснащені всіма благами цивілізації: водою, каналізацією та опаленням, які поставляються через спеціальну хитру систему. Стояк - елемент інженерної мережі, Життєво необхідний будь-якого будинку, адже по ньому тече бажана вода. Очевидно, що будь-яка аварійна ситуація створює сильний дискомфорт. Нерідкі випадки виникнення проблем з водопостачанням навіть в новобудовах. мешканці багатоквартирного будинку в роздумах: що робити, якщо тече стояк? Хто повинен їх міняти? Чи можна їх поміняти самостійно? Що являє собою заміна стояків в квартирі? На ці популярні питання необхідно дати повну відповідь.
Введення в курс справи
Що таке стояк в багатоквартирному будинку? Це вертикальний трубопровід, який розміщується поблизу водорозбірних приладів. Як правило, вони розташовуються в санвузлах.
Навіщо його змінювати? Згодом трубопроводи починають зношуватися - великий ризик виникнення засмічень і протікання. Міняти доводиться стояки водопостачання, каналізації або опалення.
Важливо: трубопроводи газопостачання - справа інша. Ними займаються виключно газові компанії і сервісні служби.
Важливо визначити такі моменти при заміні стояка:
- разом з квартирою власнику передається все, що в ній знаходиться. Іншими словами, труби усередині приміщення - власність мешканця;
- згідно з Постановою Уряду від 2006 року, до загальнобудинкового майна належить обладнання, яке обслуговує більш ніж 1 квартиру, а також система водовідведення.
Визначившись з базовими поняттями, слід звернутися до найпоширенішого питання: за чий рахунок проводиться заміна?
Хто винен?
Чия це обов'язок? Ремонт в будинку залежить від ситуації, що склалася. Саме на власника покладається обов'язок по заміні в наступних випадках:
- якщо він власноруч вирішив змінити розташування труб;
- якщо з вини власника виникла аварійна ситуація.
На керуючу компанію покладається зобов'язання у всіх інших ситуаціях. Навіть якщо виникає питання, хто повинен міняти стояки в приватизованій квартирі, відповіддю буде тільки одне: відповідальна організація.
Цікаво: більш того, з 2007 року через часті звернень до суду Міністерство розвитку регіонів РФ встановило, що навіть елементи обігрівання в квартирах є спільним майном. Хто повинен міняти батареї в приватизованої власності? Відповідь: керуюча компанія.
Законодавство допомагає у вирішенні питання, хто відповідає за труби в квартирі. воно закріпило дане тягар в ЖК РФ: Згідно зі ст. 161, обслуговуванням займається компанія, якій мешканці щомісяця роблять відрахування. Оплата фіксується в квитанції в рядку «поточний ремонт».
Тут починається найцікавіше: як змусити керуючу компанію виконувати те, що входить в її обов'язки? Заміна стояків в багатоквартирному будинку - одна з найбільш проблемних ситуацій.
Загальний порядок дій
- причини, що послужили збою в роботі трубопроводу;
- докази (фотографії, результати незалежної експертизи і т.д.).
Заява складається у двох примірниках. Після звернення варто почекати відповіді від ЖЕК. Як правило, організації спритно знаходять відмовки, що звільняють їх від прямого обов'язку. Не варто витрачати час даремно: є можливість звернутися до наявних доказами в прокуратуру або до суду.
Якщо ж є бажання всупереч усьому самостійно боротися з проблемою, то необхідно знати, що дії будуть залежати безпосередньо від виду трубопроводу: хто відповідає за каналізацію та інші елементи?
Що робити
Всі проблеми ховаються в формальностях. Опалення в багатоквартирному будинку - найскладніша справа. Важливо зауважити: заміна стояка опалення в квартирі обов'язок ЖКГ.
