Постанова Уряду РФ від 06.05.2011 N 354 (ред. Від 22.05.2019) "Про надання комунальних послуг власникам і користувачам приміщень у багатоквартирних будинках і житлових будинків" (разом з "Правилами надання комунальних послуг ...

VI. Порядок розрахунку та внесення плати за комунальні послуги

36. Розрахунок розміру плати за комунальні послуги здійснюється в порядку, встановленому цими Правилами, з урахуванням особливостей, передбачених нормативними актами, що регулюють порядок встановлення та застосування соціальної норми споживання електричної енергії (Потужності), в разі якщо в суб'єкті Російської Федерації прийнято рішення про встановлення такої соціальної норми.

37. Розрахунковий період для оплати комунальних послуг встановлюється рівним календарному місяцю.

38. Розмір плати за комунальні послуги розраховується за тарифами (цінами) для споживачів, встановленим ресурсопостачальними організації в порядку, визначеному законодавством Російської Федерації про державне регулювання цін (тарифів).

У разі якщо в суб'єкті Російської Федерації прийнято рішення про встановлення соціальної норми споживання електричної енергії (потужності), розмір плати за комунальну послугу з електропостачання розраховується за цінами (тарифами) на електричну енергію (потужність), встановленими для населення і прирівняних до нього категорій споживачів в межах і понад такої соціальної норми.

У разі встановлення тарифів (цін), диференційованих за групами споживачів, розмір плати за комунальні послуги розраховується із застосуванням тарифів (цін), встановлених для відповідної групи споживачів.

У разі встановлення надбавок до тарифів (цін) розмір плати за комунальні послуги розраховується з урахуванням таких надбавок.

У разі встановлення двоставкових тарифів (цін) для споживачів розрахунок розміру плати за комунальні послуги здійснюється за такими тарифами (цінами) як сума постійної і змінної складових плати, розрахованих по кожній з 2 встановлених ставок (постійної і змінної) двоставкового тарифу (ціни) в окремо .

У разі встановлення двокомпонентних тарифів на гарячу воду розмір плати за комунальну послугу з гарячого водопостачання розраховується виходячи з суми вартості компонента на холодну воду, Призначену для підігріву з метою надання комунальної послуги з гарячого водопостачання (або компонента на теплоносій, що є складовою частиною тарифу на гарячу воду у відкритих системах теплопостачання (гарячого водопостачання), і вартості компонента на теплову енергію, Використовувану на підігрів холодної води з метою надання комунальної послуги з гарячого водопостачання.

(Див. Текст в попередній редакції)

При встановленні для споживачів тарифів (цін), диференційованих за часом доби або за іншими критеріями, що відображає ступінь використання комунальних ресурсів, розмір плати за комунальні послуги, надані в житловому приміщенні, визначається із застосуванням таких тарифів (цін) в разі, якщо у споживача встановлений індивідуальний, загальний (квартирний) або кімнатний прилад обліку, що дозволяє визначити обсяги спожитих у відповідному приміщенні комунальних ресурсів диференційовано за часом доби або за іншими критеріями, що відображає ступінь використання комунальних ресурсів.

(Див. Текст в попередній редакції)

При розрахунку розміру плати за комунальні ресурси, придбані виконавцем у ресурсопостачальними організації з метою надання комунальних послуг споживачам, застосовуються тарифи (ціни) ресурсопостачальними організації, використовувані при розрахунку розміру плати за комунальні послуги для споживачів.

39. Якщо при розрахунку розміру плати за комунальну послугу застосуванню підлягає двоставковий тариф (ціна), то виконавець з метою розрахунку постійної складової плати зобов'язаний розрахувати в порядку згідно з додатком N 2 припадає на кожне житлове або нежитлове приміщення в багатоквартирному будинку кількість одиниць тієї постійної величини (потужність, навантаження і т.д.), яка встановлена \u200b\u200bзаконодавством Російської Федерації про державне регулювання тарифів для розрахунку постійної складової плати.

40. Споживач в багатоквартирному будинку вносить плату за комунальні послуги (холодне водопостачання, гаряче водопостачання, водовідведення, електропостачання, газопостачання), надані споживачеві в житловому і нежилому приміщенні в випадках, встановлених цими Правилами, за винятком випадку безпосереднього управління багатоквартирним будинком власниками приміщень в цьому будинку, а також випадків, якщо спосіб управління в багатоквартирному будинку не обраний або обраний спосіб управління не реалізований, при яких споживач в багатоквартирному будинку в складі плати за комунальні послуги (холодне водопостачання, гаряче водопостачання, водовідведення, електропостачання, газопостачання) окремо вносить плату за комунальні послуги, надані споживачеві в житловому або нежитловому приміщенні, і плату за комунальні послуги, спожиті при утриманні спільного майна в багатоквартирному будинку (далі - комунальні послуги, надані на загальнобудинкові потреби).

(Див. Текст в попередній редакції)

(Див. Текст в попередній редакції)

Споживач комунальної послуги з опалення та (або) гарячого водопостачання, виробленої і наданої виконавцем споживачеві при відсутності централізованих систем теплопостачання та (або) гарячого водопостачання, вносить плату, розраховану відповідно до пункту 54 цих Правил.

(Див. Текст в попередній редакції)

41. Споживач комунальних послуг в домоволодінні вносить плату за комунальні послуги, в складі якої оплачуються комунальні послуги, надані споживачеві в житловому приміщенні, а також комунальні послуги, спожиті при використанні земельної ділянки та розташованих на ній надвірних будівель.

42. Розмір плати за комунальну послугу, надану споживачеві в житловому приміщенні, обладнаному індивідуальною або загальною (квартирним) приладом обліку, за винятком плати за комунальну послугу з опалення, визначається відповідно до формули 1 додатка N 2 до цих Правил виходячи зі свідчень такого приладу обліку за розрахунковий період. У разі встановлення двокомпонентних тарифів на гарячу воду розмір плати за комунальну послугу з гарячого водопостачання, надану споживачеві за розрахунковий період в житловому приміщенні, визначається відповідно до формули 23 додатка N 2 до цих Правил виходячи з показань приладів обліку гарячої води.

(Див. Текст в попередній редакції)

При відсутності індивідуального або загального (квартирного) приладу обліку холодної води, гарячої води, електричної енергії і газу і відсутності технічної можливості установки такого приладу обліку розмір плати за комунальну послугу з холодного водопостачання, гарячого водопостачання, електропостачання, газопостачання, надану споживачеві в житловому приміщенні, визначається відповідно до формулами 4 і додатки N 2 до цих Правил виходячи з нормативів споживання комунальних послуг. У разі встановлення двокомпонентних тарифів на гарячу воду розмір плати за комунальну послугу з гарячого водопостачання, надану споживачеві за розрахунковий період в житловому приміщенні, визначається відповідно до формули 23 додатка N 2 до цих Правил виходячи з нормативу споживання гарячої води.

(Див. Текст в попередній редакції)

При відсутності індивідуального або загального (квартирного) приладу обліку холодної води, гарячої води, електричної енергії і в разі наявності обов'язку установки такого приладу обліку розмір плати за комунальну послугу з холодного водопостачання, гарячого водопостачання та (або) електропостачання, надану споживачеві в житловому приміщенні, визначається за формулою 4 (1) додатки N 2 до цих Правил виходячи з нормативу споживання комунальної послуги з холодного водопостачання, гарячого водопостачання та (або) електропостачання з застосуванням підвищуючого коефіцієнта, а в разі встановлення двокомпонентних тарифів на гарячу воду розмір плати за комунальну послугу по гарячого водопостачання, надану споживачеві за розрахунковий період в житловому приміщенні, яке не оснащено такими приладами обліку, визначається за формулою 23 (1) додатки N 2 до цих Правил виходячи з нормативу споживання гарячої води із застосуванням підвищуючого коефіцієнта.

(Див. Текст в попередній редакції)

(Див. Текст в попередній редакції)

Розмір плати за комунальну послугу, надану споживачеві в житловому приміщенні в випадках і за розрахункові періоди, зазначені в пункті 59 цих Правил, визначається виходячи з даних, зазначених у пункті 59 цих Правил.

Розмір плати за комунальну послугу з водовідведення, надану за розрахунковий період в житловому приміщенні, не обладнаному індивідуальним або загальним (квартирним) приладом обліку стічних вод, Розраховується виходячи з суми обсягів холодної і гарячої води, наданих в такому житловому приміщенні і визначених за показаннями індивідуальних або загальних (квартирних) приладів обліку холодної та (або) гарячої води за розрахунковий період, а при відсутності приладів обліку холодної та (або) гарячої води - відповідно до формули 4 додатки N 2 до цих Правил виходячи з нормативу водовідведення.

(Див. Текст в попередній редакції)

42 (1). Оплата комунальних послуг з опалення здійснюється одним із двох способів - протягом опалювального періоду або рівномірно протягом календарного року.

У багатоквартирному будинку, який не обладнаний колективним (загальнобудинкових) приладом обліку теплової енергії, і житловому будинку, який не обладнаний індивідуальним приладом обліку теплової енергії, розмір плати за комунальну послугу з опалення визначається за формулами 2,, і додатки N 2 до цих Правил виходячи з нормативу споживання комунальних послуг з опалення.

(Див. Текст в попередній редакції)

У багатоквартирному будинку, який обладнаний колективним (загальнобудинкових) приладом обліку теплової енергії і в якій жодне житлове або нежитлове приміщення не обладнане індивідуальним і (або) загальним (квартирним) приладом обліку теплової енергії, розмір плати за комунальну послугу з опалення визначається за формулами 3 і додатки N 2 до цих Правил на підставі показань колективного (загальнобудинкового) приладу обліку теплової енергії.

(Див. Текст в попередній редакції)

У багатоквартирному будинку, який обладнаний колективним (загальнобудинкових) приладом обліку теплової енергії і в якому хоча б одне, але не всі житлові або нежитлові приміщення обладнані індивідуальними і (або) загальними (квартирними) приладами обліку теплової енергії, розмір плати за комунальну послугу з опалення визначається за формулами 3 (1) і додатки N 2 до цих Правил на підставі показань індивідуального і (або) загального (квартирного) і колективного (загальнобудинкового) приладів обліку теплової енергії.

(Див. Текст в попередній редакції)

У багатоквартирному будинку, який обладнаний колективним (загальнобудинкових) приладом обліку теплової енергії і в якому всі житлові та нежитлові приміщення обладнані індивідуальними і (або) загальними (квартирними) приладами обліку теплової енергії, розмір плати за комунальну послугу з опалення визначається за формулами 3 (3 ) і додатки N 2 до цих Правил на підставі показань індивідуальних і (або) загальних (квартирних) приладів обліку теплової енергії та показань колективного (загальнобудинкового) приладу обліку теплової енергії.

(Див. Текст в попередній редакції)

У житловому будинку, який обладнаний індивідуальним приладом обліку теплової енергії, розмір плати за комунальну послугу з опалення визначається за формулами 3 (4) і додатки N 2 до цих Правил на підставі показань індивідуального приладу обліку теплової енергії.

