Privatizimi i një komploti dacha në 2018 - 2019Ai përfshin përgatitjen e dokumenteve të reja dhe paraqitjen tek një sërë autoritetesh. Si rezultat i privatizimit, pronari i parcelës dacha bëhet pronar i ligjshëm dhe revokon dokumentet që konfirmojnë të drejtën për të disponuar tokën dhe derdhjen e kopshtit.
Si të privatizohet një ngastër në një partneritet kopshtarie dhe në disa raste është e mundur
Ndodh shpesh që pronarët e parcelave në një shoqatë ose kooperativë dacha të mos kenë në duar asnjë dokument ose libër kopshti (antarësimi). Megjithatë, ky dokument konfirmon pranimin e tyre si anëtarë të shoqatës së kopshtarisë dhe nuk konfirmon aspak të drejtën për një ngastër toke.
Në këtë kohë, parcelat e tokës sillen në një korsi të pandërprerë, dhe për këtë arsye të drejtat ndaj tyre duhet të zyrtarizohen dhe regjistrohen siç duhet. Përndryshe, gjatë këtij operacioni me një komplot ose gjatë tranzicionit të tij, mund të shfaqen të gjitha llojet e problemeve.
Nga 1 janari 2015, procedura për privatizimin e parcelave në shoqatat urbane, kopshtarie dhe dacha është bërë edhe më e thjeshtë dhe më e aksesueshme. Megjithatë, është e nevojshme të theksohet se kjo procedurë do të vazhdojë deri në fund të vitit 2020.
Privatizimi i një parcele dacha po ndiqet në mendjet aktuale:
- Ndarja e tokës transferohet në autoritetin e anëtarit të komunitetit të daçës ose kopshtarisë pa kosto.
- Kopshtarët dhe banorët e verës kanë të drejtë të privatizojnë tokën pavarësisht nga data e pranimit të tyre në kooperativë ose partneritet.
- Privatizimi i parcelës është i mundur, pasi shoqata e kopshtarisë ka marrë territorin e tokës deri më 30 qershor 2001
Është gjithashtu e nevojshme të theksohet se privatizimi nuk zgjat kohëzgjatjen e parcelave që ose janë marrë nga toka ose shkëmbehen në qarkullim.
Procedura për privatizimin e një parcele kopshti: fazat kryesore dhe dokumentet
Procesi i regjistrimit të një trualli me autoritet përfshin një sërë fazash pasuese. Faza e parë dhe kyçe e privatizimit është zhvillimi i administratës vendore, e cila merret me furnizimin e tokës dhe tokës. Pse keni nevojë për dokumentet e mëposhtme:
- një kërkesë për transferimin e tokës tek autoritetet (forma e këtij dokumenti duhet të hartohet nga vetë autoriteti miscevogo vetëdrejtim);
- një skemë për zhvillimin e parcelës në parcelat fqinje (ky dokument hartohet nga pronari i parcelës dhe miratohet nga drejtuesi i kooperativës);
- konkluzion, vendim, ekstrakt nga protokolli i mbledhjes ose dokument tjetër, i parë nga titullari i pronarit të vilës dhe konfirmon se toka i përket vetë qytetarit të caktuar.
Organi i administratës vendore shqyrton dokumentet e paraqitura jo më shumë se 14 ditë dhe merr vendim për ndarjen e tokës.
Nuk i njihni të drejtat tuaja?
Ka ardhur faza - regjistrimi i pasaportës kadastrale të parcelës në dhomën kadastrale. Për të përpunuar dokumentin e përgatitur, do t'ju duhet një vendim për transferimin e fuqisë së tokës, si dhe të gjitha dokumentet që i janë dorëzuar organit të qeverisjes vendore. Për më tepër, do të kërkohet një deklaratë e nënshkruar nga kreu i kooperativës për madhësinë e parcelës. Në këtë rast, është e rëndësishme të theksohet se banorët e verës dhe kopshtarët janë të detyruar të bëjnë demarkacionin dhe ta dorëzojnë planin e demarkacionit në dhomën kadastrale. Bëjmë me dije se në vitin 2018 është e pamundur të menaxhohet trualli pa këngëtarë.
Faza Subsumkova - regjistrimi i së drejtës së autoritetit në Rosreestr. Për të cilën ju nevojitet një pasaportë kadastrale, një vendim për ndarjen e një parcele dhe një faturë për pagesën e tarifës së regjistrimit. Brenda 7 ditëve, e drejta e autoritetit do të regjistrohet në vendin e dorëzimit të dokumenteve.
Si të privatizoni një dacha në 2018 - 2019. Cilat dokumente kërkohen për privatizimin e një vilë
Falja e rregullt e procedurës për privatizimin e vilave të kopshtit dhe vilave në 2018 - 2019 nuk ka njohur ndonjë ndryshim të veçantë. Ju mund të regjistroni të drejtën e pronësisë së një vile, kopshti ose biznesi tjetër kopshti ose dacha në një mënyrë të thjeshtë pa rreshta.
Kur shqyrtoni se si të privatizoni një dacha, është e nevojshme të theksohet se procedura për regjistrimin e një dacha me autoritetet është edhe më e thjeshtë se procedura e privatizimit të tokës. Zokrema, për regjistrimin e të drejtës së autoritetit për kabinë dacha Nuk ka nevojë të përgatitni një pasaportë kadastrale, apo të kontaktoni autoritetin komunal me një kërkesë për privatizim.
Për të regjistruar të drejtën për një kasolle dacha ose kopshti, zotëria juaj do të duhet të shkojë direkt në departamentin Rosreestr. Aty do t'ju kërkohet të plotësoni 2 shembuj të një deklarate për objektin e dobësisë (ky formular është miratuar në nivel federal).
Në deklaratë, Vllasniku i objektit shfaq këngë për të:
- emri budovi (stenda dacha, laznya, etj.);
- adresat e komunës;
- shesh (vymiri vlasnik dachas për të kryer në mënyrë të pavarur);
- numri kadastral i truallit në të cilin është zhvilluar dacha;
- sasia e sipërfaqeve;
- materiali nga i cili janë bërë muret;
- disponueshmëria e lidhjes me masat inxhinierike dhe teknike.
Për më tepër, kur regjistroni kafshën, duhet të paraqisni sa vijon në Rosreestr:
- njohja e individit të sundimtarit të daçës;
- një faturë për pagesën e mitës;
- një dokument ligjor për një ngastër toke në të cilën ndodhet toka.
Në bazë të kësaj pakete dokumentesh, shërbimi Rosreestr regjistron të drejtën e autoritetit për të dhënë dhe një deklaratë përkatëse shfaqet pas aplikacionit.
Privatizimi i një komploti dacha është një procedurë ligjore që zhvillohet në disa faza. Legjislacioni i Federatës Ruse bëri ndryshime të rëndësishme në pranverën e vitit 2015 dhe thjeshtoi ndjeshëm procesin e regjistrimit. Në këtë rast, para fillimit të procedurës, është e nevojshme të kuptohen të gjitha nuancat kryesore dhe procedura për lëshimin e dokumentit të nevojshëm.
Privatizimi i thjeshtuar i energjisë është i mundur në partneritetet e kopshtarisë dhe kooperativat dacha. Procesi i regjistrimit të një trualli mund të fillojë nëse zbulohet ndonjë mosmarrëveshje në tokën e vjedhur.
Për të privatizuar një parcelë toke, qytetari i Federatës Ruse është i detyruar të vendosë një sërë përfitimesh ligjore, siç përcaktohet në legjislacionin zyrtar. Në varësi të ligji federal Nr. 93, sipas skemës së thjeshtuar, Vlasniku ka të drejtë të mos autorizojë vendosjen e paprekshmërisë në truall.
Kushtet e privatizimit të një komploti dacha:
- Është thjeshtuar skema e regjistrimit të procedurës e vlefshme deri në fund të vitit 2020;
- Më 1 janar 2018, fillon një “amnisti e re e daçës”.
Të dhënat statistikore tregojnë se jo të gjitha parcelat e vilave të regjistruara i janë nënshtruar procedurës së privatizimit. Një skemë e thjeshtuar mund të tregojë kushtet e veprimit që duhet të merren parasysh në rast të pranisë së parregullsive të paformuara në terren.
Umovi për regjistrimin e privatizimit:
- Pas regjistrimit të privatizimit, toka i transferohet një anëtari të SNT ose DNT;
- Një anëtar i një shoqate kopshtarie ka të drejtë të respektojë skemën e caktuar të regjistrimit të procedurës;
- Dhënia e një trualli deri në vjeshtën e parë të gjetheve të vitit 2001;
- Fajet për privatizimin e fermave, të cilat rrjedhin nga qarkullimi i paligjshëm;
- Numri i detyrimeve në ndarjen e tokës.
Për privatizimin aktual janë të përshtatshme objektet e mëposhtme:
- Një vizion i një komploti nën dacha sporudi;
- Tokë për kopshtarinë dhe urbanizimin;
- Një komplot për mbajtjen e një mbretërie ndihmëse.
Nëpërmjet një procedure pa kosto për regjistrimin e privatizimit, qytetarët legjitimë të Federatës Ruse që nuk kanë sakrifikuar ende ushqimin e tyre mund të pastrohen shpejt.
Si të filloni procesin e regjistrimit
Procesi i privatizimit të një parcele dacha duhet të fillojë duke kontaktuar organet e vetëqeverisjes dhe duke hequr të drejtën e kalimit për të konfirmuar të drejtën e aplikantit.
Hapi tjetër është krijimi i një skeme të veçantë nga topografi, i cili do të rregullojë kufirin e truallit. Meqenëse ky dokument është tashmë i disponueshëm, nuk ka nevojë ta riekzekutoni atë.
Për të privatizuar Shvidkon komplot dacha Ju lutemi përshkruani me kujdes algoritmin e projektimit në detaje:
- Mbledhja e të gjitha dokumenteve të nevojshme;
- Dorëzimi i të gjitha dokumenteve të nevojshme në vetëqeverisjen komunale para privatizimit;
- Verifikimi i dokumenteve të paraqitura brenda 14 ditëve nga data e paraqitjes së aplikimit;
- Është finalizuar vendimi për privatizimin e parcelës së daçës;
- Nëse përgjigja është pozitive, konfirmohet regjistrimi kadastral dhe pronari i parcelës lidh një marrëveshje të veçantë për të përfunduar procedurën e privatizimit;
- Futja e informacionit rreth vlasnikut të regjistruar në Rosreestr;
- Marrja e vizës nga Regjistri i Bashkuar Shtetëror i Pasurive të Paluajtshme brenda 10 ditëve.
Një deklaratë nga Regjistri i Bashkuar Shtetëror i Pasurive të Paluajtshme është një dokument që konfirmon privatizimin e suksesshëm të parcelës dacha dhe caktimin e të drejtave të plota për tokën tek aplikuesi.
Procedura e regjistrimit pa kosto
Privatizimi pa kosto i një komploti dacha është i mundur në rast se sundimtari tërheq dokumente pushteti që krijojnë një të drejtë të re për të zotëruar tokë deri në vitin 2001. Umovi për regjistrim pranohet në jeta dacha, Kopshtari, kryetar bashkie ose ekzistence e dominimeve ndihmese.
Nëse parcela është hequr pas vitit 2001, atëherë prona nuk përfshihet në kategorinë e “amnistisë së daçës”, kështu që procedura e regjistrimit paguhet. Procesi zhvillohet kur revokohet një leje e veçantë për privatizim.
Plotësia e procedurës varet nga taksa minimale e tokës dhe vlerësimi kadastral i objektit të regjistruar para privatizimit. Për mbarëvajtjen e procedurës, kërkohet një paketë dokumentesh shtesë dhe fitimi i mendjeve me sigurimin e privatizimit falas. 
Transferimi i dokumenteve të nevojshme
Kur privatizon një parcelë dacha, aplikanti duhet të paraqesë paketën e mëposhtme të dokumenteve:
- Aplikacioni është plotësuar saktë me të gjitha të dhënat e nevojshme (emri, emri, sipas babait, të dhënat e pasaportës, identifikimi i vendbanimit, numri IPN, Sheshi Zagalna nadilu);
- Kopjet e faqeve të para të pasaportës;
- Një diagram i hartuar nga një topograf për zhvillimin e një parcele toke;
- Lejohet për aktivitete të përditshme (për hir të njohurive të tij);
- Dorëzimi i një ekstrakti nga Regjistri i Bashkuar Shtetëror i Pasurive të Paluajtshme për regjistrimin e të drejtës së autoritetit.
Për t'u regjistruar në Rosreestr, do të kërkohen dokumentet e mëposhtme:
- Rezoluta nga organet e vetëqeverisjes lokale për zgjidhje pozitive për nxitjen e privatizimit;
- Aplikim nga pronari i parcelës;
- Marrëveshja për transferimin falas të pronës tek një autoritet kompetent;
- Dëftesa për pagesën e tarifës nga fuqia e caktuar.
Nëse procedura përfundon pa kosto, do t'ju duhet të paguani qeverinë në shumën prej 350 rubla dhe një kontribut për pasaportën kadastrale në shumën prej 200 rubla. Privatizimi me pagesë kryhet duke lidhur një marrëveshje riregjistrimi nga shpenzimet e kontribuuara, e cila përcaktohet nga pasuria e objektit dhe kontributi në paprekshmërinë.
Objekte që nuk mbështesin privatizimin
Para privatizimit aktual, është e nevojshme të merren parasysh pasojat nëse transferimi i një parcele toke në Volodinia private është i pamundur:
- Komplote për harresën sovrane;
- Territoret që janë nën mbikëqyrje të veçantë;
- Parcelat e tjera që nuk mbështesin privatizimin i nënshtrohen legjislacionit të rreptë të Federatës Ruse.
Sqarimi i informacionit për mundësinë e privatizimit është i mundur në organet përkatëse të vetëqeverisjes lokale.
Avantazhet dhe disavantazhet e privatizimit
Privatizimi i një parcele dacha ka efektin e heqjes së të drejtës së papenguar për të disponuar pronën e dikujt dhe mundësinë e vendosjes së paprekshmërisë në territorin e caktuar.
Ndër mangësitë kryesore të procedurës janë pagesa e taksës së tokës, e cila mund të jetë e një madhësie të konsiderueshme. Në këtë rast, në krahasim me avantazhet e tjera, minusi nuk është i pranishëm.
Për hir të avokatëve, është kryesisht e nevojshme të vëzhgoni situatën që është krijuar dhe disponueshmërinë e dokumenteve mbështetëse. Për të kuptuar nuancat e regjistrimit, është e nevojshme të njiheni me rekomandime të caktuara nga fashistët.
Mirembrema! A do të më thoni me dashamirësi si ta privatizoj daçën time, pasi kam vetëm një libër për anëtarësimin në një kooperativë kopshtesh? Mbrapa skenave!
Une po fluturoj! Për të privatizuar parcelën tuaj të vilës, do t'ju duhet një paketë e të gjitha dokumenteve të nevojshme (një diagram gjeodez i kufijve të zonës së okupuar, e drejta e pronësisë së tokës, një certifikatë e vetëqeverisjes vendore, një certifikatë e regjistrimit të pronës ). Është e rëndësishme që të gjitha letrat të jenë në rregull të përsosur, pasi nëse gabimet dhe pasaktësitë janë të dukshme, procedura mund të vonohet shumë.
A mund të më thoni ju lutem se si funksionon programi "amnesty dacha" dhe çfarë përfitimesh sjell?
Mirembrema! Programi "amnistia dacha" u miratua në vitin 2006 dhe tani është zgjatur. Natyrisht, përpara se të vendosen rregulloret, ju mund ta regjistroni shtëpinë tuaj pa kosto duke siguruar një paketë të plotë dokumentesh me një skemë të detyrueshme për kufijtë e tokës. Të gjitha shpenzimet duhet t'i paguhen qeverisë së shtetit.
Si mund ta zyrtarizoj shpejt privatizimin dhe sa do të kushtojë kjo procedurë?
Une po fluturoj! Sipas ligjit, është e mundur të privatizohen pronat shtetërore ose komunale, kështu që nëse parcela juaj është marrë gjatë SRSR, do t'ju duhet të riregjistroheni. Kompleksiteti dhe ashpërsia e procedurës qëndron në faktin se parcela dhe të gjitha dokumentet për të renë janë hequr. Në shumë raste, ka nevojë për mbështetje shtesë në këndvështrimin e ndarjes dhe shfaqjes së të drejtave të pushtetit kur jeton në terren. Nëse flasim për çmimin, atëherë ai do të qëndrojë në sfondin e vlerësimit të truallit. Pra, gjithçka është individuale.
Mirembrema! Kohët e fundit, unë dhe i dashuri im blemë një dacha, por ne nuk hartuam dokumente të tilla, por thjesht kopjuam detajet në librin e anëtarësimit. Ne duam menjëherë të privatizojmë, por çfarë duhet për këtë?
Une po fluturoj! Çështja juaj nuk u trajtua me kompetencë, pasi ishte e nevojshme të kaloni regjistrimin dhe të merrnit një certifikatë. Mbi të gjitha, kur të regjistroheni, do t'ju duhet të blini këtë komplot, pasi korrigjimet e thjeshta në librin e anëtarësimit nuk kërkohen për administrimin. Përveç kësaj, është e nevojshme të vendosen kufijtë dhe të hiqen të gjitha letrat e nevojshme.
Dhe nëse nuk kam nevojë për ushqim, ku duhet të shkoj për të privatizuar daçën time?
Marina Anatolievna
Mirembrema! Për të regjistruar privatizimin, duhet të shkoni në komunë ose drejtpërdrejt te kreu i SNT. Duhet të keni menjëherë në dorë të gjitha dokumentet e nevojshme.
Bleva një vilë në vitin 2014, por gjatë dorëzimit të dokumenteve nuk më lejuan regjistrimin në një vend tjetër. Sa e vërtetë është?
Une po fluturoj! Dua t'ju them menjëherë, pasi keni blerë një vilë në 2014, atëherë në fakt është fuqia juaj private dhe nuk ka nevojë ta privatizoni. Epo, për arsye më të dukshme, kërkoni t'i tregoni shërbëtores, e cila shfaqet në formën e shkruar.
A është e nevojshme të privatizohet dacha nëse është regjistruar sipas një marrëveshje dhuratë?
Marrja e një dacha sipas darchis mund të respektohet në renditja e gjuhës riregjistrimi dhe heqja e certifikatës së regjistrimit nga e drejta e autoritetit, atëherë në rastin tuaj është e nevojshme të kryeni procedurat dhe në këtë mënyrë të legjitimoni më tej të drejtën tuaj për të votuar në tërësi.
Daça ime shkoi te baballarët, dhe nuk është e privatizuar. Si mund ta shes pa regjistrim?