В літній час аварій не буває - в будинку просто не подається тепло. При бажанні змінити стояки опалення в багатоквартирному будинку необхідно виконати наступні дії:
- подати заяву в ЖЕУ;
- КК звертається в тепломережу;
- фахівець проводить ревізію труби;
- до кінця поточного опалювального сезону КК виносить вимоги і інформує мешканців;
- заявнику необхідно отримати письмову згоду сусідів;
- якщо все зроблено в строк, то КК змінює проблемний трубопровід.
У разі повільності ЖЕК, слід постійно нагадувати їм про проблему. Якщо ж компанія просто не робить належного, то варто звернутися до суду.
Цікаво: якщо труба аварійна, то можна подавати заяву в ЖЕК і без підтримки сусідів. КК в такому випадку можуть вдатися до допомоги правоохоронних органів без рішення суду.
Якщо мешканець задумається над тим, як поміняти труби опалення в квартирі самостійно, то слід мати на увазі: зміна повинна проводитися не під час опалювального сезону.
Каналізація та водопостачання - не менш складні випадки. Формально дії не відрізняються від ситуації з опаленням. Заміна каналізаційного стояка в квартирі вимагає узгодити процедуру з сусідами знизу: великий ризик псування стелі, що потребують окремих витрат по відшкодуванню. Хто повинен ремонтувати стояк каналізації в квартирі? Все та ж компанія, що управляє. Особливі складнощі несе каналізаційний випуск, ремонт якого вимагає належного рівня знань.
У ситуації водопостачання в багатоквартирному будинку необхідно поміняти стояки гарячої та холодної води, Зупинити потік і зняти обробки зі стелі та підлоги. Так як водопостачання безпосередньо пов'язано з опаленням, то робити заміну краще за все не під час опалювального сезону.
«Війна» з керуючою компанією вимагає знань терпіння, у зв'язку з чим слід розібратися в можливі проблеми співробітництва.
Є тонкощі із заявою:
- єдиної форми заяви не існує. Що писати - підкаже компанія або тлумачні юристи.
- заява пишеться від імені власника квартири;
- до нього слід додати довідку про склад сім'ї та копію свідоцтва про право власності;
- якщо трубопровід - аварійний, то цей факт слід обов'язково вказати в заяві.
Що стосується не тільки спілкування, а й загальних моментів, то громадянам варто озброїтися наступною інформацією:
- необхідно знати, де сталася аварія. Сама по собі заміна може не усунути проблему;
- мешканець має справу з дуже важливим елементом інженерної мережі, аварія на якому може бути небезпечна для життя;
- законодавство на боці мешканців в більшості випадків (за винятком наявності вини);
- заміна - невід'ємна частина загального капітального ремонту будівлі, внески на який входять в оплату послуг;
- капремонт здійснюється кожні 25 років.
Розібравшись з процедурою заміни, слід також відзначити важливий момент, що стосується вартості заходу.
Скільки коштує?
Ціна питання залежить від ситуації. Якщо роботи покладаються на ЖЕК, то все зрозуміло: необхідно лише домогтися того, щоб компанія «зрушила з місця». Якщо ж громадянин вирішив власноруч розібратися з проблемою, то варто знати приблизні розцінки організацій, що займаються подібними роботами. За Москві в середньому 1 метр труби \u003d 800 рублів, а перекриття води вийде в 600 рублів. Скільки коштує поміняти стояк в цілому? Приблизно 9 000 рублів.
Скільки коштує поміняти каналізаційний стояк в квартирі? Ціна варіюється в районі 5 000 рублів.
Заміна трубопроводу - це ремонт загальнобудинкового майна, в зв'язку з чим можна домовитися з сусідами в питанні оплати. Щоб замінити стояки, доведеться неабияк попрацювати, але це краще, ніж сидіти на місці і чекати аварійної ситуації.
Це вам буде цікаво:
Потрібно в разі якщо старий став непридатним або при капітальному ремонті в квартирі. Раніше в багатоповерхових будинках встановлювали чавунні стояки, з часом їх стінки стоншуються і вони починають протікати.
