Приватизація дачної ділянки в 2018 - 2019 рокахвимагає підготовки певних документів і відвідування ряду інстанцій. В результаті приватизації власник дачної ділянки стає його законним власником і отримує документи, що підтверджують право розпорядження землею та садовим будинком.
Як приватизувати ділянку в садовому товаристві і в яких випадках це можливо
Нерідко буває, що власники ділянок в дачному товаристві або кооперативі не мають на руках ніяких паперів крім садової (членської) книжки. Однак цей документ підтверджує лише їх прийняття в члени садівничого об'єднання і жодним чином не засвідчує права на земельну ділянку.
Тим часом ділянки землі відносяться до нерухомого майна, а отже, права на них повинні бути належним чином оформлені та зареєстровані. Інакше при здійсненні операцій з ділянкою або при переході його у спадок можуть з'явитися всілякі проблеми.
З 1 березня 2015 року порядок приватизації ділянок в городницьких, садівничих і дачних об'єднаннях став ще більш простим і доступним. Однак потрібно зазначити, що такий порядок буде діяти лише до кінця 2020 року.
Приватизація дачної ділянки відбувається на наступних умовах:
- Земельний наділ передається у власність члена дачного чи садівницького об'єднання безкоштовно.
- Садівники і дачники мають право на приватизацію землі незалежно від дати прийняття їх в члени кооперативу або товариства.
- Приватизація ділянки можлива, якщо садівниче об'єднання отримало земельну територію до 30 жовтня 2001 р
Треба також зазначити, що приватизації не підлягають ділянки, повністю вилучені з обігу або обмежені в обороті.
Процедура приватизації садової ділянки: основні стадії та документи
Процес оформлення земельного наділу у власність включає кілька послідовних стадій. Перша і ключова стадія приватизації - звернення до підрозділу місцевої адміністрації, яке займається майновими і земельними питаннями. При цьому знадобляться документи:
- заяву про надання землі у власність (форма цього документа зазвичай розробляється самим органом місцевого самоврядування);
- схема розташування ділянки щодо сусідніх ділянок (цей документ складається самим власником ділянки і затверджується головою кооперативу);
- довідка, рішення, витяг з протоколу зборів або інший документ, виданий головою дачного об'єднання і підтверджує, що земельний наділ належить саме даному громадянинові.
Орган місцевої адміністрації в термін не більше 14 днів розглядає подані документи і приймає рішення про надання землі.
Не знаєте свої права?
Наступна стадія - оформлення кадастрового паспорта ділянки в кадастрової палаті. Для того щоб замовити виготовлення цього документа, знадобиться рішення про надання у власність землі, а також всі ті документи, які представлялися в місцевий орган влади. Крім того, знадобиться довідка за підписом голови кооперативу про розмір ділянки. При цьому важливо відзначити, що дачники і садівники звільнені від обов'язку проведення межування та подання в кадастрову палату межового плану. Але слід знати, що з 2018 року розпорядитися ділянкою землі без певних меж неможливо.
Підсумкова стадія - реєстрація права власності в Росреестра. Для цього знадобляться кадастровий паспорт, рішення про надання ділянки і квитанція про сплату мита за реєстрацію. Протягом 7 днів на підставі поданих документів буде зареєстровано право власності.
Як приватизувати дачу в 2018 - 2019 роках. Які документи необхідні для приватизації дачі
Чинний спрощений порядок приватизації садових і дачних будиночків в 2018 - 2019 роках особливих змін не зазнав. Оформити право власності на дачу, лазню, інші будівлі на садовій або дачній ділянці в спрощеному порядку можна безстроково.
Розглядаючи питання про те, як приватизувати дачу, треба відзначити, що процедура оформлення дачі у власність ще простіша, ніж процедура приватизації земельного наділу. Зокрема, для реєстрації права власності на дачний будинок не потрібно ні складання кадастрового паспорта будови, ні звернення до муніципальний орган із заявою про приватизацію.
Для реєстрації права на дачний або садовий будинок його власнику потрібно лише звернутися безпосередньо до підрозділу Росреестра. Там йому буде запропоновано заповнити 2 примірника декларації про об'єкт нерухомості (її форма затверджена на федеральному рівні).
У декларації власник об'єкту відображає певні відомості про нього:
- назва будови (дачний будинок, лазня і т. д.);
- адреса місцезнаходження;
- площа (виміри власник дачі проводить самостійно);
- кадастровий номер земельної ділянки, на якій розташована дача;
- кількість поверхів;
- матеріал, з якого побудовані стіни;
- наявність підключення до інженерно-технічним мереж.
Крім того, при зверненні в Росреестр необхідно подати:
- посвідчення особи господаря дачі;
- квитанцію про сплату мита;
- правовстановлюючий документ на ділянку землі, на якому знаходиться будівля.
На підставі даного пакета документів служба Росреестра реєструє право власності на дачу і за заявою видає відповідну виписку.
Приватизація дачної ділянки є правовою процедурою, яка відбувається в кілька етапів. Чинне законодавство РФ внесло істотні зміни в березні 2015 року і значно спростило процес оформлення. При цьому перед початком процедури необхідно вивчити всі основні нюанси і порядок отримання необхідного документа.
Спрощена приватизація власності можлива в садових товариствах і дачних кооперативах. Процес оформлення земельної ділянки можна здійснити при наявності любо споруди на отриманій землі.
Для того щоб приватизувати земельну ділянку громадянин РФ повинен виконати ряд певних вимог, які прописані в чинному законодавстві. Відповідно до федеральним законом № 93 за спрощеною схемою власник має право не надавати дозвіл на будівництво нерухомості на земельній ділянці.
Терміни приватизації дачної ділянки:
- Спрощена схема оформлення процедури дійсна до закінчення 2020 року;
- З 1 березня 2018 року стартує нові умови «дачної амністії».
Статистичні дані говорять про те, що не всі зареєстровані дачні ділянки пройшли процедуру приватизації. Спрощена схема має вищевказані терміни дії, які необхідно враховувати при наявності неоформленої нерухомості на землі.
Умови для оформлення приватизації:
- Після оформлення приватизації земельну ділянку передають члену СНТ або ДНТ;
- Член садового товариства має повне право скористатися наданою схемою оформлення процедури;
- Присвоєння земельної ділянки до настання 1 листопада 2001 року;
- Виняток приватизації ділянок, які вилучені із загального обороту;
- Відсутність обтяження на земельний наділ.
Для здійснення приватизації підходять наступні об'єкти:
- Виділення ділянки під дачні споруди;
- Земля для садівництва і городництва;
- Ділянка для ведення підсобного господарства.
Безкоштовної процедурою оформлення приватизації можуть скористатися законні громадяни РФ, які ще не зверталися з цього питання.
Як почати процес оформлення
Процес приватизації дачної ділянки необхідно починати з обігу в самоуправітельние органи і отримання відповідної довідки, що свідчить про право власника заявника.
Наступним етапом є отримання спеціальної схеми від геодезиста, який зафіксує кордону земельного наділу. Якщо даний документ вже є в наявності, то немає необхідності оформляти його повторно.
Для того щоб швидко приватизувати дачна ділянка важливо детально вивчити алгоритм оформлення:
- Збір всіх необхідних документів;
- Подача всіх необхідних паперів в місцеве самоврядування щодо приватизації;
- Перевірка поданих документів протягом 14 днів з моменту подачі заявки;
- Отримання рішення по приватизації дачної ділянки;
- При позитивній відповіді видається довідка про кадастровому обліку, а власник ділянки укладає спеціальний договір про звершення процедури приватизації;
- Внесення даних про зареєстроване власника в Росреестр;
- Отримання виписки з ЕГРН протягом 10 днів.
Виписка з ЕГРН є документом, який підтверджує успішну приватизацію дачної ділянки та присвоєння повного права володіння заявнику.
Безкоштовне оформлення процедури
Безкоштовна приватизація дачної ділянки можлива в тому випадку, якщо власник має документи власності, встановлюють довічне право користування землею до 2001 року. Умови для оформлення призначені при дачному будівництві, Садівництва, городництві або змісті підсобних господарств.
Якщо ж ділянка була отримана після 2001 року, то він не потрапляє в категорію «дачної амністії», тому процедура оформлення платна. Процес здійснюється при отриманні спеціального дозволу на приватизацію.
Вартість процедури залежить від мінімального податку на землю і кадастрової оцінки запропонованого об'єкта до приватизації. Для швидкого оформлення процедури необхідний повний пакет документів і виконання умов з надання безоплатної приватизації. 
Перелік необхідних документів
При приватизації дачної ділянки заявнику необхідно надати наступний пакет документів:
- Правильно заповнену заяву із зазначенням всіх необхідних даних (прізвище, ім'я, по батькові, паспортні дані, призначення щодо використання ділянки, номер ІПН, загальна площа наділу);
- Копії головних сторінок паспорта;
- Схема, складена геодезистом про розташування ділянки;
- Дозвіл на здійснення будівництва (за умови його наявності);
- Надання виписки з ЕГРН про реєстрацію права власності.
Для того щоб здійснити реєстрацію в Росреестра будуть потрібні такі документи:
- Висновок від органів місцевого самоврядування про позитивне рішення з приводу приватизації;
- Заява від власника ділянки;
- Договір про безоплатну передачу наділу справжньому власнику;
- Квитанція про оплату мита призначеної державою.
При безкоштовне оформлення процедури потрібно сплатити державне мито в розмірі 350 рублів і внесок за кадастровий паспорт в сумі 200 рублів. Платна приватизація здійснюється шляхом укладення договору перереєстрації із внесенням коштів, які вираховуються на підставі вартості об'єкта і податку на нерухомість.
Об'єкти, які не підлягають приватизації
Перед здійсненням приватизації необхідно вивчити випадки, коли передача земельної ділянки в приватне володіння неможлива:
- Ділянки для державної забудови;
- Території, які знаходяться під особливим наглядом;
- Інші ділянки, які не підлягають приватизації відповідно до чинного законодавства РФ.
Уточнення інформації щодо можливості приватизації можливо в відповідних органах місцевого самоврядування.
Переваги і недоліки приватизації
Приватизація дачної ділянки має виражені переваги у вигляді отримання беззастережного права розпорядження своїм наділом і можливості побудови нерухомості на зазначеній території.
Серед основних недоліків процедури виділяють всього лише оплату земельного податку, який має значний розмір. При цьому в порівнянні з іншими плюсами даний мінус є несуттєвим.
Поради від юристів в основному залежать від ситуації, що склалася і наявності відповідних документів. Для того щоб розібратися з нюансами оформлення необхідно ознайомитися з деякими рекомендаціями від фахівців.
Добридень! Скажіть, будь ласка, як мені приватизувати дачу, якщо у мене є тільки книга про членство в садовому кооперативі? Заздалегідь дякую!
Вітаю! Для приватизації вашого дачної ділянки потрібен пакет всіх необхідних документів (схема від геодезиста про межі займаної площі, право на власність, довідка з місцевого самоврядування, свідоцтво про реєстрацію наділу). Важливо щоб всі папери були в повному порядку, так як при наявності помилок і неточностей процедура може сильно затягнутися.
Підкажіть, будь ласка, як діє програма «дачна амністія», і які переваги вона дає?
Добридень! Цільова програма «дачна амністія» була прийнята в 2006 році і на даний момент продовжена. Відповідно до встановлених норм Ви може оформити свою дачу безкоштовно за умови надання повного пакета документів з обов'язковою наявністю схеми про межі землі. Тоді з витрат потрібно оплатити лише державне мито.
Як можна швидко оформити приватизацію і о котрій обійдеться ця процедура?
Вітаю! Згідно із законом приватизувати можна державні або муніципальні наділи, тому якщо Ваш ділянка була отримана ще за часів СРСР, то потрібно зробити переоформлення. Тривалість і вартість процедури залежить від того коли було отримано ділянку і які документи є на нього. У багатьох випадках потрібні додаткові довідки у вигляді обмеження меж і наявності права власності при будівництві на землі. Якщо говорити про ціну, то вона залежить від загальної оцінки земельного наділу. Так що все суто індивідуально.
Добридень! Нещодавно ми з чоловіком купили дачу, але як такі документи не оформляли, а просто голова переписав дані в членської книжці. Зараз хочемо приватизувати, а що для цього потрібно?
Вітаю! У вашому випадку Ви вчинили не дуже грамотно, так як потрібно було пройти реєстрацію і отримати відповідне свідоцтво. Швидше за все, при оформленні доведеться викуповувати дану ділянку, так як прості виправлення в членської книжці безпідставні для адміністрації. Додатково потрібно встановити межі межування і отримати всі необхідні папери.
А ось мене цікавить питання, куди саме звертатися для приватизації дачі?
Марина Анатоліївна
Добридень! Для того щоб оформити приватизацію потрібно в муніципалітет або ж безпосередньо до голови СНТ. На руках відразу ж бажано мати всі необхідні документи.
Я купила дачу в 2014 році, але при подачі документів мені відмовили ніби як через прописки в іншому місті. Наскільки це вірно?
Вітаю! Хочу Вам відразу сказати, так як ви купили дачу в 2014 році, то вона вже по факту є вашою приватною власністю і її не потрібно приватизувати. Ну а більш докладні причини зазвичай вказують у відмові, який видається в письмовому вигляді.
Чи потрібно приватизувати дачу, якщо вона була оформлена по дарчим договором?
Отримання дачі по дарчим має на увазі в обов'язковому порядку переоформлення та отримання реєстраційного свідоцтва з правом власності, тому в Вашому випадку необхідно здійснити процедури і тим самим додатково узаконити своє право володіння на це майно.
Мені дача дісталася від батьків, і вона не приватизована. Чи зможу я її продати без оформлення?
Добридень! Згідно із законом Ви не можете продати те, що Вам не належить, так як в цьому випадку немає свідоцтва про право власності. Даний документ можна отримати після приватизації, тому необхідний збір необхідних документів і подача відповідної заявки в муніципальне установа.
Можна дізнатися, а які терміни безкоштовної приватизації?
Вітаю! На даний момент «дачні реформа» продовжено і не має конкретних термінів закінчення, тому можна спокійно займатися оформленням. Перевагою є безкоштовність процедури і оплата тільки державного мита.
Так як я не живу в Росії, а дача оформлена на мене, то питання таке чи можуть мої батьки її приватизувати без моєї присутності за дорученням?
Добрий вечір! Так, таке можливо за умови складання довіреності у нотаріуса, який своєю печаткою засвідчує справжність документа.
Заміська нерухомість, отримана на праві користування або придбана без оформлення, у володінні знаходиться лише фактично.
Дорогі читачі! Стаття розповідає про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок індивідуальний. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся до консультанта:
ЗАЯВКИ ТА ДЗВІНКИ ПРИЙМАЮТЬСЯ ЦІЛОДОБОВО і БЕЗ ВИХІДНИХ ДНІВ.
Це швидко і БЕЗКОШТОВНО!
Для повного розпорядження потрібно узаконити право власності. Як зробити це в 2019 році? "Увага! З 1.01.2017 дачні ділянки переходять у власність держави ».
Такими заголовками не так давно рясніли сторінки газет і новинні інтернет-ресурси.
Насправді все не так страшно, але все ж термін оформлення подібної нерухомості обмежений. Як в 2019 році правильно приватизувати дачу?
загальні моменти
З початку 2019 році процедура «дачної амністії» дещо ускладнилася. Якщо раніше для дачі було досить декларації, то зараз потрібно надати технічний план.
Але змінені норми закону не повинні занадто ускладнити процес кадастрового обліку для громадян, оскільки Росреестра досить налагоджено оформлення подібної документації.
Спрощене оформлення частково втратило силу. Але до 1.03.2018 земельні ділянки як і раніше оформляються в спрощеному порядку.
Немає необхідності у виклику кадастрових інженерів і проведенні межування. Достатньо подати заяву в Росреестр або МФЦ з додатком будь-якого наявного документа на землю.
До 1.03.2018 «терпить» і надання документів, які дозволяють введення будівлі в експлуатацію. Згодом без такого дозволу не вдасться узаконити дачну споруду.
Що потрібно знати
«Дачну амністію» нерідко ототожнюють з безкоштовною приватизацією та іншими подібними процедурами реєстрації землі. Але програма ця має певні особливості.
Законодавством передбачена необхідність державного обліку всіх об'єктів нерухомості, в тому числі земельних ділянок, житлових будівель, будинків, гаражів і будівель господарського призначення.
Відомості про всі згаданих об'єктах повинні бути внесені в дві основні бази держобліку - реєстр нерухомості і кадастр.
До кінця 2005 року для того, щоб внести ділянку до реєстру необхідно було зібрати чимало супровідних документів.
Це вимагало великих тимчасових і грошових витрат. З метою спрощення процедури здійснено розробку положення про земельну амністію.
Для оформлення стало досить будь-якого правовстановлюючого документа і виписки з кадастру.
Землевласник просто сам вимірював ділянку, заповнював і подавав документи на реєстрацію.
Житлові споруди «амністувати» стало можливим навіть при відсутності документів, які дозволяють введення будівель в експлуатаційне використання.
Головна відмінність дачної амністії в тому, що можна зареєструвати необмежену кількість майна. Тоді як право на приватизацію надається тільки один раз.
Дачна амністія є механізмом, який спрощує реєстраційні процеси, що стосуються оформлення права на земельні ділянки та будівлі житлового типу.
З якою метою проводиться
В чому полягає суть приватизації дачної ділянки за спрощеною процедурою. Умови програми такі:
Головна мета дачної амністії в прискоренні реєстрації наділів і земельних ділянок, виданих до 2001 року.
Спрощення реєстраційної процедури повинно забезпечити упорядкування сфери нерухомості і вирішити проблему самозахоплень земель.
Ще одна важлива функція даної програми це збільшення числа платників податків. За рахунок цього збільшиться пополняемость бюджету.
Спрощене оформлення стосується в основному двох видів нерухомості:
Багато росіян не вважають відсутність документів на дачу великою проблемою. Але відсутність права власності не дозволяє подарувати, продати або здійснити іншу операцію відчуження.
До того ж ділянку землі, ні кому практично не належить, може бути в будь-який час конфісковано державою без жодного відшкодування.
Нормативна база
Саме ФЗ № 251 і вніс переполох з конфіскацією земель. Перш за все, цей закон скасовується, який набрав чинності з 1.01.2017.
Допускається відправка документів поштою, але тоді вся документація повинна мати нотаріальне завірення.
Коли правовстановлюючі документи на землю відсутні, то потрібно виконати до місцевих органів самоврядування.
Тут подається заява з проханням надати у власність конкретну ділянку землі. Протягом чотирнадцяти днів звернення буде розглянуто.
При позитивному рішенні заявнику буде виданий акт про надання ділянки в безстрокове користування.
На підставі цього документа буде оформлятися реєстрація права власності. Але звертаючись до місцевої адміністрації, слід точно вказати, яку саме ділянку запитується.
Відео: як приватизувати дачу
Тому дачникові, який не має ніяких правовстановлюючих документів, потрібно звернутися до голови об'єднання, де знаходиться дачну ділянку, для отримання висновку.
В такому вказується, що такий-то ділянку закріплений за громадянином і уточнюється місце розташування наділу.
Через звернення до правління товариства можна оформити дачу, куплену за садової книжці.
Голова видасть документ, що конкретний громадянин дійсно складається в дачному товаристві і користується ділянкою.
Покрокова інструкція
Процес приватизації дачі в 2019 році включає в себе кілька послідовних етапів:
| Звернення до правління дачного об'єднання для отримання довідки | Підтверджує приналежність ділянки конкретному громадянину і складання схеми ділянки |
| Подача заяви в органи місцевого самоврядування | Із заявою про виділення земельного наділу у власність та отримання позитивного рішення |
| Звернення в кадастрову палату для оформлення кадастрового паспорта | На підставі рішення місцевої адміністрації. При цьому садівники і дачники звільнені від проведення межування і надання межового плану |
| Реєстрація права власності | В Росреестра |
| Отримання свідоцтва про право власності | Виписки з ЕГРН |
Чи треба платити внески
Членство в садовому товаристві часто викликає у учасників питання, що стосуються виплати внесків.
Нерідко при відсутності належних платежів правління об'єднання відмовляє у видачі потрібно довідки. Чи повинен вступає в садове товариство дачник платити вступний внесок?
Чи правомірне стягнення внесків в рахунок заборгованості колишнього господаря дачної ділянки? Ні, виплачувати внески потрібно з моменту вступу до товариства.
Борги колишнього власника до нового учасника жодним чином не відносяться. Чи слід платити внески, якщо дача не використовується?
Тут важливість мають такі аспекти, як володіння дачею і членство в садовому товаристві.
Власник дачі не повинен платити членські внески, він оплачує тільки певні послуги (електро-, водопостачання і т.п.) згідно з окремими.
Член товариства зобов'язаний виплачувати внески, навіть якщо дача не використовується за призначенням.
Поширені запитання
Не всі дачі, які громадяни бажають приватизувати, розташовані в дачних товариствах. У зв'язку з цим потрібно знати, які ділянки землі можна приватизувати.
Приватизація земельних ділянок грунтується на двох основних нормативах - і ФЗ № 178.
Приватизувати можна землі, розташовані під офіційно зареєстрованими об'єктами нерухомості. Але є й нюанси:
З викладеного можна зробити висновок, що зовсім без документів приватизувати дачу не вийде. Така норма дозволяє запобігти самозахоплення неоформлених дач.
Якщо тільки садові книжка
Як приватизувати дачу по садової книжці? Коли на руках є в наявності лише садові книжка, це не означає, що свідоцтво про право власності відсутня.
Можливо, документ просто не було отримано в силу будь-яких причин. В першу чергу потрібно звернутися із запитом до територіальних органів Росреестра.
При наявності в архіві свідоцтва, буде виданий дублікат. На його підставі можна поставити ділянку на кадастровий облік. На цьому права вважаються належним чином оформленими.
Чи треба проводити приватизацію дачного будинку на приватизованій землі, навіть якщо він недобудований? Ні, це необов'язкова процедура. Рішення в такій ситуації приймає сам власник. Однак якщо він вирішить продати дачну ділянку разом з будинком, то тут необхідно буде перевірити всі документи. Цілком можливо, що разом з приватизацією ділянки, десь в документах наголошував і будинок, що знаходиться на його території. Все залежить від конкретно ситуації, що склалася.
Приватизувати дачний будиночок з 2017 року можливо, якщо є кадастровий паспорт. Виготовляють такий документ в БТІ. Щоб зареєструвати нежитлове приміщення буде потрібно заповнити декларацію на об'єкт нерухомості. Якщо об'єкт є житловим, то слід оформити на нього техпаспорт.
Якщо треба зробити приватизацію будиночків на вже приватизованих землях, важливо пам'ятати, що здійснюється вона точно так само, як і на неприватизованих (тобто перебувають у власності у садівницьких товариств). Паспорт з кадастровим номером в цьому випадку замінюється свідоцтвом про право власності землею.
Тепер ви знаєте, чи потрібно оформляти будинок у власність, якщо земля вже приватизована. Якщо дача з землею у власності, а будинок - ні, це не страшно.
Хто на це має право?
Приватизувати об'єкт нерухомості має право будь-який громадянин, який ще жодного разу не здійснював цю процедуру. Однак таке право на безкоштовній основі надається людині лише один раз в життя (відповідно до закону №1541-1 від 04.07.1991 року). Таке ж право є й у юридичних осіб при наявності активів не менше 25%.
Плюси і мінуси
До мінусів приватизації можна віднести:
- Обмежені терміни спрощеної форми, а саме до 2020 року. Які умови щодо приватизації будуть після 2020 року поки невідомо.
- Виплата земельного податку на майно, що вноситься щорічно.
- Додаткові витрати на утримання і ремонт.
До плюсів відносяться:
- Повноправне управління (можливість продати, здавати в оренду, подарувати, оформити спадщину).
- Можливість використання в якості заставного майна (наприклад, при оформленні кредиту в банку).
Довідка! Усвідомити, навіщо потрібна приватизація будиночка на приватизованій землі, можна, прийнявши до уваги переваги, які дає власнику дана процедура.
З чого слід почати?
Почати необхідно з збору необхідних паперів. Для цього потрібно:
Порядок дій
- Зібрати всі необхідні документи.
- Звернутися до уповноваженого органу з зібраними документами і складеним заявою.
- Очікувати, коли адміністрація прийме рішення.
- Якщо отримано позитивну відповідь, приступати до оформлення кадастрового паспорта.
- Реєструвати власність в органах Росреестра.
Покрокова інструкція: як здійснити?
Збір документів
Отже, збираємо документи. Головним документом в даному випадку буде підтвердження, що приватизовується земля розташована на ділянці, який виділявся дачному кооперативу.
питання кооперативу
Видача такого паперу відбувається у голови правління дачного кооперативу. Іноді отримати документ можна в органах місцевого управління, адміністрації міста або в земельному департаменті.
Довідка! Громадянин, який успадкував або придбав дачу, автоматом входить в членство садівничого товариства. При цьому на руки власник отримує документ, що підтверджує цей факт - членська книга.
визначення меж
Для правильного визначення меж можна запросити компетентного людини. Якщо така можливість відсутня, можна зробити це самостійно. Опис повинен містити: Розмір ділянки, адреса, план розташування сусідніх будинків.
Документ з даними про межі в обов'язковому порядку візується головою (головою) правління дачного кооперативу.
Якщо на дачний будинок є які-небудь документи, що підтверджують право володіння, то приватизація його на ділянці здійснюється автоматично. І зазначений вище алгоритм стає не актуальним.
складання заяви
Складаємо заяву в довільній формі.
- У шапці вказуємо найменування одержувача (посада, назва органу, територіальне розташування, Прізвище та ініціали).
- Посередині прописуємо назву документа (заява).
- У тіло заяви пишемо текст: Прошу дозволити мені провести приватизацію садового будинку, що знаходиться за адресою ... ».
- В кінці ставиться особистий підпис і дата.
приклад:
голові адміністрації
муніципального району
Ленінський район
Республіки Башкирія
Р.Б. Белоушкову
Заява
Прошу дозвіл на приватизацію дачного будинку, який знаходиться за адресою: Республіка Башкортостан р Самопорожний, село Самолюбово.
23.10.2016 рік підпис ПІБ
Підготовлену заяву та інші документи передаємо в місцеву адміністрацію або інші уповноважені органи (наприклад, земельний комітет).
І чекаємо прийняття рішення, приблизно 2 тижні.
Відвідування Росреестра і отримання свідоцтва
Приїжджаємо в Росреестр і реєструємо об'єкт.
На руки нам повинні видати паспорт з кадастровим номером, який буде виготовлятися протягом одного місяця після виклику інженерів.
Після отримання кадастрового паспорта в Росреестра нам видають свідоцтво, яке підтверджує право власності.
держмито
Незважаючи на те, що процедура приватизації залишається безкоштовною до 2020 року, сплатити держмито потрібно в обов'язковому порядку. Вартість залежить від регіону проживання та в середньому становить 200-350 рублів.
Підводячи підсумки, можна відзначити, що процедура приватизації - це процедура нескладна. Головне, звернути увагу на те, які документи у вас є на руках і, виходячи з цього, збирати додаткові.
Важливо пам'ятати, що спрощена форма приватизації на безкоштовній основі діє тільки до 1 березня 2018 року. По закінченню терміну переоформити садовий будинок в особисту власність можна буде тільки з повним викупом його з урахуванням ринкової ціни. Тепер ви знаєте, чи потрібно приватизувати будиночок, якщо земля приватизована.