Mirembrema! Sipas ligjit nuk mund të shesësh ato që nuk të takojnë, pasi në këtë rast nuk ka asnjë provë për të drejtën e pushtetit. Ky dokument mund të anulohet pas privatizimit, është e nevojshme të mblidhen dokumentet e nevojshme dhe të dorëzohet një kërkesë e veçantë tek autoriteti komunal.
A mund të pyesni, cilat janë kushtet e privatizimit pa kosto?
Une po fluturoj! Për momentin, "reforma e daçës" ka vazhduar dhe nuk ka kushte specifike të përfundimit, kështu që ju mund të vazhdoni me qetësi me formalitetet. Avantazhi është se procedura është pa kosto dhe paguhet vetëm tarifa shtetërore.
Meqenëse unë nuk jetoj në Rusi dhe vila është e regjistruar në emrin tim, atëherë si mund ta privatizojnë baballarët e mi pa qenë prezent?
Mirembrema! Pra, mund të merret edhe prokura nga një noter, i cili me vulën e tij vërteton vlefshmërinë e dokumentit.
Shënimi i paprekshmërisë, i hequr në të djathtë ose i shtuar pa regjistrim, nuk është më i disponueshëm për Volodin.
Të nderuar lexues! Artikulli përshkruan mënyrat tipike për të përmirësuar ushqimin ligjor, si dhe kushtet individuale të lëkurës. Çfarë doni të dini, si kuptoni vetë problemin tuaj- kontaktoni një konsulent:
APLIKACIONET DHE VENDIMET PRANOHEN CILESISHT DHE PA DITE PUSHIMI.
Tse shvidko i Pa kosto!
Për rregull të plotë është e nevojshme të legjitimohet e drejta e pushtetit. Si do të fitoni para në vitin 2019? "Respekt! Nga 1 janari 2017 parcelat e daçave kalojnë në pushtetin e shtetit."
Tituj të tillë jo shumë kohë më parë mbushën faqet e gazetave dhe burimet e reja të internetit.
Në realitet, gjithçka nuk është aq e frikshme, por gjithsesi është një term për të zyrtarizuar një paprekshmëri të tillë kufijsh. Si mund ta privatizojmë siç duhet daçën tonë në 2019?
momente të izoluara
Që nga fillimi i vitit 2019, procedura e “amnistisë së daçës” është bërë më e ndërlikuar. Nëse më parë duhej të plotësohej një deklaratë për vilë, atëherë tani duhet të dorëzohet një plan teknik.
Nëse ligji nuk ndryshon normat, nuk është e nevojshme të ndërlikohet procesi i regjistrimit kadastral për komunitetet, duke lënë Rosreestr të sigurojë ekzekutimin pa probleme të një dokumentacioni të tillë.
Dizajni më i thjeshtë shpesh e ka humbur forcën e tij. Ale deri me 1.03.2018 parcelat e tokës si më parë ato lëshohen në mënyrë të thjeshtuar.
Nuk ka nevojë të thërrasësh inxhinierë kadastralë dhe të kryesh anketa. Mjafton të paraqisni një kërkesë në Rosreestr ose MFC me shtimin e ndonjë dokumenti të dukshëm për tokën.
Deri më 1 mars 2018, "duroni" dhe dorëzoni dokumente që ju lejojnë ta vini në funksion. Zgod, pa një leje të tillë, nuk do të jetë e mundur të legjitimohet mosmarrëveshja e daçës.
Çfarë duhet të dini?
“Amnistia e Daçës” shoqërohet shpesh me privatizim pa kosto dhe procedura të tjera të ngjashme të regjistrimit të tokës. Programi përmban edhe këngë të veçanta.
Legjislacioni përcjell nevojën për sovranitet për të gjitha objektet e paprekshmërisë, duke përfshirë parcelat, ambientet e banimit, kabinat, garazhet dhe ndërtesat me rëndësi sovrane.
Informacioni për të gjitha objektet e njohura të fajit do të futet në dy baza të të dhënave kryesore - regjistrin e paprekshmërisë dhe kadastrën.
Deri në fund të vitit 2005, për të hyrë në regjistër, ishte e nevojshme të mblidheshin një sërë dokumentesh mbështetëse.
Ia vlente shumë kohë dhe para. Me thjeshtimin e procedurës janë zhvilluar dispozitat për amnistinë e tokës.
Për regjistrim u bë e nevojshme marrja e ndonjë dokumenti ligjor apo vërtetimi i regjistrimit nga kadastra.
Zotëruesi i tokës thjesht krijoi vetë parcelën, regjistroi dhe dorëzoi dokumente për regjistrim.
Është bërë e mundur që të jepet amnisti për sporet që mbajnë jetë nëse disponohen dokumente që lejojnë futjen në punë të pajisjeve.
Rëndësia kryesore e amnistisë së dacha është se është e mundur të regjistrohet një numër i domosdoshëm korsive. Po kështu, e drejta e privatizimit jepet vetëm një herë.
Kjo amnisti është një mekanizëm që do të thjeshtojë proceset e regjistrimit për të garantuar regjistrimin e të drejtave mbi parcelat dhe llojin e banimit.
Me çfarë metode të kryhet
Cili është thelbi i privatizimit të një komploti dacha pas një procedure të thjeshtuar? Mendoni për programet si kjo:
Qëllimi kryesor i amnistisë së dacha është regjistrimi i përshpejtuar i ndarjeve dhe parcelave të tokës që ekzistonin para vitit 2001.
Thjeshtimi i procedurës së regjistrimit do të sigurojë rregullimin e sferës së paprekshmërisë dhe do të eliminojë problemin e vetë-shërimit të tokës.
Një funksion tjetër i rëndësishëm i këtij programi është rritja e numrit të abonimeve me pagesë. Për këtë arsye do të rritet edhe rimbushja e buxhetit.
Në dizajnin e thjeshtuar, ekzistojnë kryesisht dy lloje të humbjes së dëgjimit:
Shumica e rusëve nuk e konsiderojnë disponueshmërinë e dokumenteve për një dacha si një problem të madh. Megjithatë, ekzistenca e së drejtës së autoritetit nuk lejon dhurimin, shitjen apo kryerjen e ndonjë operacioni tjetër tjetërsimi.
Për më tepër, një copë tokë që praktikisht nuk i përket askujt mund të konfiskohet në çdo kohë nga shteti pa asnjë rekurs të menjëhershëm.
Kuadri rregullator
Vetë Ligji Federal Nr. 251 bëri bujë me konfiskimin e tokave. Fillimisht, ky ligj vlen për ata që kanë fituar gradë që nga 1 janari 2017.
Lejohet dërgimi i dokumenteve me postë, përndryshe i gjithë dokumentacioni duhet të jetë i noterizuar.
Nëse dokumentet ligjore për tokën janë të vlefshme, atëherë është e nevojshme të kontaktoni organet e vetëqeverisjes lokale.
Këtu paraqitet një kërkesë për t'i dhënë fuqi një parcele të caktuar toke. Gjatë katërmbëdhjetë ditëve, bisha do të ekzaminohet.
Nëse vendimi është pozitiv, aplikanti do të marrë një akt për ndarjen e parcelës në një urdhër jo-line.
Mbi bazën e këtij dokumenti do të kryhet regjistrimi i së drejtës së autoritetit. Nëse do të shkoni në administratën lokale, duhet të tregoni saktësisht se ku do të kërkohet vetë fshati.
Video: si të privatizoni një vilë
Ai pronar i daçës, i cili nuk ka asnjë dokument ligjor, do të duhet të shkojë te kreu i parcelës së daçës për të hequr kurorën.
Kjo tregon që një komplot i tillë i është caktuar gjigantit dhe specifikohet vendi i shpërndarjes.
Nëpërmjet partneritetit, ju mund të regjistroni një vilë të blerë për librat e kopshtit.
Kreu duket si një dokument që një qytetar i veçantë është i përfshirë në mënyrë aktive në një partneritet dacha dhe fiton një fermë.
udhëzimet e Pokrokovit
Procesi i privatizimit të dacha në 2019 përfshin një numër fazash të mëvonshme:
| Kthimi për të korrigjuar furnizimin e daçës për të hequr furnizimin | Konfirmon që parcela i përket një qytetari të caktuar dhe planin e parcelës |
| Paraqitja e kërkesës në organet e vetëqeverisjes komunale | Nga deklarata për vizionin e ndarjes së tokës nga autoritetet dhe krijimin e një zgjidhjeje pozitive |
| Transferimi në dhomën kadastrale për regjistrimin e pasaportës kadastrale | Me vendim të administratës vendore. Në këtë rast, kopshtarët dhe banorët e verës janë të interesuar të kryejnë ndarje dhe të paraqesin një plan kufiri |
| Regjistrimi i të drejtave të pushtetit | Në Rosreestr |
| Marrja e një certifikate për të drejtën e pushtetit | Të dhënat e vizave nga USRN |
Ju duhet të paguani një kontribut
Anëtarësimi në një shoqatë kopshtarie shpesh tërheq pjesëmarrësit e ushqimit të cilët janë të shqetësuar për pagesën e tarifave të tyre.
Shpesh, kur nuk ka pagesa të besueshme, mund të duhet të plotësohet sistemi i saktë i pagesave. A duhet që një banor i verës të bashkohet me një partneritet kopshtarie dhe të paguajë një tarifë hyrjeje?
A është e justifikueshme shtrëngimi i Vnesks në rakhunok të gardhit të sundimtarit të madh të parcelës dacha? Jo, pagesat duhet të bëhen që nga momenti i hyrjes në partneritet.
Borgs e sundimtarit të madh nuk takohen me një pjesëmarrës të ri në baza ditore. Pse duhet të paguani depozitat nëse dacha nuk po fiton?
Aspekte të tilla si kopshtaria dhe anëtarësimi në një shoqatë kopshtarie janë të rëndësishme këtu.
Pronari i vilës nuk është i detyruar të paguajë kuota të anëtarësimit, por paguan vetëm shërbimet e tjera (rrymë, ujë etj.) së bashku me të tjerat.
Një anëtar i partneritetit të Zobovyazany paguan kontribute, sikur dacha të mos jetë vikoristuetsya për rrëfimet.
Rritja e furnizimit me energji elektrike
Jo të gjitha vilat që banorët planifikojnë të privatizojnë janë pjesë e partneriteteve të vilave. Në lidhje me këtë, është e nevojshme të dihet se cilat ngastra toke mund të privatizohen.
Privatizimi i parcelave të tokës bazohet në dy standarde kryesore - dhe Ligji Federal Nr. 178.
Ju mund të privatizoni tokën që është zhvilluar nën objekte jo-vazhdimësi të regjistruara zyrtarisht. Disa nuanca:
Me depozitën mund të merrni një faturë, kështu që nuk do të jeni në gjendje të privatizoni daçën pa dokumente. Ky rregull bën të mundur shmangien e vetë-ruajtjes së vilave të paregjistruara.
Ashtu si një libër kopshtarie
Si të privatizoni një dacha duke përdorur një libër kopshti? Nëse padyshim keni një libër kopshtarie në duart tuaja, kjo nuk do të thotë se certifikata e autoritetit është e vlefshme.
Është e mundur që dokumenti thjesht të mos jetë hequr për arsye të ndryshme. Në radhë të parë, do t'ju duhet të kontaktoni organet territoriale të Rosreestr.
Nëse një certifikatë gjendet në arkiva, do të gjendet një dublikatë. Në këtë stendë mund të vendosni një ngastër në regjistrin kadastral. Në këtë pikë, të drejtat respektohen përmes regjistrimit të duhur.
Ekziston nevoja për të kryer privatizimin kabinë dacha në tokën e privatizuar, a ka mungesë ushqimi? Jo, kjo nuk është një procedurë e detyrueshme. Vendimin në një situatë të tillë e merr vetë sundimtari. Sidoqoftë, nëse vendosni të shisni komplotin tuaj të dacha në të njëjtën kohë me vilën tuaj, atëherë do t'ju duhet të kontrolloni të gjitha dokumentet. Është plotësisht e mundur që në të njëjtën kohë me privatizimin e parcelës, këtu në dokumente të thuhet se në territorin e saj ndodhen edhe ndërtesa. Gjithçka varet nga situata specifike që është krijuar.
Është e mundur të privatizoni një vilë dacha në 2017 nëse keni një pasaportë kadastrale. Një dokument i tillë përgatitet në BTI. Për të regjistruar lokalet jorezidenciale, do t'ju duhet të plotësoni një deklaratë për pronën e pashkatërrueshmërisë. Nëse objekti është banimi, atëherë lëshoni një pasaportë teknike për të.
Nëse është e nevojshme të kryhet privatizimi i kopshteve në tokat tashmë të privatizuara, është e rëndësishme të mbani mend se funksionon saktësisht njësoj si në ato të paprivatizuara (atëherë shoqatat e kopshtarisë janë në pushtet). Në këtë rast, një pasaportë me numër kadastral zëvendësohet me certifikatën e pronësisë së tokës.
Tani e dini që është e nevojshme të regjistroni një kabinë me autoritetet, pasi toka tashmë është privatizuar. Nëse një vilë me tokë është në pushtet, por një vilë jo, nuk është e frikshme.
Kush ka të drejtë?
Çdo njeri i madh që nuk e ka kaluar më parë këtë procedurë ka të drejtë të privatizojë objektin e pathyeshmërisë. Megjithatë Kjo e drejtë u jepet njerëzve pa kosto vetëm një herë në jetë (nën ligjin nr. 1541-1 datë 04.07.1991). Personat juridikë kanë të njëjtën të drejtë nëse pasuria e tyre është jo më pak se 25%.
Pro dhe kundra
Disavantazhet e privatizimit përfshijnë:
- Shkëmbeni kushtet në një formë të thjeshtuar dhe deri në vitin 2020. Se çfarë lloj privatizimi do të ndodhë pas vitit 2020 nuk dihet ende.
- Pagesa e taksës së tokës për mainno, e cila duhet paguar paraprakisht.
- Shpenzime shtesë janë shpenzuar për mirëmbajtje dhe riparime.
Përparësitë përfshijnë:
- Kontroll i plotë (mundësi për shitje, qira, dhurim, regjistrim akt).
- Mundësia e vikoristanya në kontekstin e korsisë së postës (për shembull, kur aplikoni për një kredi bankare).
Dovidka! Për të qenë të vetëdijshëm se privatizimi i një shtëpie të vogël në tokë të privatizuar kërkohet urgjentisht, mund të pranoni me respekt nderin që i jepet pronarit të kësaj procedure.
Pse të filloni pistën?
Ju duhet të filloni duke mbledhur letrat e nevojshme. Çfarë nevojitet për:
Procedura
- Mblidhni të gjitha dokumentet e nevojshme.
- Kthehuni tek organi i autorizuar me dokumentet e mbledhura dhe dorëzoni aplikacionin tuaj.
- Kujdes kur administrata merr një vendim.
- Nëse keni marrë një konfirmim pozitiv, vazhdoni përpara regjistrimit të pasaportës kadastrale.
- Regjistroni autoritetin me organet e Rosreestr.
Udhëzimet e Pokrokov: si ta bëjmë atë?
Mbledhja e dokumenteve
Epo, le të mbledhim dokumentet. Dokumenti kryesor në këtë fazë do të jetë konfirmimi se toka që privatizohet do të ndahet në parcela, e cila konsiderohet të jetë një kooperativë dacha.
ushqim për kooperativën
Lëshimi i një letre të tillë merret nga kreu i bordit të kooperativës dacha. Përndryshe, dokumenti mund të tërhiqet nga autoritetet e qeverisjes vendore, administrimi i vendit ose në repartin e tokës.
Dovidka! Gjigandi, i cili ishte qetësuar ose kishte shtuar një dacha, do të bëhej automatikisht një anëtar i partneritetit të kopshtarisë. Me marrjen e kësaj, sundimtari i merr dokumentin që vërteton këtë fakt - librin e anëtarësimit.
shkëmbim ndërmjet
Për të marrë vendimin e duhur, mund të pyesni një person kompetent. Meqenëse kjo aftësi është e zakonshme çdo ditë, mund ta bëni vetë. Opis është fajtor për hakmarrje: Përmasat e truallit, adresat, plani për zgjerimin e gjykatave.
Një dokument me informacione për kufijtë në rendin e detyrueshëm dorëzohet nga kreu (kreu) i bordit të kooperativës dacha.
Nëse shtëpia dacha ka një lloj dokumenti që konfirmon të drejtën e pronësisë, atëherë privatizimi i saj do të bëhet automatikisht. Pasi të ndryshohen vlerat, algoritmi bëhet i parëndësishëm.
gjendje e palosur
Ne e dorëzojmë aplikacionin në një formë të plotë.
- Kapela tregon emrin e pronarit (plantacioni, emri i trupit, shpërndarja territoriale, pseudonimi dhe inicialet).
- Në mes shkruhet emri i dokumentit (aplikacionit).
- Në trup të aplikacionit shkruajmë tekstin: Ju lutem më lejoni të kryej privatizimin e kabinës së kopshtit, e cila ndodhet në adresën...”.
- Në fund ka një nënshkrim dhe datë të veçantë.
prapanicë:
shefat e administratës
rrethi komunal
Rrethi Leninsky
Republika e Bashkirisë
R.B. Belouskov
Aplikacion
Kërkoj leje për privatizimin e një shtëpie të vendit, e cila ndodhet në adresën: Republika e Bashkortostanit, rrethi Samoporozhny, fshati Samolubovo.
23.10.2016 rik abonent PIB
Është përgatitur një aplikim dhe dokumentet e tjera i dorëzohen administratës lokale ose autoriteteve të tjera (për shembull, komiteti i tokës).
Dhe vendimi pritet të pranohet, afërsisht 2 minuta.
Regjistrimi i Rosreestr dhe tërheqja e certifikatës
Ne vijmë në Rosreestr dhe regjistrojmë objektin.
Duhet të dorëzojmë një pasaportë me numër kadastral, i cili do të përgatitet brenda një muaji pas thirrjes së inxhinierëve.
Pas marrjes së pasaportës kadastrale nga Rosreestr, marrim një certifikatë që konfirmon të drejtën e autoritetit.
vazhdo ashtu
Pavarësisht atyre, procedura e privatizimit nuk do të jetë pa kosto deri në vitin 2020, është e nevojshme të paguhet në përputhje me procedurën e detyrueshme. Kostoja varet nga rajoni i vendbanimit dhe mesatarisht 200-350 rubla.
Thasat e furnizimit, mund ta thoni këtë Procedura e privatizimit është e ndërlikuar. Golovny, tregoni respekt për ato dokumente që keni në duar dhe, duke u nisur nga kjo, mblidhni dokumente shtesë.
Është e rëndësishme të kujtojmë se forma e privatizimit është thjeshtuar mbi bazën pa kosto deri më 1 janar 2018. Në fund të afatit do të bëhet i mundur konvertimi i strehës së kopshtit në një godinë të veçantë vetëm me një blerje të plotë me çmimin e tregut. Tani e dini që është e nevojshme të privatizohet shtëpia e vogël, pasi toka është privatizuar.