Крім цього, чавун вимагає постійної фарбування, так як він іржавіє і своїм виглядом псує весь інтер'єр. Саме тому, сьогодні популярні сучасні матеріали з пластику, які успішно витісняють чавунну каналізацію.
Заміна проходить в два етапи:
- демонтажу старого;
- монтаж нового.
Кожен етап вимагає наявності певних інструментів і матеріалів. Тому необхідно заздалегідь перевірити наявність комплектуючих, якщо все буде під рукою, то і заміна пройде швидше і без зайвих проблем.
Відео: заміна стояків каналізації.
Демонтаж старого каналізаційного стояка
Отже, зважившись на капітальний ремонт, потрібно запасіться терпінням, так як видалити стару трубу буде не просто, і необхідним інструментом. Звичайно, якщо є можливість, то краще звернутися до фахівців, але якщо такої можливості немає - все можна зробити самостійно.
Необхідний інструмент:
- болгарка;
- стамеска, зубило, викрутка;
- молоток;
- паяльна лампа;
- драбина;
- засоби індивідуального захисту - рукавички, респіратор і захисні окуляри.
Насамперед пройдіться по сусідах і повідомте їх про проведені роботи. Вимкніть воду, краще це зробити в підвалі, щоб сусіди не могли зливати воду.
Переконавшись, що зверху вас ніхто не зможе залити, можна приступати до першого етапу демонтажу - видалення труби. Робота проходить за наступним сценарієм:
- Робиться надріз труби болгаркою, на висоті 0,8 - 1 м від трійника і 7 - 10 см від стелі.
- За допомогою зубила і молотка спочатку б'ють у верхній надріз, потім в нижній. Труба повинна розколотися і середню її частину можна буде легко видалити.
- Тепер треба обережно простукати нижню частину з трійником молотком. Якщо при монтажі трубу зачеканівают мотузяною підмоткою з карболкою, то розтруб захитається.
- Обмотку потрібно підчепити викруткою і витягнути пассатижами.
- Потім розхитують розтруб, поки він не вийме.
- Якщо при первинному монтажі, чеканили сірої, видаляти її буде трохи складніше. Для цього необхідно паяльною лампою випалити сірку.
- Після того, як сірка розплавилася, розтруб витягується легче.Для зручності, можна затиснути його газовим ключем і похитуючи, тягнути.
- Що залишився ділянку труби очищають від залишків карбування та іншого сміття.
Монтаж нового каналізаційного стояка
Для того, щоб встановити нову трубу на стояк в квартирі, необхідно запастися наступними матеріалами:
- , Діаметром 110 см;
- пластиковий трійник, розмір: 110 × 110 × 110 мм або пластикову хрестовину розміром: 110 × 110 × 110 × 50 мм;
- гумові манжети для щільного кріплення пластикової труби з чавунною;
- компенсатор для з'єднання чавунної і пластикової труб;
- хомути для кріплення стояка;
- пластикові відводи 110 мм.
Збирають стояк в зворотному демонтажу порядку і відбувається наступним чином:
- На верхню частину труби, встановлюється гумовий перехідник - манжета.
- На гумовий перехідник зверху встановлюється пластиковий.
- Другий гумовий перехідник встановлюється на нижню.
- Відміряємо трубу необхідного розміру з компенсатором. Один її кінець вставляється в верхній перехідник.
- Нижній кінець обрізають трохи вище розтруба.
- Труба з'єднується і остаточно монтується.
- Хомутами стояк закріплюється до стіни.
- Стики перевіряються на герметичність.
На замітку! Міняти чавунний стояк на пластиковий можна тільки на верхньому поверсі. При цьому обов'язково повинна бути збережена, що виходить на дах. При її відсутності робота гідрозатворів буде порушуватися, і в квартиру буде проникати запах з каналізації.
