На питання про нормативи в комунальних квартирах відповідають фахівці Енергозбуту.
- Чому розрахунок за електроенергію в комунальних квартирах відбувається за нормативом?
- Правила надання комунальних послуг розглядають комунальну квартиру як багатоквартирний будинок в мініатюрі. Адже в кожній такій квартирі є і житлові приміщення, і місця загального користування: кухня, ванна, туалет, коридор. Точь-в-точь як у багатоквартирному будинку, де є квартири і є спільне майно будинку. Тому законодавець вважає, що електроенергія, спожита в комунальній квартирі, так само, як і в багатоквартирному будинку, складається з двох частин: та, що спожита в житлових приміщеннях (кімнатах), і та, що спожита в місцях загального користування.
___ Таким чином, для ідеально коректних розрахунків з використанням приладів обліку КОМУНАЛЬНА КВАРТИРА ПОВИННА МАТИ ЗАГАЛЬНИЙ (КВАРІРНИЙ) СЧЕТЧИК, А ТАКОЖ ЛІЧИЛЬНИКИ В КОЖНОМУ ЖИТЛОВОМУ ПРИМІЩЕННІ. Тобто, наприклад, якщо в комуналці проживають дві сім'ї, то в ній повинно бути три лічильника: загальний (квартирний) і два кімнатних. Тоді розрахунки з цими двома сім'ями будуть проводитися згідно з показаннями їх індивідуальних лічильників і общеквартірного приладу обліку.
Якщо ж у комунальній квартирі ЗАГАЛЬНИЙ ПРИСТРІЙ ОБЛІКУ НЕ ВСТАНОВЛЕНО, ТО розраховувати доводиться ПО НОРМАТИВІВ споживання електроенергії, незалежно від того, є чи ні в кімнатах індивідуальні прилади обліку.
___ Якщо комунальна квартира ПОСТАЧАЄТЬСЯ ЗАГАЛЬНИМ ПРИЛАДОМ ОБЛІКУ, АЛЕ НІ В ОДНІЙ ІЗ КОМНАТ ЛІЧИЛЬНИКІВ НІ, то МОЖЛИВІ ДВА ВАРІАНТИ РОЗРАХУНКУ за електроенергію. Перший: розрахунок з жителями кожної кімнати провадиться пропорційно кількості проживаючих (зареєстрованих) в ній. Другий: розрахунок за домовленістю між мешканцями.
___ Домовленість може мати економічний сенс, якщо чиїсь витрати електроенергії більше залежать не від кількості мешканців, а від інших обставин. Наприклад, хтось має потужні електроприлади і часто ними користується. У разі вибору цього варіанту оформляється угода між усіма мешканцями в комунальній квартирі про порядок розподілу спожитої електроенергії між споживачами.
___ Зазначена угода має бути оформлено в письмовій формі, підписана власником або користувачем комунальної квартири або їх уповноваженими представниками та передано виконавцю послуги з електропостачання. Виконавець в цьому випадку здійснює розрахунок плати відповідно до отриманого угодою, починаючи з місяця, наступного за місяцем, в якому така угода йому було передано.
Угода між споживачами може бути укладено і в квартирі із загальним приладом обліку, де індивідуальні лічильники встановлені не у всіх кімнатах. У цьому випадку за «кімнатна» споживання мають індивідуальні лічильники платять за їх показниками, які не мають - за нормативом, а різниця, яка визначається за показаннями общеквартірного лічильника, розподіляється відповідно до угоди.
___ ЗА ВІДСУТНОСТІ УГОДИ (але при наявному загальному лічильнику) РОЗРАХУНОК ЗА ОБЩЕКВАРТІРНОЕ СПОЖИВАННЯ електроенергії здійснюється виходячи з ЧИСЛА МЕШКАНЦІВ В ЦІЙ КОМНАТЕ, А ТАКОЖ ВО ВСІЄЇ КОМУНАЛЬНОЇ кваріра. Тобто, наприклад, якщо в комуналці живе п'ять чоловік, а в кімнаті двоє, то платити ці двоє будуть за 2/5 від обсягу спожитого в місцях загального користування електрики.
___ Цей обсяг, в свою чергу, визначається як різниця між обсягом споживання, зафіксованим общеквартірним приладом обліку, з одного боку, і, з іншого боку, сумою обсягів споживання в кімнатах з індивідуальними лічильниками і обсягів споживання за нормативами в кімнатах без лічильників.
Як розраховується плата за електроенергію в разі, якщо в квартирі встановлено і справно працює лічильник електроенергії, знають, напевно, все.
Є лічильник. Є його свідчення. Берете кількість витрачених за місяць кіловат-годин, примножуєте на діючий в вашому регіоні тариф. Чи отримуєте суму, яку потрібно сплатити за споживання електроенергії. Все просто!
Але як розраховується плата за електроенергію без лічильника? Чинне законодавство зводить все різноманіття життєвих ситуацій до наступних варіантів:
- лічильник є, але його свідчення не були вчасно (відповідно до встановленої процедури) передані
- лічильник є, але він виявився несправним (зламався, закінчився термін повірки)
- лічильник є, але представників виконавця послуги енергопостачання до нього не пускають
- лічильник є, але при перевірці з'ясувалося, що він навмисне зіпсований
- нарешті, лічильника просто немає. І така ситуація аж ніяк не рідкість.
Як розраховується плата за послугу електропостачання в кожному з цих випадків докладно прописано в Правилах надання комунальних послуг.
Цей документ був затверджений постановою уряду N 354 від 6 травня 2011 N 354 «Про надання комунальних послуг власникам і користувачам приміщень у багатоквартирних будинках і житлових будинків ». З тих пір в нього вносилися численні зміни. З діючою версією Правил можна ознайомитися, наприклад, .
Дотримуючись Правил, давайте розберемо перераховані вище варіанти.
Оплата електроенергії, якщо не передані вчасно показання лічильника
Почнемо спочатку. Для того, щоб мати можливість оплачувати електроенергію, виходячи з показань лічильника, треба ці свідчення передати тому, хто поставляє вам електроенергію.
Як передати показання лічильника? В який термін? Кому? Ці питання є слушними і заслуговують окремого розбору. Але тут і зараз важливо відзначити - якщо показання лічильника не передані, то і оплачувати електроенергію за ним не вийде. Виглядає справедливо.
Так ось, в разі якщо ви не надали показання лічильника, плата за електроенергію визначається виходячи з вашого середньомісячного обсягу споживання.
«Середньомісячна» споживання в такому випадку розраховується виходячи з тих свідчень, що ви здавали (Іліон були отримані, наприклад, в ході перевірки вашого лічильника) протягом останніх шести місяців.
Виняток, про який йдеться в Правилах, представляють випадки, коли розрахунки за лічильником почалися менш ніж за шість місяців до того моменту, як ви не передали його свідчення. Наприклад, лічильник вам поставили в червні, а вже в жовтні ви не передали свідчення. В такому випадку береться за основу ваш середній місячний витрата електроенергії за період фактичної роботи лічильника. Але не менше 3 місяців.
Ви не передали свідчення один місяць, другий, третій ... Що далі? Починаючи з сьомого місяця, в перебігу якого ви не передаєте показання лічильника вас переведуть на оплату за нормативами. Як це виглядає - див. Тут.
Якщо вам цікавить як сказане вище сформульовано в Правилах надання комунальних послуг, то вам потрібно вивчити п. 59 (б) цього документа.
Оплата електроенергії, якщо лічильник виявився (був визнаний) несправним. або загублений
Уявімо: ви якимось чином виявили, що ваш лічильник несправний. Був розбитий в ході ремонтних робіт. Просто перестав працювати, і це видно навіть вам. Як варіант - був вкрадений. Або у нього закінчився термін повірки (експлуатації). Нерідко буває, що прилад обліку визнає несправним інспектор енергозбутової компанії в ході огляду. Як нараховується плата за світло в такому випадку?
Ситуацію описує пункт 59 (а) Правил надання комунальних послуг. Перш за все визначається момент настання «події», тобто коли саме прилад обліку визнається несправним (втраченим)?
Це може буде дата вашої заяви в енергозбутової компанії про несправному лічильнику. Або дата складання акта про несправність лічильника за підсумками його огляду інспектором. Або дата закінчення міжповірочного інтервалу лічильника. Якщо точної дати немає, то за «точку відліку» приймається місяць (платіжний період) в якому відбулося «подія».
З цієї дати вас переводять на оплату по середньому місячному споживанню. Середнє місячне споживання розраховується так само, як і в попередньому пункті - виходячи з останніх шести місяців.
Однак «за середнім» вам будуть нараховувати лише три місяці поспіль. Після чого переведуть на платежі за нормативом. Як розраховується плата за електроенергію за нормативом см. .
Так що з установкою нового лічильника добре б поквапитися.
Лічильник є, але представників енергозбутової компанії до нього допускають. Як нараховується плата за світло?
Спершу давайте визначимося - що значить «не пускають»? Часто лічильники електроенергії встановлені безпосередньо в квартирі або ж в тамбурі, доступ до якого з боку сходової площадки закритий «хорошейжелезной дверима» (с).
Тобто сторонній особі проникнути до лічильника не так-то просто. При цьому інспектори енергозбуту мають звичку відвідувати абонентів в робочий час. Ночами або рано вранці вони не ходять. Значить шансів перетнутися з мешканцями квартири у них небагато.
Якраз на такий випадок в Правилах надання комунальних послуг детально розписана процедура, якої повинен дотримуватися представник енергозбуту, щоб узгодити з господарем квартири час перевірки.
Представники організації - постачальника електроенергії зобов'язані завчасно повідомити господарів перевіряється квартири. Ті, в свою чергу, повинні підтвердити, що в пропоноване час будуть вдома. Вони не підтверджують? Значить виконавець комунальної послуги зобов'язаний відправити повторне повідомлення. Якщо і на другий раз узгодити дату візиту не виходить (або ж перевіряючі прийшли в узгоджений час, а вдома все одно нікого немає), то складається спеціальний документ - Акт про відмову допуску виконавця до приладів обліку.
Кожна ітерація цієї непростої процедури докладно описана в п. 85 Правил. Якщо вам дійсно необхідно точно знати - хто, що і в якій послідовності повинен робити? - обов'язково почитайте.
З дати, коли оформляється Акт про відмову в допуску, споживача переводять на оплату за середньомісячним споживанням. Якщо питання з перевіркою лічильника не вирішується протягом трьох місяців, то вам почнуть приходити платіжки за світло, розраховані за нормативом.
Як розраховується плата за світло, якщо лічильник навмисне зіпсований, або (як варіант) електрику йде в квартиру, минаючи прилад обліку?
Ця ситуація сама неприємна для споживача. Спосіб розрахунку за електроенергію в таких обставинах описує п. 62 Правил надання комунальних послуг.
Отже, в ході перевірки інспекторами виявили, що ваш електролічильник навмисне наведено в несправний стан і вважає електроенергію в «вашу користь», або ж електрику в вашу квартиру (будинку) заведено повз лічильника. Що буде далі? Наслідки досить суворі.
Перевіряючі мають право оглянути житлове приміщення і зафіксувати кількість і потужність споживання всіх електроприладів в квартирі (будинку). Потім розраховується добовий обсяг споживання електроенергії в квартирі за умови постійної роботи всіх приладів. Розраховується, скільки таким чином могло бути спожито електроенергії за останні шість місяців. Кількість отриманих кВт.год множиться на діючий тариф на електроенергію. Ця сума і буде пред'явлена \u200b\u200bдо оплати.
Таким же способом (виходячи з максимально можливого обсягу споживання) буде розраховуватися плата за світло аж до моменту усунення виявлених порушень.
Невелике уточнення - якщо менше ніж за півроку до виявлення порушення вас відвідували перевіряючі і нічого «кримінального" не виявили, то розрахунок плати за електроенергію по максимально можливого її споживання буде проводитися з дати цього візиту.
Суми нараховані описаним вище чином можуть на порядок (тобто в десятки разів) перевищувати платежі за електроенергію виходячи з показань лічильника.
Як платити за світло, якщо у вашій квартирі немає лічильника? І ніколи не було?
Електролічильники - це, звичайно, не лічильники на воду, масово встановлювати які почали тільки в останнє десятиліття.
Лічильниками електроенергії квартири почали обладнувати в обов'язковому порядку ще за часів СРСР. І тим не менше, у багатьох квартирах і приватних будинках лічильників немає до сих пір (один з найбільш приватних випадків - квартири в колишніх гуртожитках). Плата за електроенергію в такому випадку розраховується за нормативом.
У Правилах надання комунальних послуг це питання розбирається в пункті 42. Давайте по ньому пройдемося.
Отже, береться три показника:
- кількість громадян, які постійно або тимчасово поживающих в житловому приміщення
- норматив споживання електроенергії, він визначається для кожного регіону окремим рішенням місцевої влади
- тариф на електроенергію, що діє для даного типу споживача
Ці три цифри перемножуються і виходить вартість електроенергії, яка вказується в платіжці. Начебто все просто. Але часто запитують - а як вигідніше? За нормативом або за лічильником?
Якщо говорити в «загальному», то відповідь буде такою: якщо в квартирі фактично проживає більше людей, ніж офіційно зареєстровано, то платити за нормативом може виявитися і вигідніше. А якщо навпаки - зареєстровано більше, ніж проживає, то, звичайно, за лічильником оплачувати електроенергію буде дешевше.
Ну а якщо вас цікавить конкретика, треба пошукати рішення тарифного органу вашого регіону, яким затверджені нормативи споживання.
Справа в тому, що норма на електрику залежить від декількох факторів:
- яка плита (газова або електрична) встановлена \u200b\u200bв квартирі
- кількості кімнат у квартирі
- кількості проживаючих (якщо зареєстрований одна людина, то на нього норма споживання буде більше, ніж, скажімо, на одну людину з трьох зареєстрованих). Варто також пам'ятати, що керуюча компанія (ТСЖ) мають право перевірити, а скільки фактично проживає людина в квартирі? І вже ця цифра буде враховуватися при розрахунку плати за світло за нормативом.
При цьому врахуйте: уряд вже кілька років реалізує курс на 100% оснащення приладами обліку електроенергії житлових приміщень.
Для того, щоб спонукати громадян переходити з оплати за нормативом на оплату за лічильником, нормативи споживання кожні півроку будуть збільшуватися на 10-20% (залежно від регіону). Це на додаток до «звичайного» зростання тарифу на електроенергію (тобто ціни одного кВт.год), який становить в останні роки 5 - 10%.
Іншими словами, електрику без лічильника буде обходиться все дорожче і дорожче. Так що, ризикнемо припустити, в більшості випадків все-таки вигідніше буде поставити прилад обліку.
Більшість з нас звикло до того, що в кожній квартирі є лічильники електроенергії. Компанії з виробництва приладів обліку випускають все більш нові і сучасні моделі, і ми можемо за ціною , відповідає нашому достатку. Однак нерідкі випадки, коли лічильників в квартирах і домогосподарствах просто немає. Як в таких випадках сплачувати рахунки за електрику?
Як нараховується плата за енергію, якщо немає лічильника
Законодавчо встановлені певні нормативи середнього споживання електрики на людину. Величина цих нормативів різниться в залежності від регіону. Наприклад, в Забайкаллі це 65 кВт, а в Самарській області - 150 кВт. Є також тариф на електроенергію, величина якого теж залежить від регіону. Знаючи ці дані, можна легко розрахувати плату за електрику без лічильника:
де n - кількість мешканців, N - встановлений в даній місцевості норматив, а Т - тариф.
Потрібно сказати, що загальна вартість спожитої енергії по приладу обліку зазвичай виходить менше, ніж за нормативами. Тому, якщо в будинку немає лічильників, можна підняти питання по їх встановленню, тим більше що ціна лічильника електроенергії досить невелика, а придбання та встановлення двухтарифні лічильника дозволять ще більше заощадити на рахунках. Але оплачувати енергію за нормативами доводиться не тільки тим, хто не бажає встановлювати прилади обліку.
В яких випадках електроенергія оплачується за нормативами
Якщо в будинку не встановлений прилад обліку, розрахунок витрати енергії за нормативами - єдиний варіант оплати комунальних послуг. Але і тим, хто купив лічильник електроенергії за чималою ціною, можливо, доведеться зіткнутися з такою ситуацією. Законодавство передбачає такі варіанти.
- Показання приладу обліку не були подані вчасно. В цьому випадку витрата вважається за середніми показниками за 6 місяців. Але в разі, коли власник не надає свідчення протягом півроку, його переведуть на розрахунки за нормативами.
- Представників обслуговуючої компанії не допускають до лічильника. Власник повинен надати контролерам можливість огляду і перевірки лічильника, в іншому випадку свідчення не будуть враховуватися.
- Прилад не працює. При виявленні несправності потрібно якомога швидше написати заяву в ресурсопостачальних організацію. За цей місяць і до того, як ви купите новий лічильник електроенергії за ціною, що відповідає вашим можливостям, витрата буде обчислюватися по середньому споживанню. Але якщо протягом трьох місяців неполадки не усунуто, платити доведеться за нормативами.