(Див. Текст в попередній редакції)

Якщо багатоквартирний будинок обладнаний колективним (загальнобудинкових) приладом обліку теплової енергії і при цьому житлові та нежитлові приміщення в багатоквартирному будинку, загальна площа яких складає більше 50 відсотків загальної площі всіх житлових і нежитлових приміщень в багатоквартирному будинку, обладнані розподільниками, розмір плати за комунальну послугу по опаленню визначається відповідно до положень абзаців третього і четвертого цього пункту і підлягає 1 раз в рік коригування виконавцем відповідно до формули 6 додатка N 2 до цих Правил. Рішенням загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку, членів товариства або кооперативу може бути встановлена \u200b\u200bчастіша протягом року періодичність проведення коригування розміру плати за комунальну послугу з опалення, надану споживачам в зазначеному в цьому абзаці багатоквартирному будинку, в разі здійснення оплати комунальних послуг з опалення протягом опалювального періоду. У разі виходу з ладу, відсутність показань або наявності факту порушення цілісності пломби хоча б одного розподільника в житловому або нежитловому приміщенні багатоквартирного будинку таке приміщення прирівнюється до приміщенням не обладнаним розподільниками.

(Див. Текст в попередній редакції)

При виборі способу оплати комунальних послуг з опалення протягом опалювального періоду при відкритій системі теплопостачання (гарячого водопостачання) в разі, якщо вузол обліку теплової енергії багатоквартирного будинку оснащений колективним (загальнобудинкових) приладом обліку теплової енергії, що враховує загальний обсяг (кількість) теплової енергії, спожитої на потреби опалення та гарячого водопостачання, для визначення розміру плати за комунальну послугу з опалення відповідно до положень абзаців третього - п'ятого цього пункту обсяг (кількість) теплової енергії, спожитої за розрахунковий період на потреби опалення, протягом опалювального періоду визначається як різниця обсягу ( кількості) спожитої за розрахунковий період теплової енергії, визначеного на підставі показань колективного (загальнобудинкового) приладу обліку теплової енергії, яким обладнаний багатоквартирний будинок, і твори обсягу (кількості) спожитої за розрахунковий період теплової енергії, використаної на по догрів води з метою надання комунальної послуги з гарячого водопостачання, визначеного виходячи з нормативу витрат теплоенергії, використаної на підігрів води в цілях надання комунальної послуги з гарячого водопостачання, та обсягу (кількості) гарячої води, спожитої в приміщеннях багатоквартирного будинку і на загальнобудинкові потреби.

При виборі способу оплати комунальних послуг з опалення протягом опалювального періоду в разі, якщо при відкритій системі теплопостачання (гарячого водопостачання) в багатоквартирному будинку колективні (загальнобудинкові) прилади обліку встановлені окремо в системі опалення і в системі гарячого водопостачання, розмір плати за комунальну послугу по опаленню визначається відповідно до положень абзаців третього - п'ятого цього пункту.

При виборі способу оплати комунальних послуг з опалення протягом опалювального періоду обсяг (кількість) теплової енергії в розмірі, визначеному на підставі показань індивідуального і (або) загального (квартирного) приладів обліку теплової енергії, використовується при розрахунку розміру плати за комунальну послугу з опалення за той розрахунковий період, в якому споживачем були передані показання приладів обліку. При виборі способу оплати комунальних послуг з опалення рівномірно протягом календарного року показання індивідуального і (або) загального (квартирного) приладів обліку теплової енергії використовуються при проведенні коригування за минулий рік.

(Див. Текст в попередній редакції)

42 (2). Спосіб оплати комунальних послуг з опалення протягом опалювального періоду застосовується з початку опалювального періоду в році, наступному за роком, в якому органом державної влади суб'єкта Російської Федерації прийнято рішення про вибір такого способу, а спосіб оплати комунальних послуг з опалення рівномірно протягом календарного року - з 1 липня року, наступного за роком, в якому органом державної влади суб'єкта Російської Федерації прийнято рішення про вибір такого способу.

У разі прийняття органом державної влади суб'єкта Російської Федерації рішення про зміну способу оплати комунальних послуг з опалення виконавець здійснює коригування розміру плати за комунальну послугу з опалення в I кварталі календарного року, наступного за роком, в якому відбувається зміна способу оплати, відповідно до формули 6 (1)

(Див. Текст в попередній редакції)

43. Обсяг спожитої в нежитловому приміщенні багатоквартирного будинку теплової енергії визначається відповідно до пункту 42 (1) цих Правил.

При відсутності колективного (загальнобудинкового) приладу обліку теплової енергії в багатоквартирному будинку, а також індивідуального приладу обліку теплової енергії зазначений обсяг визначається виходячи з застосовуваного в такому багатоквартирному будинку нормативу споживання комунальних послуг з опалення.

(Див. Текст в попередній редакції)

Обсяг споживаних в приміщенні, відведеному в багатоквартирному будинку під машино-місця, електричної енергії, холодної води та гарячої води, обсяг відведених стічних вод визначається виходячи з показань приладів обліку відповідного комунального ресурсу, встановлених з метою окремого обліку споживання комунальних ресурсів в цьому приміщенні, а при їх відсутності виходячи з площі зазначеного приміщення і нормативу споживання холодної води, гарячої води, відведення стічних вод, електричної енергії з метою утримання загального майна в багатоквартирному будинку. Зазначений обсяг електричної енергії, холодної води та гарячої води, а також стічних вод розподіляється між власниками машино-місць пропорційно кількості машино-місць, що належать кожному власнику. При цьому у разі відсутності приладів обліку електричної енергії, холодної води та гарячої води, встановлених з метою окремого обліку споживання комунальних ресурсів в цьому приміщенні, розмір плати для власників машино-місць визначається з застосуванням підвищуючого коефіцієнта до відповідного нормативу споживання комунального ресурсу, величина якого приймається рівною 1,5.

(Див. Текст в попередній редакції)

44. Розмір плати за комунальну послугу, надану на загальнобудинкові потреби у випадках, встановлених пунктом 40 цих Правил, в багатоквартирному будинку, обладнаному колективним (загальнобудинкових) приладом обліку, за винятком комунальної послуги з опалення, визначається відповідно до формули 10 додатка N 2 до цих Правил.

При цьому розподіляється відповідно до формулами 11 - додатки N 2 до цих Правил між споживачами обсяг комунальної послуги, наданої на загальнобудинкові потреби за розрахунковий період, не може перевищувати обсягу комунальної послуги, розрахованого виходячи з нормативів споживання відповідного комунального ресурсу з метою утримання загального майна в багатоквартирному будинку, за винятком випадків, якщо загальними зборами власників приміщень у багатоквартирному будинку, проведеним в установленому порядку, прийнято рішення про розподіл обсягу комунальної послуги в розмірі перевищення обсягу комунальної послуги, наданої на загальнобудинкові потреби, визначеного виходячи з показань колективного (загальнобудинкового) приладу обліку , над обсягом, розрахованим виходячи з нормативів споживання комунального ресурсу з метою утримання загального майна в багатоквартирному будинку, між усіма житловими і нежитловими приміщеннями пропорційно розміру загальної площі кожного житлового і нежитлового приміщення .

При розрахунку плати за комунальну послугу, надану на загальнобудинкові потреби споживача в нежитловому приміщенні, використовуються ціни (тарифи), встановлені для категорії споживачів, до якої відноситься такий споживач.

У разі якщо загальнобудинкових (колективний) і все індивідуальні (квартирні) прилади обліку мають однакові функціональні можливості за визначенням обсягів споживання комунальних послуг диференційовано за часом доби або за іншими критеріями, що відображає ступінь використання комунальних ресурсів, то обсяги комунальної послуги, наданої за розрахунковий період на загальнобудинкові потреби, визначаються окремо по кожному часу доби чи іншого критерію і розмір плати за кожен з таких обсягів комунальної послуги розподіляється між споживачами відповідно до абзацу першого цього пункту. В інших випадках обсяг комунальної послуги, наданої за розрахунковий період на загальнобудинкові потреби, визначається і розподіляється між споживачами в багатоквартирному будинку без урахування диференціації цього обсягу за часом доби або за іншими критеріями, що відображає ступінь використання комунальних ресурсів, якщо інше не встановлено договором, що містить положення про надання комунальних послуг.

(Див. Текст в попередній редакції)

45. Якщо обсяг комунальної послуги, наданої за розрахунковий період на загальнобудинкові потреби, складе нуль, то плата за відповідний вид комунальної послуги, наданої на загальнобудинкові потреби, визначена відповідно до пункту 44 цих Правил, за такий розрахунковий період споживачам не нараховується.

(Див. Текст в попередній редакції)

46. \u200b\u200bПлата за відповідний вид комунальних послуг, наданої за розрахунковий період на загальнобудинкові потреби, яка визначається відповідно до пункту 44 цих Правил, споживачам не нараховується, якщо при розрахунку обсягу комунальної послуги, наданої за розрахунковий період на загальнобудинкові потреби, буде встановлено, що обсяг комунального ресурсу, визначений виходячи із свідчень колективного (загальнобудинкового) приладу обліку за цей розрахунковий період, менше ніж сума визначених відповідно до пунктів 42 і цих Правил обсягів відповідного виду комунальної послуги, наданої за цей розрахунковий період споживачам у всіх житлових і нежитлових приміщеннях, і визначених відповідно до пункту 54 цих Правил обсягів відповідного виду комунального ресурсу, використаного виконавцем за цей розрахунковий період при самостійному виробництві комунальної послуги з опалення та (або) гарячого водопостачання.

(Див. Текст в попередній редакції)

(Див. Текст в попередній редакції)

48. При відсутності колективного (загальнобудинкового) приладу обліку розмір плати за комунальну послугу (за винятком комунальної послуги з опалення), надану на загальнобудинкові потреби в багатоквартирному будинку в випадках, встановлених в пункті 40 цих Правил, визначається відповідно до формули 10 додатка N 2 до цих Правил. При цьому обсяг комунального ресурсу, споживаного при утриманні спільного майна в багатоквартирному будинку, який припадає на житлове (нежиле) приміщення, визначається відповідно до формули 15 додатка N 2 до цих Правил.

(Див. Текст в попередній редакції)

49. Якщо домоволодіння не обладнане індивідуальним приладом обліку відповідного виду комунального ресурсу, то споживач додатково до розрахованої відповідно до пункту 42 цих Правил платі за комунальну послугу, надану в житловому приміщенні, оплачує комунальну послугу, надану йому при використанні земельної ділянки та розташованих на ній надвірних будівель.

Розмір плати за комунальну послугу, надану споживачеві при використанні земельної ділянки та розташованих на ній надвірних будівель, розраховується відповідно до формули 22 додатка N 2 до цих Правил виходячи з нормативів споживання комунальних послуг при використанні земельної ділянки та розташованих на ній надвірних будівель.

Розрахунок розміру плати за комунальну послугу, надану споживачеві при використанні земельної ділянки та розташованих на ній надвірних будівель, здійснюється починаючи:

з дати, зазначеної в договорі, що містить положення про надання комунальних послуг, або в заяві споживача, поданому виконавцю відповідно до підпункту «к» пункту 34 цих Правил, про початок споживання надається виконавцем комунальної послуги при використанні земельної ділянки та розташованих на ній надвірних будівель в разі відсутності у споживача індивідуального приладу обліку;

з дати, зазначеної в акті про виявлення факту відсутності у споживача індивідуального приладу обліку та про фактичне споживання їм надається виконавцем комунальної послуги при використанні земельної ділянки та розташованих на ній надвірних будівель. Такий акт складається виконавцем у присутності споживача і не менш ніж 2 незацікавлених осіб. Виконавець зобов'язаний вказати в який складається акті заперечення споживача і не має права перешкоджати споживачеві в залученні до участі в перевірці інших незацікавлених осіб, відомості про яких, в разі їх залучення споживачем, також повинні бути включені до рейтингу виконавцем акт.

50. Розрахунок розміру плати за комунальну послугу, надану споживачеві, проживає в кімнаті (кімнатах) в житловому приміщенні, яке є комунальною квартирою (далі - комунальна квартира), здійснюється відповідно до формулами 7,,,, і додатки N 2 до цих Правил, а в разі встановлення двокомпонентних тарифів на гарячу воду - відповідно до формулами 25 - додатки N 2 до цих Правил.

(Див. Текст в попередній редакції)

Якщо комунальна квартира обладнана загальним (квартирним) приладом обліку електричної енергії та при цьому всі кімнати в комунальній квартирі обладнані кімнатними приладами обліку електричної енергії, то розмір плати за комунальну послугу з електропостачання, надану споживачеві в кімнаті в комунальній квартирі, визначається відповідно до формули 9 додатки N 2 до цих Правил.

Якщо комунальна квартира обладнана загальним (квартирним) приладом обліку електричної енергії і при цьому не всі кімнати в комунальній квартирі обладнані кімнатними приладами обліку електричної енергії, то розрахунок розміру плати за комунальну послугу з електропостачання, надану споживачеві, проживає в кімнаті (кімнатах), обладнаної кімнатним приладом обліку електричної енергії, здійснюється виходячи з показань кімнатного приладу обліку і досягнутої угоди між усіма споживачами в комунальній квартирі про порядок визначення обсягу (кількості) електричної енергії, спожитої в приміщеннях, які є спільним майном власників кімнат у комунальній квартирі, і про його розподіл між усіма споживачами в комунальній квартирі.

Зазначена угода має бути оформлено в письмовій формі, підписана споживачами комунальної квартири або їх уповноваженими представниками та передано виконавцю. Виконавець в цьому випадку здійснює розрахунок плати за комунальну послугу з електропостачання, надану споживачам в комунальній квартирі у відповідності з отриманим від них угодою, починаючи з місяця, наступного за місяцем, в якому така угода була передано виконавцю.

При відсутності зазначеної угоди розрахунок плати за комунальну послугу з електропостачання здійснюється відповідно до формули 7 додатка N 2 до цих Правил без урахування показань кімнатних приладів обліку електричної енергії.

51. Розрахунок розміру плати за комунальні послуги, надані споживачам в житлових приміщеннях в гуртожитках коридорного, готельного та секційного типу (з наявністю на поверхах загальних кухонь, туалетів або блоків душових), проводиться в порядку, встановленому для розрахунку розміру плати за комунальні послуги для споживачів , які проживають в комунальній квартирі.

52. Розрахунок розміру плати за комунальні послуги, надані споживачам в житлових приміщеннях в гуртожитках квартирного типу, проводиться в порядку, встановленому для розрахунку розміру плати за комунальні послуги для споживачів, що проживають в житлових приміщеннях в багатоквартирному будинку.

(Див. Текст в попередній редакції)

54. У разі самостійного виробництва виконавцем комунальної послуги з опалення та (або) гарячого водопостачання (при відсутності централізованих теплопостачання та (або) гарячого водопостачання) з використанням обладнання, що входить до складу спільного майна власників приміщень у багатоквартирному будинку, розрахунок розміру плати для споживачів за таку комунальну послугу здійснюється виконавцем виходячи з обсягу комунального ресурсу (або ресурсів), використаного протягом розрахункового періоду при виробництві комунальної послуги з опалення та (або) гарячого водопостачання (далі - використаний при виробництві комунальний ресурс), і тарифу (ціни) на використаний при виробництві комунальний ресурс.

(Див. Текст в попередній редакції)

Обсяг використаного при виробництві комунального ресурсу визначається за показниками приладу обліку, що фіксує обсяг такого комунального ресурсу, а при його відсутності - пропорційно до витрат такого комунального ресурсу на виробництво теплової енергії, яка використовується з метою надання комунальної послуги з опалення та (або) з метою надання комунальної послуги з гарячого водопостачання.

(Див. Текст в попередній редакції)

При цьому загальний обсяг (кількість) виробленої виконавцем за розрахунковий період теплової енергії, використовуваної в цілях надання комунальної послуги з опалення та (або) з метою надання комунальної послуги з гарячого водопостачання, визначається за показниками приладів обліку, встановлених на обладнанні, з використанням якого виконавцем була проведена комунальна послуга з опалення та (або) гарячого водопостачання, а при відсутності таких приладів обліку - як сума обсягів (кількості) теплової енергії, використовуваної в цілях надання комунальної послуги з опалення та (або) з метою надання комунальної послуги з гарячого водопостачання, визначених за показаннями індивідуальних і загальних (квартирних) приладів обліку теплової енергії, якими обладнані житлові та нежитлові приміщення споживачів, обсягів (кількості) споживання теплової енергії, використовуваної в цілях надання комунальної послуги з опалення та (або) надання комунальної послуги з гарячого водопостачання, визначених у порядку, встановленому цими Правилами для споживачів, житлові та нежитлові приміщення яких не обладнані такими приладами обліку, і обсягів (кількості) споживання теплової енергії, використовуваної в цілях надання комунальної послуги з гарячого водопостачання на загальнобудинкові потреби, визначених виходячи з нормативів споживання гарячої води в цілях утримання спільного майна в багатоквартирному будинку і нормативів витрат теплової енергії, яка використовується на підігрів води в цілях гарячого водопостачання. Обсяг (кількість) теплової енергії, спожитої за розрахунковий період на потреби опалення багатоквартирного будинку або житлового будинку, визначається з урахуванням положень пункту 42 (1) цих Правил.

(Див. Текст в попередній редакції)

При визначенні розміру плати споживача за комунальну послугу з опалення (при відсутності централізованого теплопостачання) обсяг використаного при виробництві комунального ресурсу розподіляється між усіма житловими і нежитловими приміщеннями в багатоквартирному будинку пропорційно розміру загальної площі належить (перебуває в користуванні) кожному споживачеві житлового або нежитлового приміщення в багатоквартирному будинку відповідно до формули 18 додатка N 2 до цих Правил.

Розмір плати споживача за комунальну послугу з гарячого водопостачання (при відсутності централізованого гарячого водопостачання) визначається відповідно до формулами 20 і додатки N 2 до цих Правил як сума 2 складових:

(Див. Текст в попередній редакції)

твір обсягу спожитої споживачем гарячої води, приготовленої виконавцем, і тарифу на холодну воду;

твір обсягу (кількості) комунального ресурсу, використаного для підігріву холодної води з метою надання комунальної послуги з гарячого водопостачання, і тарифу (ціни) на комунальний ресурс. При цьому обсяг (кількість) комунального ресурсу визначається виходячи з питомої витрати комунального ресурсу, використаного на підігрів холодної води з метою надання комунальної послуги з гарячого водопостачання, в обсязі, рівному обсягу гарячої води, спожитої за розрахунковий період в житловому або нежитловому приміщенні і на загальнобудинкові потреби.

(Див. Текст в попередній редакції)

У плату за комунальну послугу з опалення та (або) гарячого водопостачання, вироблену виконавцем з використанням обладнання, що входить до складу спільного майна власників приміщень у багатоквартирному будинку, не включаються витрати на утримання і ремонт такого обладнання. Витрати на утримання і ремонт такого обладнання підлягають включенню в плату за утримання житлового приміщення.

(Див. Текст в попередній редакції)

Розмір плати споживача за комунальну послугу з опалення (при відсутності централізованого теплопостачання) при наявності в багатоквартирному будинку приладу обліку теплової енергії, встановленого на устаткуванні, що входить до складу спільного майна в багатоквартирному будинку, з використанням якого була надана комунальна послуга з опалення, а також індивідуальних (квартирних) приладів обліку у всіх житлових і нежитлових приміщеннях багатоквартирного будинку визначається за розрахунковий період пропорційно обсягу теплової енергії, що визначається відповідно до формули 18 (1) додатки N 2 до цих Правил, і в разі, якщо обраний спосіб оплати комунальних послуг з опалення рівномірно протягом календарного року, 1 раз на рік коригується відповідно до формули 18 (3) додатки N 2 до цих Правил.

55. При відсутності централізованого гарячого водопостачання та використанні для забезпечення потреби в гарячому водопостачанні нагрівального обладнання, встановленого в житловому приміщенні, плата за комунальну послугу з гарячого водопостачання не стягується.

У цьому випадку обсяг холодної води, а також електричної енергії, газу, теплової енергії, що використовуються для підігріву холодної води, оплачується споживачем у складі плати за комунальну послугу з холодного водопостачання, електропостачання, газопостачання та теплопостачання.

При відсутності індивідуального або загального (квартирного) приладу обліку холодної води, електричної енергії, газу і теплової енергії, що використовуються для підігріву холодної води, обсяг споживання таких комунальних ресурсів визначається виходячи з нормативів споживання комунальних послуг, встановлених для споживачів, що проживають в житлових приміщеннях за відсутності централізованого гарячого водопостачання.

56. Якщо житловим приміщенням не обладнаним індивідуальним і (або) загальним (квартирним) приладом обліку гарячої води, і (або) холодної води, і (або) електричної енергії, користуються тимчасово проживають споживачі, то розмір плати за відповідний вид комунальних послуг, наданої в такому житловому приміщенні, розраховується відповідно до цих Правил виходячи з числа постійно проживають і тимчасово проживають в житловому приміщенні споживачів. При цьому з метою розрахунку плати за відповідний вид комунальних послуг споживач вважається тимчасово проживають в житловому приміщенні, якщо він фактично проживає в цьому житловому приміщенні більше 5 днів поспіль.

56 (1). У разі якщо житлове приміщення не обладнане індивідуальним або загальним (квартирним) приладом обліку холодної води, гарячої води, електричної енергії і газу і виконавець має відомості про тимчасово проживають в житловому приміщенні споживачах, які не зареєстровані в цьому приміщенні по постійному (тимчасовому) місцем проживання або місцем перебування, виконавець має право скласти акт про встановлення кількості громадян, які тимчасово проживають в житловому приміщенні. Зазначений акт підписується виконавцем і споживачем, а в разі відмови споживача від підписання акта - виконавцем і не менше ніж 2 споживачами і членом ради багатоквартирного будинку, в якому не створені товариство або кооператив, головою товариства або кооперативу, якщо управління багатоквартирним будинком здійснюється товариством або кооперативом і органом управління такого товариства або кооперативу укладено договір управління з керуючою організацією.

(Див. Текст в попередній редакції)

У цьому акті зазначаються дата і час його складання, прізвище, ім'я та по батькові власника житлового приміщення (постійно проживає споживача), адреса, місце його проживання, відомості про кількість тимчасово проживають споживачів, а також при наявності можливості визначення дати початку їх проживання і за умови підписання акта власником житлового приміщення (які постійно проживають споживачем) вказується дата початку їх проживання. У разі якщо власник житлового приміщення (який постійно проживає споживач) відмовляється підписувати акт або власник житлового приміщення (який постійно проживає споживач) відсутня в житловому приміщенні під час складання акта, в цьому акті робиться відповідна відмітка. Виконавець зобов'язаний передати 1 примірник акта власнику житлового приміщення (постійно проживає споживачеві), а при відмові в отриманні такого акта робиться відмітка.

(Див. Текст в попередній редакції)

Зазначений акт протягом 3 днів з дня його складення надсилається виконавцем в органи внутрішніх справ.

(Див. Текст в попередній редакції)

56 (2). При відсутності постійно і тимчасово проживають в житловому приміщенні громадян обсяг комунальних послуг розраховується з урахуванням кількості власників такого приміщення.

57. Розмір плати за відповідний вид комунальних послуг, наданої тимчасово проживають споживачам, розраховується виконавцем пропорційно кількості прожитих такими споживачами днів і оплачується постійно проживають споживачем. Розрахунок розміру плати за відповідний вид комунальних послуг, наданої тимчасово проживають споживачам, припиняється з дня, наступного за днем:

а) введення в експлуатацію індивідуального і (або) загального (квартирного) приладу обліку гарячої води, холодної води та (або) електричної енергії, призначеної для обліку споживання такого (таких) комунальних ресурсів в житловому приміщенні, яким користуються тимчасово проживають споживачі;

Б) закінчення терміну проживання таких споживачів в житловому приміщенні, що зазначений в заяві власника або постійно проживає споживача про користування житловим приміщенням тимчасово проживають споживачами, але не раніше дати отримання такої заяви виконавцем.

57 (1). Дата початку проживання тимчасово проживаючих осіб в житловому приміщенні для застосування при розрахунку плати за комунальні послуги та проведення в разі необхідності перерахунків за минулі періоди вказується в заяві власника (постійно проживає споживача) про користування житловим приміщенням тимчасово проживають споживачами. При відсутності такої заяви або при відсутності в цій заяві дати початку проживання тимчасово проживаючих осіб в житловому приміщенні такою датою вважається 1-е число місяця дати складання акта про встановлення кількості громадян, які тимчасово проживають в житловому приміщенні. Зазначений акт складається в порядку, визначеному пунктом 56 (1) цих Правил.

(Див. Текст в попередній редакції)

У заяві власника або постійно проживає споживача про користування житловим приміщенням тимчасово проживають споживачами повинні бути вказані прізвище, ім'я та по батькові власника або постійно проживає споживача, адресу, місце його проживання, відомості про кількість тимчасово проживають споживачів, про дати початку та закінчення проживання таких споживачів в житловому приміщенні. Таку заяву направляється виконавцю власником або постійно проживають споживачем протягом 3 робочих днів з дня прибуття тимчасово проживають споживачів.

58. Кількість тимчасово проживають в житловому приміщенні споживачів визначається на підставі заяви, зазначеного в підпункті "б" пункту 57 цих Правил, і (або) на підставі складеного виконавцем відповідно до пункту 56 (1) цих Правил акта про встановлення кількості громадян, тимчасово які проживають в житловому приміщенні.

(Див. Текст в попередній редакції)

59. Плата за комунальну послугу, надану споживачеві в житловому або нежитловому приміщенні за розрахунковий період, визначається виходячи з розрахованого середньомісячного обсягу споживання комунального ресурсу споживачем, визначеного за показами індивідуального або загального (квартирного) приладу обліку за період не менше 6 місяців (для опалення - виходячи із середньомісячного за опалювальний період обсягу споживання у випадках, коли відповідно до пункту 42 (1) цих Правил при визначенні розміру плати за опалення використовуються показання індивідуального або загального (квартирного) приладу обліку), а якщо період роботи приладу обліку склав менше 6 місяців , - то за фактичний період роботи приладу обліку, але не менше 3 місяців (для опалення - не менше 3 місяців опалювального періоду в випадках, коли відповідно до пункту 42 (1) цих Правил при визначенні розміру плати за опалення використовуються показання індивідуального або загального (квартирного) приладу обліку), в наступних слу чаях і за зазначені розрахункові періоди:

(Див. Текст в попередній редакції)

а) в разі виходу з ладу або втрати раніше введеного в експлуатацію індивідуального, загального (квартирного), кімнатного приладу обліку або закінчення терміну його експлуатації, який визначається періодом часу до чергової повірки, - починаючи з дати, коли настали зазначені події, а якщо дату встановити неможливо, - то починаючи з розрахункового періоду, в якому настали зазначені події, до дати, коли було відновлено облік комунального ресурсу шляхом введення в експлуатацію відповідного встановленим вимогам індивідуального, загального (квартирного), кімнатного приладу обліку, але не більше 3 розрахункових періодів поспіль для житлового приміщення і не більше 2 розрахункових періодів поспіль для нежитлового приміщення;

Б) у разі неподання споживачем показань індивідуального, загального (квартирного), кімнатного приладу обліку за розрахунковий період в терміни, встановлені цими Правилами, або договором, що містить положення про надання комунальних послуг, або рішенням загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку, - починаючи з розрахункового періоду, за який споживачем не представлені показання приладу обліку до розрахункового періоду (включно), за який споживач представив виконавцю показання приладу обліку, але не більше 3 розрахункових періодів поспіль;

(Див. Текст в попередній редакції)

КонсультантПлюс: примітка.

Нормі пп. "Е" пункту 85, що згадується в наведеному нижче абзаці, відповідає норма пп. "Д" пункту 85 в редакції Постанови Уряду від 26.12.2016 N 1498.

В) у випадку, зазначеному в підпункті "г" пункту 85 цих Правил, - починаючи з дати, коли виконавцем був складений акт про відмову в допуску до приладу обліку, розподільникам, до дати проведення перевірки відповідно до підпункту "е" пункту 85 справжніх правил, але не більше 3 розрахункових періодів поспіль.

(Див. Текст в попередній редакції)

59 (1). Плата за комунальну послугу, надану на загальнобудинкові потреби за розрахунковий період, з урахуванням положень пункту 44 цих Правил, а також плата за комунальну послугу опалення визначаються виходячи з розрахованого середньомісячного обсягу споживання комунального ресурсу, визначеного за показами колективного (загальнобудинкового) приладу обліку за період не менше 6 місяців (для опалення - виходячи з середньомісячного за опалювальний період обсягу споживання), а якщо період роботи приладу обліку склав менше 6 місяців, - то за фактичний період роботи приладу обліку, але не менше 3 місяців (для опалення - не менше 3 місяців опалювального періоду) - починаючи з дати, коли вийшов з ладу або був втрачений раніше введений в експлуатацію колективний (загальнобудинкових) прилад обліку або закінчився термін його експлуатації, а якщо дату встановити неможливо, - то починаючи з розрахункового періоду, в якому настали зазначені події, до дати, коли було відновлено облік комунального ресурсу шляхом введення в експлуатацію відповідає встановленим вимогам колективного (загальнобудинкового) приладу обліку, але не більше 3 розрахункових періодів поспіль.

(Див. Текст в попередній редакції)

59 (2). Якщо період роботи індивідуального або загального (квартирного), кімнатного приладу обліку (за винятком індивідуального або загального (квартирного) приладу обліку теплової енергії) склав менше 3 місяців, у випадках, зазначених в пункті 59 цих Правил, плата за комунальні послуги, надані споживачам в житлових або нежитлових приміщеннях за розрахунковий період, визначається виходячи з нормативів споживання відповідних комунальних послуг.

Якщо період роботи індивідуального або загального (квартирного) приладу обліку теплової енергії склав менше 3 місяців опалювального періоду, у випадках, зазначених в пункті 59 цих Правил, плата за комунальну послугу з опалення, надану споживачам в житлових або нежитлових приміщеннях багатоквартирного будинку, обладнаного колективним ( загальнобудинкових) приладом обліку теплової енергії, визначається відповідно до положень абзаців третього - п'ятого пункту 42 (1) цих Правил.

(Див. Текст в попередній редакції)

60. Після закінчення граничного кількості розрахункових періодів, зазначених в пункті 59 цих Правил, за які плата за комунальну послугу визначається за даними, передбаченим зазначеним пунктом, плата за комунальну послугу, надану в житлове приміщення, розраховується відповідно до пункту 42 цих Правил у випадках , передбачених підпунктами "а" і "в" пункту 59 цих Правил, виходячи з нормативів споживання комунальних послуг із застосуванням підвищуючого коефіцієнта, величина якого приймається рівною 1,5, а у випадках, передбачених підпунктом "б" пункту 59 цих Правил, виходячи з нормативів споживання комунальних послуг.

Після закінчення граничного кількості розрахункових періодів, зазначених в пункті 59 цих Правил, за які плата за комунальну послугу визначається за даними, передбаченим зазначеним пунктом, плата за комунальну послугу, надану в нежитлове приміщення, розраховується відповідно до пункту 43 цих Правил.

При розрахунку плати за комунальну послугу відповідно до цього пункту не застосовується диференціація тарифів по зонах доби і іншим критеріям.

(Див. Текст в попередній редакції)

60 (1). Після закінчення зазначеного в пункті 59 (1) цих Правил граничної кількості розрахункових періодів, за які плата за комунальну послугу, надану на загальнобудинкові потреби, і плата за комунальну послугу з опалення визначаються за даними, передбаченим зазначеним пунктом, в разі якщо власники приміщень в багатоквартирному будинку не забезпечили в установленому порядку відновлення працездатності вийшло з ладу або заміну втраченого раніше і введеного в експлуатацію колективного (загальнобудинкового) приладу обліку, а також заміну такого приладу обліку після закінчення терміну його експлуатації, плата за комунальні послуги за розрахунковий період розраховується:

за комунальну послугу, надану на загальнобудинкові потреби, за винятком комунальної послуги з опалення, - в порядку, зазначеному в пункті 48 цих Правил;

(Див. Текст в попередній редакції)

При недопуск 2 і більше разів споживачем в займане ним жиле і (або) нежитлове приміщення виконавця для перевірки стану встановлених і введених в експлуатацію індивідуальних, загальних (квартирних) приладів обліку, перевірки достовірності поданих відомостей про показання таких приладів обліку та за умови складання виконавцем акта про відмову в допуску до приладу обліку свідчення такого приладу обліку, надані споживачем, не враховуються при розрахунку плати за комунальні послуги до дати підписання акта проведення зазначеної перевірки. У разі ненадання споживачем допуску в займане ним жиле приміщення, домоволодіння виконавцю після закінчення зазначеного в підпункті "в" пункту 59 цих Правил граничної кількості розрахункових періодів, за які плата за комунальну послугу визначається за даними, передбаченим зазначеним пунктом, розмір плати за комунальні послуги розраховується з урахуванням підвищувальних коефіцієнтів відповідно до наведених в додатку N 2 до цих Правил формулами розрахунку розміру плати за комунальні послуги холодного водопостачання, гарячого водопостачання, електропостачання, які передбачають застосування підвищувальних коефіцієнтів, починаючи з розрахункового періоду, наступного за розрахунковим періодом, зазначеним у підпункті "в "пункту 59 цих Правил, до дати складання акта перевірки.

(Див. Текст в попередній редакції)

(Див. Текст в попередній редакції)

(Див. Текст в попередній редакції)

61. Якщо в ході проведеної виконавцем перевірки достовірності наданих споживачем відомостей про показання індивідуальних, загальних (квартирних), кімнатних приладів обліку і (або) перевірки їх стану виконавцем буде встановлено, що прилад обліку перебуває в справному стані, в тому числі пломби на ньому не пошкоджені, але є розбіжності між показаннями перевіряється приладу обліку, розподільників і обсягом комунального ресурсу, який був пред'явлений споживачем виконавцю і використаний виконавцем при розрахунку розміру плати за комунальну послугу за попередній перевірці розрахунковий період, то виконавець зобов'язаний провести перерахунок розміру плати за комунальну послугу і направити споживачеві в терміни, встановлені для оплати комунальних послуг за розрахунковий період, в якому виконавцем було проведено перевірку, вимога про внесення донарахованої плати за надані споживачеві комунальні послуги або повідомлення про розмір плати за комунальні послуги, зайво нарахованої споживачеві. Надміру сплачені споживачем суми підлягають заліку при оплаті майбутніх розрахункових періодів.

(Див. Текст в попередній редакції)

Перерахунок розміру плати повинен бути зроблений виходячи з знятих виконавцем в ході перевірки свідчень перевіряється приладу обліку.

При цьому, якщо споживачем не буде доведено інше, обсяг (кількість) комунального ресурсу в розмірі виявленої різниці в показаннях вважається спожитим споживачем протягом того розрахункового періоду, в якому виконавцем було проведено перевірку.

62. При виявленні здійсненого з порушенням встановленого порядку підключення (далі - несанкціоноване підключення) внутрішньоквартирного обладнання споживача до внутрішньобудинкових інженерних систем виконавець зобов'язаний скласти акт про виявлення несанкціонованого підключення в порядку, встановленому цими Правилами.

На підставі акта про виявлення несанкціонованого підключення виконавець надсилає споживачеві повідомлення про необхідність усунути несанкціоноване підключення і виробляє донарахування плати за комунальну послугу для споживача, в інтересах якої вчинено таке підключення, за спожиті без належного обліку комунальні послуги.

Донарахування розміру плати в цьому випадку має бути здійснене виходячи з обсягів комунального ресурсу, розрахованих як твір потужності несанкціоновано підключеного обладнання (для водопостачання і водовідведення - по пропускній здатності труби) і його цілодобової роботи за період починаючи з дати здійснення несанкціонованого підключення, зазначеної в акті про виявленні несанкціонованого підключення, складеному виконавцем із залученням відповідної ресурсопостачальними організації, а в разі неможливості встановлення дати здійснення несанкціонованого підключення - з дати проведення виконавцем попередньої перевірки, але не більше ніж за 3 місяці, що передують місяцю, в якому виявлено таке підключення, до дати усунення виконавцем такого несанкціонованого підключення. У разі неможливості визначити потужність несанкціоновано підключеного обладнання донарахування розміру плати здійснюється виходячи з обсягу, визначеного на підставі нормативу споживання відповідних комунальних послуг із застосуванням до такого обсягу підвищувального коефіцієнта 10. При цьому в разі відсутності постійно і тимчасово проживають в житловому приміщенні громадян обсяг комунальних послуг в зазначених випадках розраховується з урахуванням кількості власників такого приміщення.

Перевірку факту несанкціонованого підключення споживача в нежитловому приміщенні здійснюють виконавець в порядку, передбаченому цими Правилами, в разі якщо ресурсопотребляющее обладнання такого споживача приєднано до внутрішньобудинкових інженерних мереж, І організація, уповноважена на вчинення зазначених дій законодавством Російської Федерації про водопостачання, водовідведення, електропостачання, теплопостачання, газопостачання, в разі якщо таке підключення здійснено до централізованих мереж інженерно-технічного забезпечення до введення в багатоквартирний будинок і споживання комунального ресурсу в такому нежитловому приміщенні не фіксується колективним (загальнобудинкових) приладом обліку.

Обсяг комунальних ресурсів, спожитих в нежитловому приміщенні, при несанкціонованому підключенні визначається ресурсопостачальними організацією розрахунковими способами, передбаченими законодавством Російської Федерації про водопостачання та водовідведення, електропостачання, теплопостачання, газопостачання для випадків самовільного підключення.

(Див. Текст в попередній редакції)

63. Споживачі зобов'язані своєчасно вносити плату за комунальні послуги.

Плата за комунальні послуги вноситься споживачами виконавцю або діє за його дорученням платіжному агенту або банківського платіжному агенту.

64. Споживачі мають право за наявності договору, що містить положення про надання комунальних послуг, укладеного з виконавцем в особі керуючої організації, товариства або кооперативу, вносити плату за комунальні послуги безпосередньо в ресурсопостачальних організацію, яка продає комунальний ресурс виконавцю, або через зазначених такий ресурсопостачальними організацією платіжних агентів або банківських платіжних агентів в тому випадку, коли рішення про перехід на такий спосіб розрахунків та про дату переходу прийнято загальними зборами власників приміщень у багатоквартирному будинку, членів товариства або кооперативу. У цьому випадку виконавець зобов'язаний в термін не пізніше 5 робочих днів з дня прийняття зазначеного рішення надати ресурсопостачальними організації інформацію про прийняте рішення.

а) оплачувати комунальні послуги готівковими коштами, в безготівковій формі з використанням рахунків, відкритих в тому числі для цих цілей в обраних ним банках або переказом коштів без відкриття банківського рахунку, поштовими переказами, банківськими картами, через мережу Інтернет і в інших формах, передбачених законодавством Російської Федерації, з обов'язковим збереженням документів, що підтверджують оплату, протягом не менше 3 років з дня оплати;

б) доручати іншим особам внесення плати за комунальні послуги замість них будь-якими способами, що не суперечать вимогам законодавства Російської Федерації і договором, який містить положення про надання комунальних послуг;

в) вносити плату за комунальні послуги за останній розрахунковий період частинами, не порушуючи термін внесення плати за комунальні послуги, встановлений цими Правилами;

Г) здійснювати попередню оплату комунальних послуг в рахунок майбутніх розрахункових періодів.

66. Плата за комунальні послуги вноситься щомісячно, до 10-го числа місяця, що настає після закінчення розрахунковим періодом, за який проводиться оплата, якщо договором управління багатоквартирним будинком або рішенням загальних зборів членів товариства власників житла або кооперативу (при наданні комунальних послуг товариством або кооперативом ), не встановлено інший строк внесення плати за комунальні послуги.

(Див. Текст в попередній редакції)

67. Плата за комунальні послуги вноситься на підставі платіжних документів, що подаються споживачам виконавцем не пізніше 1-го числа місяця, що настає після закінчення розрахунковим періодом, за який проводиться оплата, якщо договором управління багатоквартирним будинком або рішенням загальних зборів членів товариства власників житла або кооперативу ( при наданні комунальних послуг товариством або кооперативом) не встановлено інший термін подання платіжних документів.

б) найменування виконавця (із зазначенням найменування юридичної особи або прізвища, імені та по батькові індивідуального підприємця), Номер його банківського рахунку та банківські реквізити, адреса (місце знаходження), номери контактних телефонів, номери факсів та (при наявності) адреси електронної пошти, Адреса сайту виконавця в мережі Інтернет;

в) вказівка \u200b\u200bна оплачувану місяць, найменування кожного виду оплачуваної комунальної послуги, розмір тарифів (цін) на кожен вид відповідного комунального ресурсу, одиниці вимірювання обсягів (кількості) комунальних ресурсів (при застосуванні в розрахунках за комунальні послуги з гарячого водопостачання тарифів на гарячу воду, що складаються з компонента на холодну воду, що використовується в цілях надання комунальної послуги з гарячого водопостачання, і компонента на теплову енергію, що використовується на підігрів води в цілях надання комунальної послуги з гарячого водопостачання, - величина кожного з компонентів, одиниці вимірювання об'єму (кількості) гарячої води і теплової енергії в натуральних величинах);

(Див. Текст в попередній редакції)

72. Якщо нарахований споживачу відповідно до вимог цього розділу розмір плати за комунальну послугу, надану споживачеві в житловому приміщенні, в будь-якому розрахунковому періоді перевищить більш ніж на 25 відсотків розмір плати за комунальну послугу, нарахований за аналогічний розрахунковий період минулого року, то виконавець зобов'язаний надати споживачеві можливість внесення плати за таку комунальну послугу в розстрочку на умовах, зазначених у цьому пункті.

Надання такої можливості здійснюється шляхом включення в платіжний документ, що надається виконавцем споживачеві, поряд з позицією, яка передбачає внесення плати за комунальну послугу за розрахунковий період одноразово, позицій, які передбачають можливість внесення споживачем плати в розстрочку в розмірі однієї дванадцятої розміру плати за комунальну послугу за минулий ( минулі) розрахунковий період, в якому (яких) виникло зазначене перевищення, і суми відсотків за користування розстрочкою, яка підлягає внесенню споживачем при оплаті комунальних послуг за цим платіжним документом.

При розрахунку величини перевищення розміру плати за комунальну послугу не враховується величина перевищення, що виникла внаслідок збільшення в житловому приміщенні числа постійно і тимчасово проживають споживачів.

Розстрочка надається на умовах внесення плати за комунальну послугу рівними частками протягом 12 місяців, включаючи місяць, починаючи з якого надається розстрочка, і справляння за надану розстрочку відсотків, розмір яких не може бути вище, ніж збільшений на 3 відсотки розмір ставки рефінансування Центрального банку Російської Федерації, що діє на день надання розстрочення. Відсотки за надану розстрочку не нараховуються або нараховуються в меншому розмірі, якщо за рахунок коштів бюджету (бюджетів) різних рівнів бюджетної системи Російської Федерації виконавцю надається компенсація (відшкодування) коштів, недоотриманих у вигляді відсотків за надання розстрочки.

73. Споживач, який отримав від виконавця платіжний документ, вказаний в пункті 72 цих Правил, має право внести плату на умовах наданої розстрочки або відмовитися від внесення плати в розстрочку і внести плату одноразово або скористатися наданою розстрочкою, але в подальшому внести залишок плати достроково в будь-який час в межах встановленого періоду розстрочки, в цьому випадку згода виконавця на дострокове внесення залишку плати не потрібно.

74. Виконавець, який надав розстрочку споживачеві, який скористався такою розстрочкою, має право повідомити про це в письмовій формі з додатком підтверджуючих документів ресурсопостачальними організації, з якою виконавцем укладено договір про придбання відповідного виду комунального ресурсу з метою надання комунальних послуг. Така ресурсопостачальних організація зобов'язана надати виконавцю аналогічну розстрочку на тих же умовах, які виконавцем надані споживачеві. Відсотки за надану розстрочку не нараховуються або нараховуються в меншому розмірі, якщо за рахунок коштів бюджету (бюджетів) різних рівнів бюджетної системи Російської Федерації ресурсопостачальними організації надається відповідна компенсація (відшкодування) коштів, недоотриманих у вигляді відсотків за надання розстрочки. частина 2 статті 8 федерального закону від 29.12.2004 N 189-ФЗ "Про введення в дію Житлового кодексу Російської Федерації").

76. У разі якщо споживачеві в установленому порядку надається пільга у вигляді знижки з оплати комунальних послуг, розмір плати за комунальні послуги зменшується на величину знижки. Така знижка застосовується щодо плати за комунальні послуги, надані споживачеві в житловому приміщенні і на загальнобудинкові потреби в багатоквартирному будинку і в житловому приміщенні в домоволодінні.

(Див. Текст в попередній редакції)

77. У разі якщо споживачеві, якому відповідно до законодавства Російської Федерації надається компенсація витрат по оплаті комунальних послуг або субсидія на оплату житлового приміщення та комунальних послуг або щодо якої застосовуються інші заходи соціальної підтримки в грошовій формі, розмір плати за комунальні послуги зменшенню не підлягає і сплачується в повному обсязі. Зазначені заходи соціальної підтримки застосовуються щодо плати за комунальні послуги, надані споживачеві в житловому приміщенні і на загальнобудинкові потреби в багатоквартирному будинку і в житловому приміщенні в домоволодінні.

Відкрити повний текст документа

Судова колегія у цивільних справах Верховного Суду Російської Федерації у складі

головуючого Клікушіна А.А.,

суддів Риженкова А.М. і Назаренко Т.Н.

розглянула у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Калінкіна М.М. до Мозер Я.М. про визначення часток в оплаті електроенергії,

за касаційною скаргою Калінкіна М.М. на рішення Нагатинського районного суду м Москви від 10 листопада 2016 р і апеляційне визначення судової колегії в цивільних справах Московського міського суду від 28 лютого 2017 р

Заслухавши доповідь судді Верховного Суду Російської Федерації Риженкова А.М., вислухавши пояснення Калінкіна М.М. і третьої особи Калінкіна С.В., які підтримали доводи касаційної скарги, а також заперечення третьої особи Плохотніковой О.М., що діє також як представник Мозер Я.М. за дорученням, представників ПАТ "Мосенергосбит" Межевікіна Т.А., Хандригі Д.О., заперечувала проти доводів касаційної скарги, колегія суддів судової палати у цивільних справах Верховного Суду Російської Федерації, встановила:

Калінкіна М.М. звернулася в суд з позовом до Мозер Я.М. про визначення часток в оплаті електроенергії в такий спосіб: Калінкіна М.М. - 3/5 частки, Мозер Я.М. - 2/5 частки, обов'язок ПАТ "Мосенергосбит" виписати окремі платіжні документи в зазначених частках на оплату електроенергії.

В обґрунтування позовних вимог Калінкіна М.М. вказала, що вона і Мозер Я.М. є співвласниками квартири, розташованої за адресою: ... Калінкіна М.М. на підставі укладеного з ПАТ "Мосенергосбит" договору одноосібно оплачує витрати за електроенергію, Мозер Я.М. ухиляється від оплати цих платежів, що, на думку позивача, є порушенням її прав, оскільки співвласники житлового приміщення в багатоквартирному будинку спільно несуть обов'язок по оплаті житлового приміщення та комунальних послуг.

Рішенням Нагатинського районного суду м Москви від 10 листопада 2016 р в задоволенні позову відмовлено.

Апеляційним визначенням судової колегії в цивільних справах Московського міського суду від 28 лютого 2017 р вказане рішення суду залишено без зміни.

У касаційній скарзі заявником ставиться питання про її передачу зі справою для розгляду в судовому засіданні Судової колегії в цивільних справах Верховного Суду Російської Федерації і скасування рішення суду першої інстанції та апеляційного визначення зважаючи на істотне порушення норм матеріального та процесуального права.

Ухвалою судді Верховного Суду Російської Федерації від 10 серпня 2017 р касаційна скарга заявника зі справою передана для розгляду в судовому засіданні Судової колегії в цивільних справах Верховного Суду Російської Федерації.

Перевіривши матеріали справи, обговоривши доводи касаційної скарги, колегія суддів судової палати у цивільних справах Верховного Суду Російської Федерації знаходить, що є передбачені статтею 387 Цивільного процесуального кодексу Російської Федерації підстави для скасування оскаржуваних судових постанов.

Підставами для скасування або зміни судових постанов у касаційному порядку є істотні порушення норм матеріального права або норм процесуального права, які вплинули на результат справи і без усунення яких неможливі відновлення і захист порушених прав, свобод і законних інтересів, а також захист охоронюваних законом публічних інтересів ( стаття 387 Цивільного процесуального кодексу Російської Федерації).

Такі порушення норм матеріального і процесуального права були допущені судами першої та апеляційної інстанцій.

Як вбачається з матеріалів справи, Калінкіна М.М. і Мозер Я.М. є співвласниками квартири, розташованої за адресою: ..., по 1/2 частки кожна.

В квартирі зареєстровані Калінкіна М.М., її сини Калінкін С.В. і Калінкін Н.В., Мозер Я.М. і її мати Плохотнікова О.М.

Виконавцем послуг електропостачання є ПАТ "Мосенергосбит", абонентом за договором енергопостачання виступає Калінкіна М.М., на ім'я якої відкрито особовий рахунок.

Електроенергію в квартирі за адресою: ..., враховує один електролічильник, відкритий один особовий рахунок, за яким відбувається оплата спожитої мешканцями електроенергії.

На підставі показань встановленого в квартирі індивідуального приладу обліку електричної енергії, що відображає загальну кількість спожитої електроенергії всіма мешканцями квартири, ПАТ "Мосенергосбит" проводить розрахунок розміру плати за спожиту електроенергію і виставляє до оплати відповідний платіжний документ.

Калінкіна М.М. одноосібно оплачує витрати за електроенергію, відповідач оплату спожитої електроенергії не виробляє. Сторони не дійшли згоди про порядок оплати комунальних послуг.

Відмовляючи в задоволенні позову, суд першої інстанції дійшов висновку про те, що при наявності в квартирі одного розрахункового приладу обліку і відповідно, одного особового рахунку ПАТ "Мосенергосбит" приймає плату за фактично спожите абонентом кількість електроенергії.

Крім того, норми, що дозволяє визначити реальну частку спожитої кожним з мешканців квартири громадян електроенергії, а також зобов'язує розділяти оплату за спожиту електроенергію за наявності одного розрахункового приладу обліку і, відповідно, одного особового рахунку, в чинному законодавстві не передбачено.

З огляду на викладене, оскільки позивач не має змоги надалі на захист своїх прав шляхом стягнення заборгованості з відповідача, суд прийшов до висновку про відмову в задоволенні вимог про визначення часток в оплаті електроенергії.

Суд апеляційної інстанції погодився з висновками суду першої інстанції.

Судова колегія у цивільних справах Верховного Суду Російської Федерації знаходить, що висновки судів першої та апеляційної інстанцій зроблені з істотним порушенням норм матеріального та процесуального права і погодитися з ними не можна з таких підстав.

Відповідно до статті 247 Цивільного кодексу Російської Федерації володіння і користування майном, що перебуває в часткової власності, Здійснюються за згодою всіх її учасників, а у разі недосягнення згоди - в порядку, що встановлюється судом.

В силу пункту 5 частини 2 статті 153 Житлового кодексу Російської Федерації обов'язок по внесенню плати за житлове приміщення і комунальні послуги виникає у власника приміщення з моменту виникнення права власності на таке приміщення з урахуванням правила, встановленого частиною 3 статті 169 цього Кодексу.

Згідно з роз'ясненнями, що містяться в Огляді законодавства та судової практики Верховного Суду Російської Федерації за четвертий квартал 2006 року, затвердженому Постановою Президії Верховного Суду Російської Федерації від 7 березня 2007 р в редакції 4 липня 2012 року (питання 27), власники житлових приміщень має право укласти угоду між собою і проводити оплату за житлове приміщення і комунальні послуги на підставі одного платіжного документа. Якщо ж угода між ними не буде досягнуто, то вони мають право звернутися до суду, який повинен встановити порядок оплати за житлове приміщення і комунальні послуги пропорційно часткам у праві власності для кожного з власників житлового приміщення.

На підставі викладеного колегія суддів судової палати у цивільних справах Верховного Суду Російської Федерації вважає, що відмова в задоволенні позовних вимог про визначення часток в оплаті електроенергії є неправомірним.

Крім того, право позивача на стягнення з відповідача заборгованості по сплаті за електроенергію не скасовує обов'язки Мозер Я.М. брати участь у сплаті платежів за спожиту електроенергію і не породжує обов'язки позивача оплачувати всю споживану в квартирі електроенергію самостійно і в повному обсязі.

Тим часом вимоги наведених вище правових норм судами не були враховані, обставини стосовно до відповідних норм судом не встановлені.

Судова колегія у цивільних справах Верховного Суду Російської Федерації знаходить, що допущені судами першої та апеляційної інстанцій порушення норм матеріального права є суттєвими, вони вплинули на результат справи і без їх усунення неможливі відновлення і захист порушених прав і законних інтересів заявника скарги, в зв'язку з чим рішення Нагатинського районного суду м Москви від 10 листопада 2016 р і апеляційне визначення судової колегії в цивільних справах Московського міського суду від 28 лютого 2017 р можна визнати законними, вони підлягають скасуванню з направленням справи на новий розгляд до суду першої інстанції.

При новому розгляді справи суду слід врахувати викладене і вирішити спір відповідно до встановлених у справі обставинами і вимогами закону.

Керуючись статтями 387, 388, 390 Цивільного процесуального кодексу Російської Федерації, Судова колегія у цивільних справах Верховного Суду Російської Федерації визначила:

рішення Нагатинського районного суду м Москви від 10 листопада 2016 р і апеляційне визначення судової колегії в цивільних справах Московського міського суду від 28 лютого 2017 р скасувати, направити справу на новий розгляд до суду першої інстанції.

судді

Риженков А.М.

Назаренко Т.Н.

огляд документа

СК у цивільних справах ВС РФ не погодилася з висновком про те, що не можна в судовому порядку визначити частки в оплаті електроенергії співвласниками квартири при наявності одного приладу обліку (і одного л / с), т. К. Немає можливості встановити реальну частку електроенергії, спожитої кожним з них.

Як вказала Колегія, такий висновок не враховує раніше сформульовані роз'яснення.

Так, власники житла мають право укласти угоду між собою і оплачувати комунальні послуги на підставі одного платіжного документа. Якщо така угода між ними не досягнуто, встановити відповідний порядок оплати пропорційно часткам у праві власності для кожного з них можна в судовому порядку.

Відповідно, відмова в задоволенні вимог про визначення часток в оплаті електроенергії в подібному випадку необгрунтований.

Бланк документа « Позовну заяву про визначення порядку оплати комунальних послуг »відноситься до рубрики« Позовна заява ». Збережіть посилання на документ в соціальних мережах або скачайте його собі на комп'ютер.

В _________ районний суд м .__________

_____________________________

Позивач: _________________________
_________________________

Відповідач 1: _________________________
_________________________

Відповідач 2: _________________________

Треті особи: _________________________

ПОЗОВНУ ЗАЯВУ
ПРО ВИЗНАЧЕННЯ ПОРЯДКУ ОПЛАТИ КОМУНАЛЬНИХ ПЛАТЕЖІВ
ПО ДОГОВОРУ СОЦІАЛЬНОГО найму

Я, _________________________ (далі Позивач), є наймачем двокімнатної муніципальної квартири, загальною площею __ кв.м., розташованої за адресою: _______________________. Зі мною в даному житловому приміщенні зареєстрований мій син, ____________________, ______________ року народження, а також ______________________ (далі Відповідач ____________).
З __________ роки тільки Позивач оплачував комунальні платежі. Відповідач _______________ не платив, обґрунтовуючи тим, що у нього не було роботи. З ___________ року, Відповідач ____________ знову категорично відмовляється платити. на наразі утворилася заборгованість по оплаті за квартиру за півроку (____________ - ____________) в розмірі ___________ рубля. Відповідач ____________ жодного разу не виявляв бажання оплачувати житло і комунальні послуги, намагалися вирішити за відповідачем питання про визначення часток в оплаті за житлове приміщення і комунальні послуги, проте будь-яку угоду так і не було досягнуто.
Як встановлено ст.69 ЖК РФ, члени сім'ї наймача несуть з ним солідарну відповідальність за зобов'язаннями, що випливають договору соціального найму, а колишні члени сім'ї наймача відповідають за таких обставин самостійно і тільки за себе.
Згідно ст.69 ЖК РФ члени сім'ї наймача жилого приміщення за договором соціального найму мають рівні з наймачем права і обов'язки.
Якщо громадянин перестав бути членом сім'ї наймача жилого приміщення за договором соціального найму, але продовжує проживати в займаному житловому приміщенні, за ним зберігаються такі ж права, які мають наймач та члени його сім'ї. Зазначений громадянин самостійно відповідає за своїми зобов'язаннями, що випливають з відповідного договору соціального найму.
Відповідно до ст.678 ЦК України, ст.67 ЖК РФ наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за житлове приміщення.
Відповідно до ст. 682 ГК РФ плата за житлове приміщення повинна вноситися наймачем у строки, передбачені договором найму житлового приміщення. Якщо Договором строки не передбачені, плата повинна вноситися наймачем щомісяця в порядку, встановленому ЖК РФ.
Як випливає з п. 30 Постанови Пленуму Верховного Суду РФ від 02.07.2009 року суд, розглядаючи суперечки про визначення частки в оплаті найму, вправі застосувати до положень частин 4,5 статті 155, статті 156 ЖК РФ, статті 249 ГК РФ визначити порядок і розмір участі колишнього члена сім'ї наймача у витратах на оплату житлового приміщення та комунальних послуг, виходячи з припадає на нього частки загальної площі житлового приміщення, з покладанням на наймодавця ( керуючу організацію) Обов'язки укласти з колишнім членом сім'ї наймача відповідну угоду і видати йому окремий платіжний документ на оплату житлового приміщення та комунальних послуг.
На зазначеній житловій площі зареєстровані 3 людини, відповідно частка в оплаті житлово-комунальних послуг кожного становить 1/3.
Вважаю правильним визначити частки в оплаті житлового найму та комунальних послуг наступним чином:
2/3 частки за _______________ (за себе і одну дитину);
1/3 частки за _______________

У зв'язку з вищевикладеним та керуючись ст. 11, 155, 156 ЖК РФ, пп.5 п.3.ст. 67 ЖК РФ, п.2 ст. 69 ЖК РФ, 249 ЦК України, 194-198 ЦПК РФ, Постанови Пленуму Верховного Суду РФ від 02.07.2009 року

ПРОШУ СУД:

1. Визначити частки в оплаті житлових і комунальних послуг квартири за адресою: _____________________, за ___________________, _________ р.н., - 2/3 частки в нарахуваннях; за __________________, _________ р.н. - 1/3 частки відповідно.
2.Обязать ДУ «ІС району _________» формувати окремі єдині платіжні документи відповідно до рішення суду.
3. Заборгованість по оплаті комунальних послуг в розмірі _________ рубля розділити у відповідних частках, між мною і відповідачем _________
4. Стягнути з відповідача збитки за надання юридичних послуг в розмірі _____ рублів.

Прикладна програма:
1) Позовна заява по числу осіб, що беруть участь у справі (4стор.)
2) Квитанція про сплату держмита
3) Копія паспорта Позивача (2 стор.)
4) Копія виписки з будинкової книги
5) Копія договору соц. найму від __________ року
6) Копія свідоцтва про народження
7) Копія договору про надання юридичних послуг (3 стор.)
8) Копія довідки про оплату комунальних послуг (3 стор.)

«___»_______________ ______________

• 
  Не секрет, що офісний праця негативно позначається і на фізичному, і на психічному стані працівника. Фактів, що підтверджують і те і те, існує досить багато.
• 
  На роботі кожна людина проводить значну частину свого життя, тому дуже важливо не тільки те, чим він займається, а й те, з ким йому доводиться спілкуватися.
• 
  Плітки в робочому колективі - цілком буденне явище, причому не тільки серед жінок, як це прийнято вважати.

ПОЗОВНУ ЗАЯВУ

про визначення порядку оплати комунальних послуг

Я, _______________________ (вказати ПІБ) є власником (або наймачем) житлового приміщення, квартири, розташованої за адресою: _______________________________________________________________________________.

Копія свідоцтва про право власності (або договору соцнайму) в додатку.

Також, в даній квартирі зареєстрований і проживає гр. __________ (вказати ПІБ відповідача).

Протягом тривалого періоду часу, відповідач не оплачує комунальні послуги і витрати по утриманню та ремонту житлового приміщення.

У зв'язку з цим, я змушений оплачувати витрати не тільки за себе повністю, але і за відповідача. Пояснює він це, то відсутністю грошей, то простим небажанням платити.

Вважаю, що дані дії з боку відповідача порушують мої права, т. К. Він є власником (або наймачем) квартири, проживає в ній, користується комунальними послугами.

В результаті ситуації, що склалася, прошу суд взяти до уваги, що сторони спільно господарство не ведуть, в зв'язку з чим, повинні нести самостійну відповідальність і виконувати свої обов'язки, що випливають з користування житловим приміщенням, в тому числі і по оплаті за житлове приміщення і комунальні послуги .

Згідно ст. 153 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату за житлове приміщення і комунальні послуги. Обов'язок по внесенню плати за житлове приміщення і комунальні послуги виникає у наймача житлового приміщення за договором соціального найму з моменту укладення такого договору.

Згідно зі статтею 219 Цивільного Кодексу РФ кожен учасник часткової власності зобов'язаний пропорційно до своєї частки брати участь у сплаті податків, зборів та інших платежів по загальному майну, а також у витратах по утриманню і зберіганню.

Стаття 155 Житлового Кодексу визначає порядок внесення плати за житлове приміщення і говорить, що платіжні документи на внесення плати за житлове приміщення і комунальні послуги надаються власнику житлового приміщення в багатоквартирному будинку. Якщо житлове приміщення перебуває у спільній частковій власності кількох осіб, кожен з них має право вимагати укладення з ним окремого договору на внесення плати за житлове приміщення і комунальні послуги пропорційно своєї частки (стаття 249 Цивільного Кодексу РФ).

Вважаю, свої вимоги засновані на законі і підлягають задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 12 ГК РФ, ст. ст. 22, 131-132 ЦПК України, ст. 30 ЖК РФ,

ПРОШУ СУД:

1. Визначити порядок оплати за комунальні послуги квартири, розташованої за адресою: (______ вказати адресу квартири)

2. Встановити розмір частки в оплаті комунальних послуг за позивачем рівній 1/2, за відповідачем розмір частки 1/2;

3. Зобов'язати ________ (вказати організацію виробляє розрахунок за комунальні послуги) виставляти окремий платіжний документ на оплату відповідно до представленого вище розрахунку.

Прикладна програма:

3. Копія свідоцтва про право власності (або договору соцнайму);

4. Копія виписки з будинкової книги;

(Вказати ПІБ)		(Підпис)

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Таганський районний суд Москви, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Борисової до Вишневської, ЦКУ «Інженерна служба Таганського району» м Москви про визначення порядку користування житловим приміщенням, визначення часток по оплаті житлово-комунальних послуг, обов'язок видавати два окремих платіжних документа по оплаті житлово-комунальних послуг, і за зустрічним позовом Вишневської до Борисової про визначення порядку користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідачів з вимогами про визначення порядку користування трикімнатної квартирою за адресою: м Москва, вул. Станіславського, буд.3, виділивши позивачці дві кімнати в зазначеній квартирі, а відповідачці (дочки позивачки) - кімнату розміром 13,6 кв. м. і залишивши місця загального користування (кухню, санвузол і передпокій) в загальному користуванні сторін. Одночасно, позивачка просить суд визначити частки по оплаті житлово-комунальних послуг за дану квартиру - 1/3 за відповідачем і 2/3 за позивачкою, з обов'язками ЦКУ «Інженерна служба Таганського району» Москви видавати два окремих платіжних документа відповідно до встановлених судом частками для оплати житлово-комунальних послуг.

Позовні вимоги мотивовані тим, що квартира належить на праві спільної часткової власності позивачці (2/3 частки) і відповідачці (1/3 частка), в ній проживають окремими родинами позивачка та відповідачка з дочкою. Подальше спільне проживання позивачки разом з відповідачкою в даній квартирі стало неможливим, пенсії позивачки мало для оплати житлово-комунальних послуг за спірну квартиру, відповідачка їх не оплачує.

В рамках цієї цивільної справи відповідачка пред'явила зустрічну позовну заяву про визначення порядку користування житловим приміщенням - квартирою за адресою: Москва, вул. Станіславського, буд.3, по наступного варіанта: надати позивачці за зустрічним позовом в користування кімнату розміром 12,2 кв.м., відповідачу за зустрічним позовом - кімнату розміром 15,4 кв.м., а кімнату розміром 18,5 кв. м. і місця загального користування залишити в спільному користуванні (а.с. 83). Зустрічні позовні вимоги обґрунтовані тим, що в зазначеної трикімнатній квартирі фактично проживають відповідачка за первісним позовом з неповнолітньою дочкою С. і позивачка. При вселенні в квартиру відповідачці була виділена кімната площею 12,2 кв.м., в якій відповідачка разом з дочкою і проживає по теперішній час. позивачка займає кімнату розміром 15,4 кв.м, а в кімнаті розміром 18,5 кв.м., що має балкон, до моменту смерті проживав батько відповідачки.

В даний судове засідання з'явилися: позивачка за основним позовом та її представник адвокат Жукова О.С. і відповідачка за зустрічним позовом та її представник за дорученням Лаврентьєва О.А., основні позовні вимоги з урахуванням уточнень і змін підтримали повністю, проти зустрічного позову заперечували, посилаючись на те, що запропонований відповідачем порядок користування квартирою не відповідає часткам сторін у праві власності на неї. При цьому позивачка за зустрічним позовом пояснила суду, що в спірній квартирі проживають вона і неповнолітня дочка відповідачки С., позивачка за основним позовом живе окремим сім'єю, має самостійний бюджет і господарство. Позивачка за зустрічним позовом з дочкою займають кімнату розміром 12,2 кв.м., кімнату розміром 15,4 кв.м. займає позивачка за основним позовом. Житлово-комунальні послуги за квартиру оплачує позивачка за основним позовом.

Відповідачка по основним позовом і позивачка за зустрічним позовом з'явилася в судове засідання, проти основних позовних вимог в частині визначення порядку користування заперечувала, т. К. Кімната розміром 15,4 кв.м. буде здаватися; пояснила, що займає з дочкою С. кімнату розміром 12,2 кв.м., кімнату розміром 15,4 кв.м. займає позивачка за основним позовом, в кімнаті розміром 18,4 кв.м ніхто не живе. Основні позовні вимоги в частині визначення часток визначення часток по оплаті житлово-комунальних послуг, обов'язок видавати два окремих платіжних документа по оплаті житлово-комунальних послуг відповідачка за основним позовом вважала такими, що підлягають задоволенню. Зустрічні позовні вимоги підтримала, пояснила, що запропонований нею варіант заснований на сформованому фактичному порядку користування квартирою, при цьому їй хотілося б зберегти можливість користуватися балконом (лоджією).

Представник третьої особи ООП Муніципалітету ВМО Таганське в м.Москві не з'явився в судове засідання, був повідомлений належним чином, просить розглянути справу в його відсутність. Раніше представлено висновок по суті спору, відповідно до якого Муніципалітет не заперечує проти задоволення позовних вимог позивачки за основним позовом.

Представник відповідача за основним позовом ЦКУ ІС Таганського району Москви за дорученням з'явився, представив письмовий відгук, вирішення основних і зустрічних вимог про визначення порядку користування залишив на розсуд суду. Основні позовні вимоги в частині визначення часток по оплаті житлово-комунальних послуг вважав обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню, а оскільки рішення суду про визначення часток по оплаті є підставою для видачі окремих платіжних документів, то дозвіл основних позовних вимог про зобов'язання ЦКУ «Інженерна служба Таганського району» м Москви видавати два окремих платіжних документа відповідно до встановлених судом частками для оплати житлово-комунальних послуг, представник даної організації залишив на розсуд суду.

Суд, вислухавши пояснення сторін та їх представників, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до наступних висновків.

В судовому засіданні встановлено, що спірна житлова площа являє собою окрему трикімнатну квартиру, розташовану за адресою: Москва, вул. Станіславського, буд.3. Квартира складається з трьох ізольованих кімнат. 1/3 частка в праві спільної власності на зазначену квартиру належить відповідачці за основним позовом на підставі вступив в законну силу рішення Таганського суду і свідоцтва про державну реєстрацію права, виданого Москомрегістрація від 12.01.1998 р 2/3 частки у праві спільної власності на зазначену квартиру належать позивачці за основним позовом на підставі вступив в законну силу рішення Таганського суду та свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого нотаріусом Москви Муравйової, а також свідоцтва про державну реєстрацію права, виданого Управлінням Росреестра по Москві.

На спірною житлоплощі зареєстровано: позивачка, відповідачка та її неповнолітня дочка (внучка позивачки). Фактично в цій квартирі проживають перераховані особи.

Дані обставини підтверджуються матеріалами справи, поясненнями сторін, які не оскаржувалися, нічим не спростовані, сумнівів у суду не викликають.

Згідно ч.1 ст.30 ЖК РФ власник житлового приміщення здійснює права володіння, користування і розпорядження належимо йому на праві власності житловим приміщенням відповідно до його призначення та межами його користування, які встановлені цим Кодексом.

Відповідно до п.2 ст.31 ЖК РФ члени сім'ї власника житлового приміщення мають право користування даним житловим приміщенням нарівні з його власником.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ власнику належить права володіння, користування і розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст.288 ЦК України власник здійснює права володіння, користування і розпорядження належним йому житловим приміщенням відповідно до його призначення. Житлові приміщення призначені для проживання громадян. Громадянин-власник житлового приміщення може використовувати його для особистого проживання і проживання членів його сім'ї.

Відповідно до ст.247 ГК РФ володіння і користування майном, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх її учасників, а у разі недосягнення згоди - в порядку, що встановлюється судом.

Учасник часткової власності має право на надання в його володіння і користування частини спільного майна, сумірною його частці, а при неможливості цього вправі вимагати від інших учасників, що володіють і користуються майном, що доводиться на його частку, відповідної компенсації.

З пояснень сторін, в т. Ч. Даних в судовому засіданні випливає, що в даний час склався такий порядок користування спірною трикімнатної квартирою: позивачка займає кімнату 15,4 кв.м, відповідачка з неповнолітньою дочкою С. займають кімнату розміром 12,2 кв .м. У кімнаті розміром 18,5 кв.м, що має вихід на лоджію, ніхто не проживає.

Позивачкою за основним позовом запропонований, виходячи з розміру часток сторін у праві власності, наступний порядок користування трикімнатної квартирою - кімнати розміром 15,4 кв.м та 18,5 кв.м виділити позивачці за основним позовом, кімнату розміром 12,2 кв.м . - відповідачці за основним позовом.

Позивачкою за зустрічним позовом запропонований, з урахуванням фактично сформованого порядку, наступний порядок користування, - позивачці за основним позовом виділити в користування кімнату розміром 15,4 кв. м., позивачці за зустрічним позовом - кімнату розміром 12,2, а решту кімнату розміром 18,5 кв.м залишити в загальному користуванні сторін.

Однак суд, враховуючи розмір житлової площі спірної квартири стосовно розмірам часток позивачки та відповідачки в праві власності, не може погодитися із запропонованим відповідачем порядком користування, оскільки такої не відповідає часткам сторін.

Відповідачка в судовому засіданні пояснила про намір користуватися кімнатою розміром 18,5 кв.м з лоджією, що дозволить їй сушити білизну на лоджії і забезпечить дитині можливість дихати свіжим повітрям.

Таким чином, з огляду на викладене, оцінюючи всі зібрані по справі докази в їх сукупності у взаємозв'язку з нормами чинного законодавства, виходячи з розміру часток співвласників, а також з огляду на інтереси проживає на спірній квартирі неповнолітньої С., дочки відповідачки, суд вважає за необхідне задовольнити основні і зустрічні позовні вимоги про визначення порядку користування частково - визначити порядок користування квартирою №, розташованої за адресою: хх і виділити в користування:

• позивачці - ізольовану кімнату розміром 12,2 кв.м та ізольовану кімнату розміром 18,5 кв.м.
• відповідачці - ізольовану кімнату розміром 15,4 кв.м.

При цьому, виділеної позивачці за зустрічним позовом кімнатою розміром 15,4 кв.м має права користуватися і зареєстрований член її сім'ї - її неповнолітня дочка.

Вирішуючи основні позовні вимоги про визначення часток по оплаті житлово-комунальних послуг, обов'язок видавати два окремих платіжних документа по оплаті житлово-комунальних послуг, суд приходить до нижченаведеному.

Відповідно до ст.153 п.1 ЖК РФ наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату за житлове приміщення і комунальні послуги.

В силу ст.153 п.2 п.п.5 ЖК РФ обов'язок по внесенню плати за житлове приміщення і комунальні послуги виникає у власника житлового приміщення з моменту виникнення права власності на житлове приміщення.

Згідно п.3 ст.30 ЖК РФ власник житлового приміщення несе тягар утримання даного приміщення і якщо дане приміщення є квартирою, спільного майна власників приміщень у відповідному багатоквартирному будинку.

При цьому в силу ст.210 ЦК України власник несе тягар утримання належного йому майна, якщо інше не передбачено законом або договором.

Більш того, в силу ст.249 ЦК України кожен учасник часткової власності зобов'язаний пропорційно до своєї частки брати участь у сплаті податків, зборів та інших платежів по загальному майну, а також у витратах по утриманню і зберіганню.

З п.1 ст.158 ЖК РФ слід, що власник приміщення в багатоквартирному будинку зобов'язаний нести витрати на утримання належного йому приміщення, а також брати участь у витратах на утримання спільного майна в багатоквартирному будинку пропорційно своїй частці у праві спільної власності на це майно шляхом внесення плати за утримання і ремонт житлового приміщення.

Згідно з роз'ясненнями Пленуму Верховного Суду РФ (постанова № 14 від 02.07.2009 р) частиною 4 ст.69 ЖК РФ встановлена \u200b\u200bсамостійна відповідальність колишнього члена сім'ї наймача жилого приміщення за договором соціального найму, продовжує проживати в цьому житловому приміщенні, за його зобов'язаннями, що випливають з відповідного договору соціального найму. Тому він має право вимагати від наймодавця і наймача укладення з ним окремого угоди, що визначає порядок і розмір його участі у витратах по внесенню плати за наймання житлового приміщення і комунальні послуги, ремонт і утримання житлового приміщення. Пропозиція про укладення такої угоди може також виходити і від наймача. Спори, що виникають у зв'язку з відмовою наймодавця і (або) наймача укласти таку угоду або в зв'язку з недосягненням угоди між сторонами щодо його змісту, вирішуються в судовому порядку.

Суд, розглядаючи названі суперечки, має право стосовно положень частин 4, 5 статті 155, статті 156 ЖК РФ і статті 249 ЦК РФ визначити порядок і розмір участі колишнього члена сім'ї наймача у витратах на оплату житлового приміщення та комунальних послуг, виходячи з припадає на нього частки загальної площі житлового приміщення, з покладанням на наймодавця (керуючу організацію) обов'язки укласти з колишнім членом сім'ї наймача відповідну угоду і видати йому окремий платіжний документ на оплату житлового приміщення та комунальних послуг. Якщо між особами, що проживають в житловому приміщенні за договором соціального найму, є угода про визначення порядку користування цим житловим приміщенням (наприклад, колишній член сім'ї наймача користується окремою кімнатою в квартирі), то вищеназвані витрати можуть бути визначені судом з урахуванням даної обставини.

При таких обставинах, оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності і у взаємозв'язку з наведеними нормами чинного законодавства, з огляду на встановлені судом фактичні обставини справи, виходячи з розміру часток співвласників спірної квартири, суд знаходить основні позовні вимоги в вищевказаної частини підлягають задоволенню і визначає частки по оплаті житлово-комунальних послуг за житлове приміщення у вигляді квартири в такий спосіб: 2/3 частки - за позивачкою за основним позовом, 1/3 частка - за відповідачем.

Одночасно, суд зобов'язує ЦКУ «Інженерна служба Таганського району» м Москви видавати позивачці і відповідачці окремі платіжні документи на оплату житлово-комунальних послуг за квартиру відповідно до зазначених частками.

На підставі викладеного та ст.ст.210, 245, 247, 249 ЦК України, ст.ст.30, 31, 153, 158 ЖК РФ, керуючись ст.ст.12, 56, 57, 67, 194-199 ЦПК РФ , суд

Р І Ш И:

Визначити порядок користування житловим приміщенням - трикімнатної квартирою, розташованої за адресою: Москва, вул. Станіславського, буд.3 і виділити в користування:

• позивачці за основним позовом - ізольовану кімнату розміром 12,2 кв.м та ізольовану кімнату розміром 18,5 кв.м.
• відповідачці за основним позовом - ізольовану кімнату розміром 15,4 кв.м.

Місця загального користування в даній квартирі залишити в спільному користуванні сторін.

Визначити частки по оплаті житлово-комунальних послуг за житлове приміщення:

• 2/3 частки - за позивачкою за основним позовом;
• 1/3 частка - за відповідачем за основним позовом.

Зобов'язати ЦКУ «Інженерна служба Таганського району» м Москви видавати сторонам окремі платіжні документи на оплату житлово-комунальних послуг за квартиру за адресою: Москва, вул. Станіславського, буд.3 відповідно до зазначених частками.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Московського міського суду протягом місяця.