Хто повинен міняти стояк
Планова заміна стояка проводиться рідко і проводиться комунальною службою або керуючою компанією (КК). Найчастіше це робиться для окремо взятої квартири і за рахунок господаря житлоплощі. Так хто повинен міняти каналізаційний стояк в квартирі, в разі його несправності. Тут все залежить від ситуації:
У разі, якщо більшість сусідів скаржаться на протікання або запах каналізації, в комунальну службу або КК пишеться колективна заявка. В такому випадку стояк зобов'язані повністю замінити без додаткової плати. Пов'язано це з тим, що ви платите внески, частина яких повинна йти на ремонт комунікацій.
Коли загальний стояк і підводка несправні тільки у вашій квартирі, всі витрати лягають на ваші плечі.
Відео: Простий приклад заміни каналізаційного стояка
Як правило, капітальний ремонт санвузлів починається з заміни водопровідних труб. Попередньо здійснюється ретельний аналіз і вибір нового матеріалу. Найбільш складною є така процедура як заміна стояка в квартирі. Але часом вона просто необхідна. Адже іржаві і застарілі елементи системи водопостачання можуть в один прекрасний день піднести досить неприємний сюрприз. Навіть якщо труба стояка зовні незмінна, всередині її на стінках може бути шар корозії або вапна. Це призводить до зменшення діаметра труб, що значно погіршує пропускну спроможність.
|
У більшості будинків стояки виконані з чавуну. Але даний матеріал дуже далекий від надійності. Через впливу на такий стояк води, особливо, якщо її подача періодично припиняється, він піддається корозії, в результаті чого несподівано може з'явитися текти. Це є ще однією причиною того, щоб була здійснена заміна старого стояка в квартирі. З'являється іржа ще сприяє осіданню вапна на стінці труби, що в подальшому може призвести до повної закупорки труби. Часткова заміна старого стояка ГВП та ХВП буде коштувати набагато дешевше, ніж усунення наслідків, завданих прорвало трубу. Також варто пам'ятати, що заміна труб в стояку здійснюється не тільки в разі повного виходу з ладу їх або деяких елементів, але і в тих випадках, коли вони прослужили певний термін, який встановлений виробником. |
Якщо заходи не будуть прийняті вчасно, то не залишається сумнівів, що господар за таку недбалість поплатиться. Адже, як показує практика, проблема з трубами і стояками виникають в найнесподіваніший момент. У підсумку економія на заміні стояка ХВП або ГВП при ремонті санвузла призведе до значних фінансових витрат. Якщо ви не наважуєтеся зробити роботу по заміні самостійно, то наші фахівці допоможуть вам в цьому. Крім того, це рекомендується зробити, адже заміна стояка в квартирі без належних навичок може обернутися ще більшими проблемами.
З чого почати процес заміни труб і стояків водопостачання
В першу чергу здійснюється демонтаж елементів, що входять в систему водопостачання. В ідеалі, краще почати з лежаків, розташованих в підвальному приміщенні. Але в деяких ситуаціях це зробити неможливо, наприклад, коли здійснюється часткове видалення труб водопостачання. Перш ніж зробити заміну стояка ГВП або ХВП, необхідно все сантехработах в обов'язковому порядку узгодити з організацією, яка контролює ваш будинок. Також бажано попередити сусідів про проведеному ремонті. У більшості випадків при проведенні капітального ремонту в квартирі багато господарів не враховують, що та частина труби, яка проходить через стельове перекриття, теж має певний термін служби. Тому бажано проводити заміну стояка спільно з сусідами.
Щоб скористатися послугами нашої компанії, вам достатньо зв'язатися з нашими менеджерами. У них ви зможете отримати детальну консультацію з приводу розцінок. Також з їх допомогою у вас є можливість замовити майстра, який проведе всі необхідні виміри і допоможе підібрати необхідний вид матеріалу.
Якщо Вам потрібна додаткова консультація по надаються сантехнічним послуг, або зателефонуйте нам: